ネオハイツ旭町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.77
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市旭町3-16
- 交通
- 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩25分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ旭町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツアサヒチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 旭町3-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒960-8113 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の曽根田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。美術館図書館前駅から徒歩26分、福島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福島競馬場前店 (240 m)
- ファミリーマート 福島北五老内町店 (337 m)
- セブンイレブン 福島東浜町店 (829 m)
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- セブンイレブン 福島大附属小前店 (845 m)
- ミニストップ 福島新浜店 (892 m)
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- 病院/医療10件
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- 福島大学教育学部附属幼稚園 (620 m)
- 福島わかば保育園 (711 m)
- 福島市東浜保育所 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ旭町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ旭町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,452万～2,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福島市の平均より3.8% 高い↑ 福島県の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ旭町の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ旭町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ旭町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ旭町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,619.5万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,725.2万円（23.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,065万円（22.7万円） |
ネオハイツ旭町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,725.2万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ旭町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,676.8万円 | 23.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,733.8万円 | 23.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,800.8万円 | 22.6万円 |
| 10階〜14階 | 1,800万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,713.2万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,755.5万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,729万円 | 23.4万円 |
ネオハイツ旭町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ旭町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ旭町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 66.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 73.71㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 89.67㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 70.98㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 90.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 77.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 77.35㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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