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リヴィエール稲積

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴27件2022年04月13日更新

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.97

349人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-15
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩30分
築年月
1990年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リヴィエール稲積の基本情報

リヴィエール稲積は、九州三共によって1990年01月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約72㎡、間取りが3DK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は629万～911万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールイナヅミ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市門司区 稲積1丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒800-0048管理員巡回
築年月1990年1月管理費1㎡あたり77円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建9階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「門司駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社九州三共バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市門司区稲積1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の門司駅で徒歩30分、ＪＲ鹿児島本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 ハローデイ 西門司店 共同出張所 (622 m)
  • 公園4件
    • 緑谷緑地 (34 m)
    • 上藤松街園 (510 m)
    • 光町緑地 (555 m)
    • 青葉台公園 (723 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 門司稲積店 (148 m)
    • ローソン 門司東新町店 (703 m)
    • ローソン 門司東馬寄店 (780 m)
    • セブンイレブン 門司東新町1丁目店 (847 m)
    • ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 (876 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 門司西店 (301 m)
    • マルショク 西門司店 (576 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西門司店 (641 m)
    • スーパーセンタートライアル 門司店 (977 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立藤松小学校 (206 m)
    • 福岡県立門司大翔館高等学校 (303 m)
    • 福岡県立門司大翔館高校 (322 m)
    • 北九州市立緑丘中学校 (506 m)
    • 北九州市立大里南小学校 (545 m)
    • 西門司学童クラブ (660 m)
    • 北九州市立西門司小学校 (663 m)
    • 北九州市立 大里西児童館 (776 m)
    • 私立敬愛小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西門司校区公民館 (365 m)
    • 門司消防署門司西出張所 (369 m)
    • 門司警察署 西門司交番 (393 m)
    • 北九州市役所 総務局東部勤労婦人センター・レディスもじ (994 m)
  • 病院/医療10件
    • たけはら内科クリニック (84 m)
    • みやじま歯科 (190 m)
    • 神田歯科医院 (256 m)
    • 石本医院 (304 m)
    • せのお内科・循環器科医院 (306 m)
    • ラ・ナシカふじまつ (329 m)
    • いこの歯科クリニック (360 m)
    • 緑ヶ丘病院 (365 m)
    • 古川デンタルクリニック (525 m)
    • にった歯科医院 (546 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 藤松保育所 (238 m)
    • 花かご保育園 (332 m)
    • 西門司幼稚園 (705 m)
    • 門司こばと幼稚園 (715 m)
    • スマイルハウス (741 m)
    • 鎮西保育園 (930 m)
    • 敬愛幼稚園 (982 m)
    • 門司聖母幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール稲積の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格629万～911万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 41万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市門司区の平均より28.5% 低い↓
福岡県の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6233位
北九州市門司区
230棟中 147位
稲積
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リヴィエール稲積の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.8万円

  • 北九州市門司区の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

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リヴィエール稲積の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比↓680万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リヴィエール稲積の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,298万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月830万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--
2021年2月830万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--
2021年1月830万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--
2020年12月830万円6〜104DK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約38万円)--
2019年3月880万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール稲積の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件880万円（15万円）
61〜70㎡16件1,298万円（19.7万円）
71〜80㎡8件846.3万円（11.8万円）

リヴィエール稲積の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,298万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リヴィエール稲積の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

北九州市門司区の売買相場リヴィエール稲積のある北九州市門司区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.89%上昇（＋82.1万円）、前年比で−14.91%下落（-223.2万円）しています。
門司駅の売買相場リヴィエール稲積のある最寄りの門司駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.86%上昇（＋72.4万円）、前年比で−14.26%下落（-217.7万円）しています。

リヴィエール稲積の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階830万円11.9万円
5階〜6階870万円12.1万円
7階〜8階826.7万円11.7万円
9階1,214.4万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,123.3万円17万円
4LDK/4SLDK等820万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,019.3万円16.4万円
東1,298万円19.9万円
西1,261.5万円19.3万円
北/北東/北西890万円12.4万円

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リヴィエール稲積の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエール稲積には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
いわきマンション大里2023年8月6.8万円3LDK6.8万円6.8万円
メゾン稲積2023年6月4.8万円4DK-4.8万円
みどりマンション(北九州市)2023年4月6.5万円2LDK--
サンライフ稲積2019年9月5.9万円3DK-11.8万円
グランドパレス東新町タワーコート2016年8月11.0万円3LDK11.0万円33.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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