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リゾティ鉄王2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
2階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円2階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴71件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目1-3
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩20分
築年月
1991年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リゾティ鉄王2の基本情報

リゾティ鉄王2は、1991年12月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,196万～1,338万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リゾティテツオウツー管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 鉄王1丁目1-3管理形態自主管理
郵便番号〒806-0057管理員なし
築年月1991年12月管理費1㎡あたり92円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり20円
階建4階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩22分、今池駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北九州銀行相生支店 (328 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (333 m)
    • 福岡銀行相生支店 (349 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (484 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (661 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (860 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
  • 公園8件
    • 鉄竜緑地 (315 m)
    • 山の神池公園 (353 m)
    • 別所公園 (413 m)
    • 十三塚墓園 (571 m)
    • 田良原公園 (578 m)
    • 大池公園 (828 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (893 m)
    • 熊西緑道 (958 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (493 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (658 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (868 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (931 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (959 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (963 m)
    • ポプラ 八幡引野店 (997 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (997 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (258 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (272 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (620 m)
    • ゆめマート青山 (904 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立引野中学校 (259 m)
    • もやいのえんがわ (582 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (668 m)
    • 北九州市立引野小学校 (726 m)
    • 萩原学童保育クラブ (785 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (812 m)
    • 私立星琳高校 (830 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (851 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (489 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (726 m)
    • 八幡西消防署 (762 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (788 m)
    • 北九州市立教育センター (788 m)
    • 八幡西警察署 別当町交番 (879 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 協和別所 ケアプランセンター (202 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (312 m)
    • SHINREN整骨院 (313 m)
    • ふじもと内科クリニック (333 m)
    • 高砂脳神経外科クリニック (334 m)
    • もりたか小児歯科医院 (378 m)
    • 新王子病院 (397 m)
    • 南王子さくら館 (403 m)
    • あいおい整骨院 (408 m)
    • 向坊歯科診療所 (417 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 引野保育園分園 (317 m)
    • 別所保育園 (519 m)
    • 幸神保育園 (536 m)
    • 済世第二幼稚園 (626 m)
    • こじか幼稚園 (697 m)
    • 青山幼稚園 (738 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (758 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リゾティ鉄王2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リゾティ鉄王2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万～1,338万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.3% 低い↓
福岡県の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5860位
北九州市八幡西区
342棟中 184位
鉄王
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リゾティ鉄王2の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.6万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

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リゾティ鉄王2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比↑1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リゾティ鉄王2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,498万円です。専有面積は約89㎡〜約99㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,298万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)南東済
2024年4月1,298万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南東済
2024年3月1,298万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約13万円 (約43万円)南東済
2024年3月1,298万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約14万円 (約46万円)南東済
2024年3月1,398万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約50万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リゾティ鉄王2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡72件1,315.8万円（13.8万円）

リゾティ鉄王2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315.8万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リゾティ鉄王2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場リゾティ鉄王2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.71%下落（-50万円）しています。
北九州市八幡西区鉄王の売買相場リゾティ鉄王2のある北九州市八幡西区鉄王の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.71%下落（-260.4万円）、前年比で−56.7%下落（-1,700万円）しています。
北九州市八幡西区の売買相場リゾティ鉄王2のある北九州市八幡西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.48%下落（-39.8万円）、前年比で−7.13%下落（-84.8万円）しています。
萩原（福岡県）駅の売買相場リゾティ鉄王2のある最寄りの萩原（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.75%下落（-26.1万円）、前年比で−6.25%下落（-61.4万円）しています。

リゾティ鉄王2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,213.2万円12.7万円
3階1,402.5万円14.8万円
4階1,220万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,340.2万円14.1万円
4LDK/4SLDK等1,193.3万円12.2万円
5LDK/5SLDK等1,220万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,407万円14.8万円
東1,360万円13.7万円
北/北東/北西1,398万円15.1万円

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リゾティ鉄王2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リゾティ鉄王2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
マテール穴生2023年6月13.0万円4LDK-39.0万円
サンパーク鉄王2023年4月11.5万円3LDK-11.5万円
グランドハイツ別所2019年5月6.5万円2LDK19.5万円-
リヴィエール青山南2017年6月8.0万円3LDK16.0万円-
ダイアパレスアグール青山2016年5月7.0万円3LDK-14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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