ワコーレ伊丹中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ伊丹中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレイタミチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 中央4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 伊丹市立伊丹幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ伊丹中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ伊丹中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,806万～3,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より67.3% 高い↑ 兵庫県の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ伊丹中央の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ伊丹中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ伊丹中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ伊丹中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 77件 | 2,953.8万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,580万円（56万円） |
ワコーレ伊丹中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,953.8万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ伊丹中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,685.9万円 | 48.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,030.6万円 | 53.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,201.2万円 | 57.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,085万円 | 53.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,593.3万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,624.6万円 | 48.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,099.9万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,346.7万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,968万円 | 52.9万円 |
| 西 | 3,337.5万円 | 60.6万円 |
ワコーレ伊丹中央の売却のご相談
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ワコーレ伊丹中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 11〜15 | - |
| 2015年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.33㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ伊丹中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 54.12㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 58.26㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 54.28㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 58.26㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 54.12㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 58.01㎡ / 南西 | 10.3万〜10.9万円 63.94㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 54.12㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 54.28㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 55.18㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.6万〜10万円 58.26㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 63.94㎡ / - | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 58.26㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9万〜9.4万円 54.28㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 58.01㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 54.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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