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デュオプレステージ宝殿駅前クレスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴34件2023年10月31日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58

住所
兵庫県加古川市米田町平津354-2
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩4分
築年月
2010年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの基本情報

デュオプレステージ宝殿駅前クレストは、2010年02月に竣工された総戸数50戸の12階建マンションです。施工はソネックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,700万～2,520万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオプレステージホウデンエキマエクレスト管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 加古川市 米田町平津354-2管理形態委託
郵便番号〒675-0054管理員巡回
築年月2010年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「宝殿駅」徒歩4分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社ソネック立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古川市米田町平津に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の宝殿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA兵庫南米田支店 (307 m)
    • みなと銀行 宝殿支店 (376 m)
    • 日新信用金庫宝殿支店 (401 m)
    • ファミリーマート高砂米田町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 姫路信用金庫宝殿支店 (615 m)
    • 但陽信用金庫高砂支店 (744 m)
    • 播州信用金庫宝殿支店 (842 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン キヨスクJR宝殿駅改札口店 (212 m)
    • セブンイレブン JR宝殿駅前店 (329 m)
    • ローソン 西神吉町岸店 (448 m)
    • セブンイレブン 高砂神爪店 (499 m)
    • ファミリーマート 米田町店 (581 m)
    • ローソン 加古川西インター店 (601 m)
    • ローソン 高砂米田店 (756 m)
    • ファミリーマート 高砂米田店 (780 m)
  • スーパー2件
    • マルアイ 米田店 (732 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宝殿店 (814 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 米田学童保育所ひまわり (849 m)
    • 加古川市立川西小学校 (875 m)
    • 高砂市立米田小学校 (893 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 加古川市立 加古川西公民館 (293 m)
    • 加古川市役所 市民部 加古川西市民センター (293 m)
    • 米田市民サービスコーナー (524 m)
    • 高砂市立 米田公民館 (548 m)
    • 高砂市役所 市民サービスコーナー 米田市民サービスコーナー (548 m)
    • 加古川市立 米田会館 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 伴小児科クリニック (140 m)
    • 伴内科医院 (140 m)
    • しんこうデンタルクリニック (150 m)
    • 永田泌尿器科医院 (185 m)
    • しもうら皮ふ科 (199 m)
    • つばさ居宅介護支援センター宝殿 (213 m)
    • つばさ訪問看護ステーション宝殿 (213 m)
    • デイサービスセンターあえる加古川北サテライト (218 m)
    • 矢田クリニック (236 m)
    • ゆとり庵米田 (240 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 高砂市立米田保育園 (745 m)
    • 宝殿保育園 (806 m)
    • 高砂市立米田幼稚園 (807 m)
    • 加古川市立川西こども園 (838 m)
    • 米田西保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,700万～2,520万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
89万円 〜 102万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較加古川市の平均より56.1% 高い↑
兵庫県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4219位
加古川市
139棟中 21位
米田町平津
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオプレステージ宝殿駅前クレストの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円

  • 加古川市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,060万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年1月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2021年12月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南済
2021年11月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2021年9月2,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南済

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,908.2万円（29.3万円）
71〜80㎡10件2,204万円（29.6万円）
81〜90㎡18件2,462.2万円（30万円）

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.2万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

加古川市の売買相場デュオプレステージ宝殿駅前クレストのある加古川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.44%上昇（＋96.6万円）、前年比で＋10.99%上昇（＋157.9万円）しています。
宝殿駅の売買相場デュオプレステージ宝殿駅前クレストのある最寄りの宝殿駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.07%下落（-99.5万円）、前年比で＋4.65%上昇（＋50.4万円）しています。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,305万円28.1万円
4階〜6階1,901.3万円28.9万円
7階〜8階2,061.7万円28.9万円
9階〜10階2,221.4万円30.5万円
11階〜12階2,414.2万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,896.7万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,115万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,495.6万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,149.1万円29.3万円

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却のご相談

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK81.62㎡-16.5万円6〜10-
2024年3月11.0万円3LDK63.48㎡-22.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円3LDK63.48㎡-22.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円3LDK81.62㎡-22.0万円6〜10-
2024年1月11.0万円3LDK63.48㎡-22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.4万〜13万円
81.98㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
67.87㎡ / -
5階
6階9.9万〜10.4万円
64.99㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
67.87㎡ / 南西
7階12.8万〜13.5万円
81.62㎡ / 南
8階9.8万〜10.2万円
63.48㎡ / -
9階11.9万〜12.5万円
75.24㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
81.98㎡ / -
10階10.1万〜10.6万円
63.48㎡ / 南
11階
12階10.2万〜10.7万円
63.48㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
75.24㎡ / -		12.9万〜13.6万円
81.98㎡ / 南東

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