万葉ハイツ芦屋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市山手町24-12
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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万葉ハイツ芦屋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンヨウハイツアシヤガワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 山手町24-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市山手町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩22分、芦屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 前山公園 (335 m)
- 山手緑地 (381 m)
- 山手南緑地 (470 m)
- 芦屋市霊園 (797 m)
- 朝日ケ丘緑地 (877 m)
- コンビニ1件
- ローソン 芦屋川駅前店 (938 m)
- 学校/教育施設6件
- 芦屋市立山手小学校 (346 m)
- 私立甲南中学校 (394 m)
- 私立甲南高校 (403 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (541 m)
- 芦屋市立山手中学校 (668 m)
- ドリーミン 芦屋本部教室 (801 m)
- 公共施設/機関3件
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (671 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (822 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (868 m)
- 病院/医療10件
- きしだ歯科 (648 m)
- 芦屋アラベラの家 (651 m)
- 芦屋セントマリア病院 (661 m)
- アクティブライフ山芦屋 (675 m)
- 住宅型有料老人ホーム ホスピタルメント芦屋 (697 m)
- 介護支援センターあゆみ (748 m)
- 芦屋市立 三条デイサービスセンター (752 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (765 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (785 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (785 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (316 m)
- アシヤキンダーハウス (455 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (642 m)
- 芦屋市立西山幼稚園 (681 m)
- 山手夢保育園 (760 m)
- チャイルドパークあしやえん (801 m)
- HANA保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万葉ハイツ芦屋川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万葉ハイツ芦屋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,863万～2,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より46.7% 低い↓ 兵庫県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
万葉ハイツ芦屋川の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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万葉ハイツ芦屋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万葉ハイツ芦屋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約78㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
万葉ハイツ芦屋川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 2,105.2万円（27万円） |
万葉ハイツ芦屋川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.2万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
万葉ハイツ芦屋川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 万葉ハイツ芦屋川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.98%下落（-219.5万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市山手町の売買相場 | 万葉ハイツ芦屋川のある芦屋市山手町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.93%上昇（＋42.5万円）、前年比で−46.59%下落（-1,962.5万円）しています。 |
| 芦屋市の売買相場 | 万葉ハイツ芦屋川のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 芦屋川駅の売買相場 | 万葉ハイツ芦屋川のある最寄りの芦屋川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.45%上昇（＋590.1万円）、前年比で＋9.4%上昇（＋378.9万円）しています。 |
万葉ハイツ芦屋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,144.3万円 | 27.5万円 |
| 2階 | 2,036.8万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 2,165万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,036.8万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,140.8万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,078.4万円 | 26.6万円 |
万葉ハイツ芦屋川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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万葉ハイツ芦屋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 73.86㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 73.86㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 73.86㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 73.86㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.86㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万葉ハイツ芦屋川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 78.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 78.0㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 78.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 73.86㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 78.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / 南 |
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