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ライオンズマンション郡山荒池公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 10.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.5

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市愛宕町1-7
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
築年月
1989年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション郡山荒池公園の基本情報

ライオンズマンション郡山荒池公園は、大京によって1989年02月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は604万～1,475万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコオリヤマアライケコウエン管理会社-
住所福島県 郡山市 愛宕町1-7管理形態自主管理
郵便番号〒963-8873管理員なし
築年月1989年2月管理費1㎡あたり183円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り1K、1DK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市愛宕町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩21分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (73 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (100 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (420 m)
    • 東邦銀行 郡山南支店 (485 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (533 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (599 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (607 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (609 m)
    • 大東銀行深沢支店 (623 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (710 m)
  • 公園5件
    • 池ノ台緑地 (209 m)
    • 麓山公園 (514 m)
    • 21世紀記念公園 (716 m)
    • 酒蓋公園 (782 m)
    • 本町緑地 (915 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (342 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (364 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (483 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 郡山図景町店 (720 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (794 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (862 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (870 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (979 m)
  • スーパー5件
    • ヨークベニマル堤下店 (83 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (126 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (605 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (877 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 星槎国際高等学校福島学習センター (394 m)
    • 福島県立郡山東高校 (532 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (755 m)
    • 郡山市立金透小学校 (766 m)
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (778 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (779 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (824 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山警察署 古舘交番 (359 m)
    • 郡山拘置支所 (484 m)
    • 郡山市中央図書館 (493 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (496 m)
    • 郡山税務署 (499 m)
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    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (525 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (525 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (525 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • クレール歯科医院 (61 m)
    • 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (126 m)
    • 池ノ台クリニック (155 m)
    • 中村脳神経外科クリニック (338 m)
    • 長谷川皮膚科医院 (399 m)
    • 八木眼科医院 (411 m)
    • 鈴木歯科医院 (419 m)
    • クラブタクシーヘルパーステーション (436 m)
    • 東京ノーストクリニック 郡山院 (437 m)
    • 山本内科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エムポリアム幼稚園 (197 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (425 m)
    • 郡山婦人会保育所 (459 m)
    • ベビールームスキップ (535 m)
    • たから幼稚園 (659 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (718 m)
    • たんぽぽ保育園 (906 m)
    • キッズルームパオ (908 m)
    • セントポール幼稚園 (919 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション郡山荒池公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション郡山荒池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格604万～1,475万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 60万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より17.1% 低い↓
福島県の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 178位
郡山市
129棟中 75位
愛宕町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション郡山荒池公園の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ライオンズマンション郡山荒池公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↑1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション郡山荒池公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,880万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年12月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年11月530万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年11月1,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年10月1,498万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南西済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.32％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション郡山荒池公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件486.7万円（14万円）
61〜70㎡32件1,300.9万円（20.4万円）
81〜90㎡8件1,762万円（21.7万円）

ライオンズマンション郡山荒池公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,300.9万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション郡山荒池公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

郡山市愛宕町の売買相場ライオンズマンション郡山荒池公園のある郡山市愛宕町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋14.34%上昇（＋160.5万円）しています。
郡山市の売買相場ライオンズマンション郡山荒池公園のある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。
郡山（福島県）駅の売買相場ライオンズマンション郡山荒池公園のある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。

ライオンズマンション郡山荒池公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階486.7万円14万円
3階〜4階1,362.9万円20.3万円
5階〜6階1,344万円19.9万円
7階1,460.9万円21.7万円
8階1,542.5万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等530万円15.3万円
1LDK/1SLDK等486.7万円14万円
3LDK/3SLDK等1,399.9万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,221.5万円19.4万円
西1,573.3万円21.6万円
北/北東/北西1,425万円19万円

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ライオンズマンション郡山荒池公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.8万円3LDK67.89㎡20.0万円9.8万円6〜10西
2023年2月9.8万円3LDK67.89㎡20.0万円9.8万円6〜10西
2017年5月10.5万円3LDK69.3㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2017年4月10.5万円3LDK69.3㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2016年8月9.0万円3LDK78.17㎡18.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション郡山荒池公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.3万円
34.65㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
60.26㎡ / -
4階11.4万〜12万円
81.34㎡ / 西
5階8.7万〜9.2万円
60.45㎡ / -
6階10.3万〜10.8万円
69.3㎡ / 南
7階9.7万〜10.1万円
67.89㎡ / 西
8階11.5万〜12.1万円
78.55㎡ / -

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