セザール巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目13-15
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールスガモ | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目13-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (355 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (428 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (584 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (602 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (632 m)
- 公園10件
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (58 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (105 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (287 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (291 m)
- 朝日児童遊園 (315 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (383 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (384 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (429 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (443 m)
- 千川上水公園 (484 m)
- コンビニ10件
- Z-ONE越中屋 (85 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (308 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (420 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (517 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (566 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (582 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (602 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 西巣鴨店 (145 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (232 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (237 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (426 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (558 m)
- よしや 大塚店 (597 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (623 m)
- JAVANFOOD (624 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (629 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (230 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (331 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (336 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (340 m)
- 豊島区立朝日小学校 (348 m)
- 東京都立文京高校 (369 m)
- 豊島区立清和小学校 (403 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (405 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (434 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (438 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (176 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (213 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (237 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (287 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (287 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (333 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (427 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (441 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (441 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (480 m)
- 病院/医療10件
- さとう接骨院 (42 m)
- パール歯科医院 (57 m)
- ルミエール歯科 (72 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (82 m)
- 神濱歯科医院 (99 m)
- 折戸はりきゅう接骨院 (106 m)
- 斉藤歯科医院 (123 m)
- 斉藤歯科医院 (126 m)
- 高齢者在宅サービスセンター菊かおる園 (165 m)
- 特別養護老人ホーム 菊かおる園 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (220 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (251 m)
- おうち保育園 すがも (328 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (371 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (398 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (448 m)
- 巣鴨第一保育園 (478 m)
- うぃず滝野川保育園 (562 m)
- こどもの園パート5 (579 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,388万～5,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール巣鴨の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,180万円です。専有面積は約46㎡〜約62㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.88％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 4,880万円（105.1万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 5,280.7万円（96万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,366万円（85.4万円） |
セザール巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,280.7万円（㎡単価96万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セザール巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,916.5万円 | 65.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,831.3万円 | 66.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,754.7万円 | 80.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,618.5万円 | 82.3万円 |
| 9階 | 3,665.7万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,593.1万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,226万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,685万円 | 85.7万円 |
| 西 | 4,315.2万円 | 77.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,556.2万円 | 97.8万円 |
セザール巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール巣鴨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエ巣鴨 | 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| デュオステージ巣鴨 | 2024年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| ドエルトーア | 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | - |
| アーデル大塚Cスクエア | 2019年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 2015年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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