ファミール芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市伊勢町8-13
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアシヤ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 伊勢町8-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市伊勢町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩17分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (666 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (724 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (782 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (844 m)
- 公園10件
- 下水処理場屋上広場 (293 m)
- 芦屋中央公園 (397 m)
- 芦屋公園 (522 m)
- 西蔵緑地 (537 m)
- 西浜公園 (597 m)
- 南宮緑地 (870 m)
- 芦屋浜線緑地 (879 m)
- 中央緑道 (886 m)
- 旧防潮堤緑地 (929 m)
- 西海岸緑地 (932 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (249 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (534 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (586 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (672 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (747 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (899 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (908 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (233 m)
- おだスーパーストアー本店 (447 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (639 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (642 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (777 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (895 m)
- 学校/教育施設9件
- 兵庫県立芦屋高校 (559 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (577 m)
- 芦屋市立精道小学校 (613 m)
- 兵庫県立国際高校 (662 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (665 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (756 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (811 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (902 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市保健福祉センター (149 m)
- あしや温泉 (176 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (260 m)
- 海技大学校図書館 (381 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (410 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (411 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (519 m)
- 芦屋市消防署 (618 m)
- 芦屋市消防本部 (619 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (624 m)
- 病院/医療10件
- 松村内科クリニック (63 m)
- 野村医院 (92 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (162 m)
- 樹楽芦屋 (168 m)
- 芦屋市歯科センター (174 m)
- 宮本産婦人科医院 (257 m)
- 花岡歯科医院 (264 m)
- むらまつ歯科クリニック (276 m)
- かわもり小児科 (323 m)
- あかぎクリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (243 m)
- 茶屋呉川保育園 (374 m)
- 芦屋市立緑保育所 (481 m)
- あゆみSEIDO保育園 (500 m)
- 芦屋市立精道保育所 (568 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (689 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (710 m)
- 芦屋市立打出保育所 (722 m)
- 茶屋芦屋保育園 (794 m)
- 茶屋保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～2,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より43.0% 低い↓ 兵庫県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール芦屋の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約47㎡〜約83㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,776万円（37.4万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,080万円（18.7万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,860万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,133.8万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,903.3万円（22.9万円） |
ファミール芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,133.8万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール芦屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市伊勢町の売買相場 | ファミール芦屋のある芦屋市伊勢町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.48%下落（-292.7万円）、前年比で＋8.22%上昇（＋275.1万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | ファミール芦屋のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋〔阪神線〕駅の売買相場 | ファミール芦屋のある最寄りの芦屋〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.53%上昇（＋214.8万円）、前年比で−7.26%下落（-240万円）しています。 |
ファミール芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,760万円 | 23.9万円 |
| 2階 | 2,129.7万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 1,742.2万円 | 29.3万円 |
| 5階 | 2,860万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,528.8万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,564.2万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,061.4万円 | 27.2万円 |
| 西 | 1,643.3万円 | 34.6万円 |
ファミール芦屋の売却のご相談
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ファミール芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.9万円 | 4LDK | 73.52㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 4LDK | 73.52㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 73.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 57.68㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 77.29㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 77.29㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 5万〜5.2万円 47.55㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 83.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 69.72㎡ / - |
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