ブランズ池袋立教南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,850万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,850万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 20.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目12-9
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ池袋立教南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズケブクロリッキョウミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩8分、アクセス良好です。要町駅から徒歩8分、池袋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (293 m)
- 興産信用金庫城西支店 (408 m)
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- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (512 m)
- 東京信用金庫要町支店 (529 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- きらぼし銀行 椎名町支店 (555 m)
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- 公園10件
- 谷端川南緑道 (121 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (194 m)
- 西池袋第二公園 (262 m)
- 谷端川第二親水公園 (334 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (426 m)
- 目白五丁目児童遊園 (488 m)
- 目白四丁目児童遊園 (506 m)
- 千早第二公園 (527 m)
- 上り屋敷公園 (539 m)
- 目白の森 (562 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (41 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (448 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (463 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (478 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (513 m)
- ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (524 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (533 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (545 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ池袋立教通り店 (289 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (331 m)
- 東武ストア 西池袋店 (465 m)
- マルマンストア 椎名町店 (493 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (505 m)
- サミットストア 椎名町店 (592 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (599 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (602 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西池袋中学校 (68 m)
- 私立立教小学校 (242 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (286 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (297 m)
- 池袋調理師専門学校 (304 m)
- 私立立教池袋高校 (406 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (469 m)
- 専門学校舞台芸術学院 (520 m)
- 中央育英学園 (546 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (245 m)
- 豊島区立目白図書館 (272 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (272 m)
- 立教大学池袋図書館 (326 m)
- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (362 m)
- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (363 m)
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (370 m)
- 目白警察署 要町交番 (531 m)
- 立教大学 池袋図書館 (538 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (539 m)
- 病院/医療10件
- 田代歯科医院 (56 m)
- 田中歯科医院 (228 m)
- 原整形外科病院 (243 m)
- 日介センター豊島 (246 m)
- 西池袋醫院 (251 m)
- ケアプランゆたか (267 m)
- 末延医院 (281 m)
- 渡辺歯科クリニック (281 m)
- 西池袋デンタルクリニック (312 m)
- 林歯科医院 (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋第二保育園 (136 m)
- 聖パトリック幼稚園 (273 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (294 m)
- ソラーナ目白 (398 m)
- 並木幼稚園 (452 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (512 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (528 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (541 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (563 m)
- にじいろ保育園千早 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ池袋立教南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ池袋立教南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,661万～1億740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ池袋立教南の相場
- ㎡単価
- 108.3万円
- 坪単価
- 358.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ池袋立教南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,850万円対前年同月比↑ | 6,520万〜6,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ池袋立教南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億2,280万円です。専有面積は約43㎡〜約92㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約168万円 (約557万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約168万円 (約557万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ池袋立教南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 4,237.6万円（98.4万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,902.1万円（106.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 6,707.8万円（104.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 8,404.8万円（114.4万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億527.7万円（117.1万円） |
ブランズ池袋立教南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.6万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ブランズ池袋立教南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,237.1万円 | 86.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,354.6万円 | 101.7万円 |
| 5階 | 4,720万円 | 82.9万円 |
| 6階 | 6,096.4万円 | 89.5万円 |
| 7階 | 7,899.6万円 | 105.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,156.7万円 | 92.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,895万円 | 97.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,438.8万円 | 97.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,505.3万円 | 95.6万円 |
| 東 | 5,654.2万円 | 99.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,333.5万円 | 92.9万円 |
ブランズ池袋立教南の売却のご相談
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ブランズ池袋立教南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 20.2万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 40.4万円 | 20.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ池袋立教南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 60.31㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 43.08㎡ / 北 | 23万〜24.1万円 75.11㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 75.11㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 43.08㎡ / 北 | 15.9万〜16.6万円 55.63㎡ / - | 22万〜23.1万円 75.11㎡ / 南 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 55.63㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 55.63㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 70.01㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 43.08㎡ / 北 | 15.6万〜16.4万円 55.63㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 70.81㎡ / 北 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 43.08㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 66.55㎡ / 北 | 18.9万〜19.9万円 70.81㎡ / 北 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 43.08㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 75.11㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 89.87㎡ / 南 |
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