トーシンフェニックス芝アストラーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
8階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 8階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝1丁目10-12
- 交通
- 都営浅草線「大門駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス芝アストラーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスシバアストラーレ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝1丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の大門駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浜松町駅から徒歩8分、芝公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝二丁目店内出張所(ATM) (233 m)
- きらぼし銀行 浜松町支店 (249 m)
- さわやか信用金庫東京港支店 (250 m)
- 千葉銀行浜松町法人営業所 (258 m)
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- ローソン 芝浦シーバンス前店 (191 m)
- セブンイレブン 港区芝2丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 浜松町2丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 芝二丁目店 (240 m)
- ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (276 m)
- セブンイレブン 芝大門2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート ファミマ浜松町ビル店 (287 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 芝2丁目店 (156 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (177 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (260 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (276 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (284 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (315 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (390 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (500 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (811 m)
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立芝小学校 (374 m)
- 私立戸板女子短期大学 (420 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (421 m)
- ヒューマンプラザ (433 m)
- 東京女子学園中学校 (485 m)
- 東京女子学園高校 (491 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (550 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (732 m)
- 東京都立芝商業高校 (787 m)
- 足の専門校スクールオブペディ (811 m)
- 公共施設/機関10件
- 障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ) (113 m)
- 港区役所 障害保健福祉センター (116 m)
- シティハイツ竹芝 (140 m)
- 愛宕警察署 浜松町交番 (206 m)
- 人権ライブラリー (287 m)
- 三田警察署 芝四丁目交番 (310 m)
- 東芝ビルディング (334 m)
- 東京ガス 本社ビル (406 m)
- ボツワナ共和国大使館 (434 m)
- 三田平和ビル (447 m)
- 病院/医療10件
- ユリ歯科医院 (79 m)
- みなと芝クリニック (163 m)
- ヴィオラデンタルクリニック (196 m)
- 本田歯科クリニック (203 m)
- 金杉橋クリニック (204 m)
- ぼだい樹クリニック (220 m)
- 池田歯科医院 (233 m)
- 青木歯科医院 (245 m)
- 芝公園かみやまクリニック (251 m)
- 丸山矯正歯科 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク芝公園保育園 (164 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (290 m)
- みなと幼稚園 (292 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (352 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (382 m)
- 港区立芝公園保育園 (443 m)
- アンジェリカ田町保育園 (459 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (460 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (502 m)
- プチ・ナーサリー田町 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス芝アストラーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス芝アストラーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,227万～4,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.5% 低い↓ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス芝アストラーレの相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス芝アストラーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス芝アストラーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,490万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,199万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2019年7月 | 4,299万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 4,399万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約363万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,299万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 4,399万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約363万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス芝アストラーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 2,103.5万円（102.6万円） |
| 41〜50㎡ | 40件 | 4,167.1万円（102.5万円） |
トーシンフェニックス芝アストラーレの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,167.1万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス芝アストラーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,026.7万円 | 98.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,143.9万円 | 94.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,437万円 | 99.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,440.6万円 | 109.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,839.1万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,064.8万円 | 97.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,258.8万円 | 100.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,399.6万円 | 106.3万円 |
| 東 | 3,706.4万円 | 100.1万円 |
| 西 | 2,209.9万円 | 100万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 91.5万円 |
トーシンフェニックス芝アストラーレの売却のご相談
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トーシンフェニックス芝アストラーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で271件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.9万円 | 1DK | 40.6㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 16.6万円 | 1DK | 40.6㎡ | - | 16.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 16.4万円 | 1DK | 40.6㎡ | - | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 10.2万円 | 1K | 20.55㎡ | - | 10.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス芝アストラーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 40.6㎡ / - |
| 2階 | 9万〜9.5万円 20.5㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 20.5㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 20.44㎡ / 東 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 20.44㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 20.44㎡ / - |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 20.55㎡ / - |
| 8階 | 18.1万〜19万円 40.6㎡ / 東 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 20.55㎡ / 西 |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 40.66㎡ / 東 |
| 11階 | 9.5万〜10万円 20.55㎡ / - |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 20.55㎡ / 西 |
| 13階 | 9.6万〜10.1万円 20.55㎡ / - |
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 20.55㎡ / 西 |
| 15階 | 18.7万〜19.7万円 40.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
トーシンフェニックス芝アストラーレは、トーシンによって2006年07月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。施工は京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,227万～4,721万円、参考相場単価は111万円/㎡～118万円/㎡となっています。