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メゾンモンブラン学園通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
5階、2SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円5階, 2SLDK, 約57㎡の例
売買履歴25件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 2SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-15
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩5分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンモンブラン学園通りの基本情報

メゾンモンブラン学園通りは、1992年03月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,367万～1,929万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモンブランガクエンドオリ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 折尾4丁目6-15管理形態自主管理
郵便番号〒807-0825管理員なし
築年月1992年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩5分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩23分
  • ＪＲ鹿児島本線「水巻駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩5分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩23分、水巻駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (340 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (350 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (372 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (469 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (520 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (553 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店九州女子大学内出張所 (556 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (583 m)
    • JA北九折尾支店 (772 m)
  • 公園1件
    • 中の谷公園 (608 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (238 m)
    • ローソン 八幡日吉台二丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (396 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (813 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ折尾店 (560 m)
    • まるとく日吉台店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 折尾洋裁専門学校 (242 m)
    • 折尾愛真短期大学 (271 m)
    • 私立折尾愛真高校 (374 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (486 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (486 m)
    • 私立自由ケ丘高校 (514 m)
    • 九州女子短期大学 (622 m)
    • 九州女子大学 (641 m)
    • 私立九州女子短期大学 (656 m)
    • 私立九州女子大学 (658 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 折尾簡易裁判所 (57 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (204 m)
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (278 m)
    • 折尾西公民館 (327 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (517 m)
    • 九州女子大学九州女子短期大学附属図書館 (666 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (855 m)
    • 九州共立大学附属図書館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中産婦人科医院 (70 m)
    • 櫻井医院 (75 m)
    • 奥内科クリニック (108 m)
    • 向野眼科医院 (119 m)
    • ゆかりアイクリニック (123 m)
    • スズキ歯科クリニック (131 m)
    • セントマザー産婦人科医院 (170 m)
    • 筒井歯科医院 (227 m)
    • 折尾クリニック (234 m)
    • きたむら歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (306 m)
    • 折尾保育所 (344 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (486 m)
    • 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (490 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (563 m)
    • 愛真幼稚園 (650 m)
    • 東筑保育所 (851 m)
    • 栄美プティット保育園 (947 m)
    • 栄美保育園 (954 m)
    • 折尾丸山保育所 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンモンブラン学園通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンモンブラン学園通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,367万～1,929万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 86万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より65.0% 高い↑
福岡県の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3414位
北九州市八幡西区
342棟中 40位
折尾
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンモンブラン学園通りの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

売買価格相場の未来予想

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メゾンモンブラン学園通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、57㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンモンブラン学園通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、646万〜1,498万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,398万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年4月1,398万円1〜52SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南西済
2024年3月1,398万円1〜52SLDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約85万円)南西済
2024年3月1,398万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年3月1,498万円1〜52SLDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約91万円)南西済

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンモンブラン学園通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,245.8万円（21.8万円）
71〜80㎡7件1,360.9万円（18.8万円）

メゾンモンブラン学園通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245.8万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾンモンブラン学園通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場メゾンモンブラン学園通りの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.33%下落（-33.3万円）しています。
北九州市八幡西区折尾の売買相場メゾンモンブラン学園通りのある北九州市八幡西区折尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.14%下落（-116.5万円）、前年比で＋268.57%上昇（＋752万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場メゾンモンブラン学園通りのある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
折尾駅の売買相場メゾンモンブラン学園通りのある最寄りの折尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.31%下落（-69.1万円）、前年比で−17.79%下落（-266.7万円）しています。

メゾンモンブラン学園通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階798万円13.9万円
3階〜4階1,464.7万円25.7万円
5階〜6階775万円13.6万円
7階〜8階1,360.9万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円20.5万円
2LDK/2SLDK等1,272.1万円22.3万円
3LDK/3SLDK等681.3万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,183.5万円20.5万円

メゾンモンブラン学園通りの売却のご相談

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メゾンモンブラン学園通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円3LDK59.27㎡-14.4万円1〜5-
2020年5月7.0万円1LDK72.21㎡-14.0万円6〜10南
2020年4月7.0万円1LDK72.21㎡-14.0万円6〜10南
2020年4月7.5万円3LDK54.19㎡-22.5万円6〜10-
2020年4月7.5万円1LDK72.21㎡-22.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンモンブラン学園通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
57.36㎡ / 南西
3階5.8万〜6.1万円
57.88㎡ / 南西		5.9万〜6.2万円
59.27㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
54.19㎡ / -
5階5.5万〜5.7万円
54.0㎡ / 南西
6階6万〜6.3万円
57.36㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
72.21㎡ / -		7.6万〜7.9万円
72.21㎡ / 南
8階
9階8.6万〜9万円
80.92㎡ / 南

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