ディアエスタミオ須磨若木町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアエスタミオ須磨若木町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアエスタミオスマワカギチョウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 若木町2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩10分、須磨海浜公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (312 m)
- 但馬銀行月見山支店 (437 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (522 m)
- みなと銀行月見山支店 (591 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (991 m)
- 公園7件
- 天井川公園 (370 m)
- 下中島公園 (552 m)
- 妙法寺川公園 (639 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (651 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (780 m)
- 須磨離宮公園 (801 m)
- 南須磨緑道 (993 m)
- コンビニ7件
- ローソン 須磨東町四丁目店 (180 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (226 m)
- ローソン 月見山本町店 (667 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (716 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (718 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (829 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (874 m)
- スーパー3件
- ジョイエール月見山 (487 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (606 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 東須磨児童館 (286 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (312 m)
- 松風児童館分館 (438 m)
- 神戸市立飛松中学校 (541 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (853 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (859 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (863 m)
- 神戸市立だいち小学校 (887 m)
- 神戸市立太田中学校 (890 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 若木交番 (142 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (349 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (363 m)
- 神戸市立須磨図書館 (511 m)
- 須磨警察署 (606 m)
- 須磨消防署 (632 m)
- 大手こもり会館 (640 m)
- 須磨年金事務所 (840 m)
- 須磨税務署 (959 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (983 m)
- 病院/医療10件
- 島原歯科医院 (105 m)
- 森産婦人科医院 (167 m)
- まんてん堂デイサービスセンター東須磨 (224 m)
- 足立歯科医院 (257 m)
- 三輪医院 (268 m)
- 渡辺クリニック (300 m)
- 矢野外科胃腸科 (319 m)
- もんぐち歯科 (336 m)
- くすい内科医院 (390 m)
- ふじわら内科クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (351 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (354 m)
- 須磨みどり幼稚園 (442 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (796 m)
- 太田共同保育園 (837 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (862 m)
- たかとり保育所 (917 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (948 m)
- 神戸市立須磨保育所 (961 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアエスタミオ須磨若木町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアエスタミオ須磨若木町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,489万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より50.8% 高い↑ 兵庫県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアエスタミオ須磨若木町の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ディアエスタミオ須磨若木町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアエスタミオ須磨若木町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアエスタミオ須磨若木町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,260万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,747万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,007.1万円（37.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,580万円（38.2万円） |
ディアエスタミオ須磨若木町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,747万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ディアエスタミオ須磨若木町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区若木町の売買相場 | ディアエスタミオ須磨若木町のある神戸市須磨区若木町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋16.78%上昇（＋500万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区の売買相場 | ディアエスタミオ須磨若木町のある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 東須磨駅の売買相場 | ディアエスタミオ須磨若木町のある最寄りの東須磨駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-16.8万円）、前年比で＋88.46%上昇（＋1,333.8万円）しています。 |
ディアエスタミオ須磨若木町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,685万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,861.8万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,775万円 | 38.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,007.1万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,782.8万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,870万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,647.5万円 | 34.3万円 |
| 西 | 2,240万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 39.2万円 |
ディアエスタミオ須磨若木町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアエスタミオ須磨若木町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアエスタミオ須磨若木町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 19.6万円 |
| パルメーラ離宮公園東 | 2023年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 15.8万円 |
| プレセランス東須磨 | 2020年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2019年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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