グランアッシュ伊丹北本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北本町1丁目184
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ伊丹北本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュイタミキタホンマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北本町1丁目184 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ジェイオー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩12分、新伊丹駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (556 m)
- 京都銀行伊丹支店 (582 m)
- 播州信用金庫伊丹支店 (632 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (644 m)
- JA兵庫六甲伊丹支店 (667 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (690 m)
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- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (725 m)
- 公園3件
- 当田藤ノ木児童遊園地 (393 m)
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- 伊丹緑地 (600 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (753 m)
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- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (825 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (948 m)
- スーパー9件
- ミートショップ スマイル阪神 (253 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (422 m)
- 関西スーパー アリオ店 (560 m)
- 関西スーパー 駅前店 (693 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (721 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (769 m)
- 関西スーパー 中央店 (891 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (911 m)
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- 学校/教育施設9件
- 伊丹市立北中学校 (336 m)
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- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (524 m)
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- ハーテック・アカデミー (839 m)
- 伊丹朝鮮初級学校 (951 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (987 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (999 m)
- 公共施設/機関8件
- 東消防署 (79 m)
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- くらしのプラザ (368 m)
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- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (635 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- 安井内科クリニック (148 m)
- 木村接骨院 (251 m)
- 黒岩歯科 (344 m)
- 小川医院 (370 m)
- おがわ歯科 (398 m)
- ほりけ歯科 (431 m)
- 宮の前眼科 (457 m)
- おじまクリニック (474 m)
- おざわファミリー歯科 (474 m)
- 安井外科 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹クレセール保育園 (128 m)
- 伊丹くじら保育園 (301 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (315 m)
- 月影幼稚園 (534 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (636 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (697 m)
- 白ゆり幼稚園 (713 m)
- 伊丹市立北保育所 (792 m)
- ロザリオ幼稚園 (809 m)
- すぐり保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ伊丹北本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ伊丹北本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,022万～4,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より37.2% 高い↑ 兵庫県の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランアッシュ伊丹北本町の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ伊丹北本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ伊丹北本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,098万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ伊丹北本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,061.2万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,228万円（45.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,809.3万円（47万円） |
グランアッシュ伊丹北本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.2万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランアッシュ伊丹北本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 伊丹市北本町の売買相場 | グランアッシュ伊丹北本町のある伊丹市北本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.29%下落（-32.5万円）、前年比で＋0.39%上昇（＋9.7万円）しています。 |
|---|---|
| 伊丹市の売買相場 | グランアッシュ伊丹北本町のある伊丹市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.58%下落（-62.1万円）、前年比で＋0.18%上昇（＋4.2万円）しています。 |
| 伊丹（福知山線）駅の売買相場 | グランアッシュ伊丹北本町のある最寄りの伊丹（福知山線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落（-30.3万円）、前年比で−1.45%下落（-45.6万円）しています。 |
グランアッシュ伊丹北本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,608万円 | 46万円 |
| 3階 | 3,042.7万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,430万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,007.5万円 | 43.3万円 |
| 6階 | 3,180万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.8万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,224.5万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,698.9万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.1万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,380万円 | 48.6万円 |
| 西 | 3,080万円 | 44.3万円 |
グランアッシュ伊丹北本町の売却のご相談
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グランアッシュ伊丹北本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.51㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 12.3万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.3万円 | 3LDK | 69.51㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 69.51㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ伊丹北本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 70.55㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 81.1㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 69.51㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 70.55㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 69.51㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 69.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 72.05㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 67.37㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 96.92㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 96.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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