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エクレール郡山2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴39件2022年04月14日更新
家賃相場4.6万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.08

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市富久山町久保田字古町2-8
交通
  • ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩19分
築年月
1993年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクレール郡山2番館の基本情報

エクレール郡山2番館は、ホリウチコーポレーション、日本信託銀行によって1993年11月に竣工された総戸数220戸の13階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は711万～872万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールコオリヤマニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 富久山町久保田字古町2-8管理形態委託
郵便番号〒963-8071管理員日勤
築年月1993年11月管理費1㎡あたり134円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ホリウチコーポレーション、日本信託銀行バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市富久山町久保田字古町に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩19分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福島銀行富久山支店 (350 m)
    • ミニストップ郡山久保田 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山久保田店出張所 (428 m)
    • 東邦銀行郡山北支店 (569 m)
    • 大東銀行富久山支店 (582 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 富久山店 共同出張所 (606 m)
    • 福島県商工信用組合 富久山支店 (675 m)
    • ファミリーマート郡山富久山久保田 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • 東京スター銀行ATM ブイチェーン富久山店 (818 m)
    • JA郡山市富久山支店 (823 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 郡山富久山久保田店 (366 m)
    • ファミリーマート 郡山富久山町店 (409 m)
    • ミニストップ 郡山久保田店 (426 m)
    • セブンイレブン 郡山富久山上野店 (633 m)
    • ファミリーマート 郡山富久山久保田店 (729 m)
    • デイリーヤマザキ星総合病院店 (846 m)
    • セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (852 m)
    • ファミリーマート 吉川富久山店 (995 m)
  • スーパー2件
    • ヨークベニマル富久山店 (581 m)
    • ブイチェーン富久山店 (825 m)
  • 学校/教育施設1件
    • ポラリス保健看護学院 (843 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 郡山市 富久山公民館 富久山分室 (649 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 下水道管理センター (902 m)
    • 郡山市 少年センター (974 m)
    • 郡山市 赤木地域公民館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 星富久山医院 (173 m)
    • ささうち内科クリニック (272 m)
    • ライフサポートセンター家楽 ライフサポートセンター家楽-くぼた (302 m)
    • うすい歯科医院 (512 m)
    • 永岡医院 (585 m)
    • 小沼歯科医院 (590 m)
    • 浅木整形外科医院 (603 m)
    • 森田歯科医院 (676 m)
    • 星総合病院 (769 m)
    • 訪問看護ステーションデューン郡山 (771 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡ノ城保育園 (366 m)
    • ひよこ保育園 (569 m)
    • 双葉幼稚園 (878 m)
    • はなさと保育園 (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール郡山2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール郡山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格711万～872万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より47.3% 低い↓
福島県の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 255位
郡山市
129棟中 116位
富久山町久保田
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール郡山2番館の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.3万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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エクレール郡山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓830万〜870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール郡山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,300万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南済
2021年9月840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南済
2021年8月840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)--
2021年7月840万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)--
2021年6月780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール郡山2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件873.9万円（13.4万円）
71〜80㎡25件1,186万円（16.1万円）

エクレール郡山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,186万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクレール郡山2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

郡山市の売買相場エクレール郡山2番館のある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。
郡山（福島県）駅の売買相場エクレール郡山2番館のある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。

エクレール郡山2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階965万円12.7万円
4階〜6階1,214.7万円16.7万円
7階〜9階899万円13.6万円
10階〜11階1,055.6万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等821.1万円12.5万円
3LDK/3SLDK等1,106万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,139.9万円16万円

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エクレール郡山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.6万円3LDK65.69㎡9.2万円4.6万円6〜10南
2023年5月4.6万円3LDK65.69㎡9.2万円4.6万円6〜10南
2023年4月4.6万円3LDK65.69㎡9.2万円4.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール郡山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.2万円
77.44㎡ / -
3階
4階
5階
6階4.7万〜5万円
72.29㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
65.69㎡ / -		5万〜5.2万円
75.13㎡ / -
8階
9階4.5万〜4.7万円
65.69㎡ / 南		4.4万〜4.6万円
65.69㎡ / -
10階5万〜5.2万円
74.59㎡ / -
11階5.1万〜5.3万円
75.13㎡ / -
12階
13階

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