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ビバライフ鷹の巣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
4階、4DK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円4階, 4DK, 約68㎡の例
売買履歴112件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.15

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩9分
築年月
1981年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビバライフ鷹の巣の基本情報

ビバライフ鷹の巣は、1981年07月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は869万～1,485万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビバライフタカノス管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣2丁目4-40管理形態自主管理
郵便番号〒806-0047管理員なし
築年月1981年7月管理費1㎡あたり60円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩11分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行相生支店 (462 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (496 m)
    • JA北九本店 (503 m)
    • JA北九穴生支店 (505 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (556 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (584 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (616 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (628 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (644 m)
    • 北九州銀行相生支店 (645 m)
  • 公園9件
    • 大池公園 (304 m)
    • 山の神池公園 (422 m)
    • 鉄竜緑地 (480 m)
    • 上保公園 (615 m)
    • 皇后崎公園 (784 m)
    • 十三塚墓園 (863 m)
    • 穴生公園 (901 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (989 m)
    • 田良原公園 (992 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (342 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (500 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (831 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (981 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 八幡西店 (436 m)
    • ゆめマート青山 (512 m)
    • サンクFC 穴生店 (548 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (596 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (619 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 萩原学童保育クラブ (139 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (171 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (286 m)
    • 私立星琳高校 (429 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (523 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (750 m)
    • もやいのえんがわ (764 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (839 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (841 m)
    • 北九州市立青山小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (277 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (375 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (407 m)
    • 北九州市立教育センター (409 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (425 m)
    • 八幡西消防署 (490 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅歯科・小児歯科医院 (111 m)
    • 合屋医院 (121 m)
    • 有吉産婦人科医院 (135 m)
    • 山本内科クリニック (152 m)
    • さとうレディスクリニック (217 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (234 m)
    • 穴生デイサービスセンター (234 m)
    • 倉重こどもクリニック (241 m)
    • 林皮膚科泌尿器科医院 (246 m)
    • 栗田歯科医院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 青山幼稚園 (314 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (377 m)
    • 穴生保育所 (451 m)
    • 穴生幼稚園 (643 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (777 m)
    • 萩原保育園 (889 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (907 m)
    • 幸神保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビバライフ鷹の巣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビバライフ鷹の巣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格869万～1,485万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
47万円 〜 60万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より7.1% 低い↓
福岡県の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約68㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5731位
北九州市八幡西区
342棟中 168位
鷹の巣
22棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ビバライフ鷹の巣の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

売買価格相場の未来予想

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ビバライフ鷹の巣の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビバライフ鷹の巣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜1,360万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月550万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)南-
2024年3月550万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約26万円)南-
2023年12月998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年11月998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年10月998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南東-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋144.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して＋40.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビバライフ鷹の巣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡92件729.4万円（11.2万円）
71〜80㎡25件953万円（12.7万円）
81〜90㎡2件500万円（6.2万円）

ビバライフ鷹の巣の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は729.4万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビバライフ鷹の巣の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ビバライフ鷹の巣の売買相場は、2024年5月時点でしています。
北九州市八幡西区鷹の巣の売買相場ビバライフ鷹の巣のある北九州市八幡西区鷹の巣の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋60.68%上昇（＋339.5万円）、前年比で＋38.31%上昇（＋249万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場ビバライフ鷹の巣のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
穴生駅の売買相場ビバライフ鷹の巣のある最寄りの穴生駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.02%下落（-10.4万円）、前年比で−6.95%下落（-75.3万円）しています。

ビバライフ鷹の巣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階977.4万円15.2万円
3階〜4階693.8万円10.2万円
5階491.5万円7.6万円
6階951.8万円13.8万円
7階681.3万円9.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,038万円16.8万円
3LDK/3SLDK等852.5万円12.6万円
4LDK/4SLDK等608.4万円8.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西821.6万円12.1万円
東696.7万円10万円
西722.1万円11.2万円

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ビバライフ鷹の巣の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビバライフ鷹の巣には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラレジダンスドサントゥール2024年5月1.9万円1K--
ライオンズマンション鷹の巣公園2017年6月8.2万円4LDK16.4万円-
パレス鷹ノ巣2017年6月4.5万円2DK--
ミリオンコーポラス鷹の巣2016年8月5.0万円3DK-5.0万円
ブロッサム鷹の巣2016年6月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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