ダイアパレス芦屋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年06月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市浜町10-11
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス芦屋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアシヤハマチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 浜町10-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市浜町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩19分、芦屋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫打出支店 (97 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (777 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (870 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- 公園10件
- 南宮緑地 (71 m)
- 旧防潮堤緑地 (209 m)
- 西蔵緑地 (264 m)
- 江尻川緑道 (395 m)
- 芦屋海浜公園 (428 m)
- 海浜公園 (623 m)
- 中央緑道 (673 m)
- 東浜公園 (676 m)
- 芦屋中央公園 (821 m)
- 下水処理場屋上広場 (833 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (175 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (304 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (434 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (492 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (588 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (615 m)
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (649 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (681 m)
- ローソン 宮川店 (979 m)
- スーパー7件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (129 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (456 m)
- 大松スーパー (491 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (577 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (779 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (785 m)
- ダイエー東芦屋店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立打出浜小学校 (288 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (322 m)
- 兵庫県立国際高校 (323 m)
- 芦屋市立精道中学校 (339 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (387 m)
- さんさんキッズ (478 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (762 m)
- 私立甲陽学院中学校 (765 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (782 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 西蔵集会所 (392 m)
- 芦屋市立 打出集会所 (408 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (421 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (474 m)
- 海技大学校図書館 (486 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (494 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (519 m)
- あしや温泉 (627 m)
- 芦屋市保健福祉センター (652 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (692 m)
- 病院/医療10件
- 村松医院 (71 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (72 m)
- 青い鳥クリニック (94 m)
- いとう眼科クリニック (103 m)
- さくら歯科 (111 m)
- 平林医院 (138 m)
- にしわき消化器内科・外科クリニック (138 m)
- エルホーム芦屋 (193 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (197 m)
- 橋谷歯科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (229 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (274 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (413 m)
- キッズランドきらきら (519 m)
- 芦屋こばと保育園 (555 m)
- 芦屋市立打出保育所 (633 m)
- 茶屋呉川保育園 (644 m)
- 夢咲保育園 (755 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (775 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス芦屋浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス芦屋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,053万～3,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より10.4% 低い↓ 兵庫県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス芦屋浜町の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス芦屋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス芦屋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,180万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス芦屋浜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,978万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,996.7万円（40.6万円） |
ダイアパレス芦屋浜町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,996.7万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス芦屋浜町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 芦屋市浜町の売買相場 | ダイアパレス芦屋浜町のある芦屋市浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−36.88%下落（-1,526.7万円）、前年比で−19.34%下落（-626.7万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市の売買相場 | ダイアパレス芦屋浜町のある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | ダイアパレス芦屋浜町のある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
ダイアパレス芦屋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,700万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 3,611.7万円 | 39.3万円 |
| 4階 | 3,445万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 3,013.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,893.3万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,728.8万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,422.3万円 | 39.2万円 |
| 東 | 2,700万円 | 34.1万円 |
ダイアパレス芦屋浜町の売却のご相談
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ダイアパレス芦屋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス芦屋浜町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 79.21㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 98.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 79.08㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 98.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 76.02㎡ / 西 |
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