シャンティ塩屋カランテアン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.8％ | 4階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.94
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「塩屋駅」徒歩19分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンティ塩屋カランテアンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンティシオヤカランテアン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋台2丁目10-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0864 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の塩屋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。山陽塩屋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (690 m)
- 神戸信用金庫塩屋支店 (927 m)
- 公園2件
- 塩屋台公園 (211 m)
- 須磨浦公園 (894 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (690 m)
- セブンイレブン 神戸垂水塩屋北店 (723 m)
- ローソン 垂水朝谷町店 (793 m)
- ローソン 神戸ジェームス山店 (862 m)
- セブンイレブン 神戸ジェームス山店 (886 m)
- セブンイレブン 神戸垂水朝谷町店 (937 m)
- セブンイレブン 第二神明垂水PA下り店 (947 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 塩屋北店 (673 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 塩屋北学童保育コーナー (500 m)
- 神戸市立塩屋北小学校 (531 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (791 m)
- 神戸市立塩屋中学校 (882 m)
- 公共施設/機関1件
- 垂水消防署塩屋出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 洪南クリニック (187 m)
- まつさか歯科医院 (192 m)
- フェニックス垂水キュアセンター (569 m)
- まつざきクリニック (588 m)
- パールビュー塩屋北町 (644 m)
- 安藤歯科医院 (740 m)
- 山下診療所 (809 m)
- 塩屋王子クリニック (905 m)
- すぎた耳鼻咽喉科 (906 m)
- 森医院 (910 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (688 m)
- 幼保連携型認定こども園しおやこども園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンティ塩屋カランテアンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンティ塩屋カランテアンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 874万～1,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より44.5% 低い↓ 兵庫県の平均より63.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンティ塩屋カランテアンの相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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シャンティ塩屋カランテアンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンティ塩屋カランテアンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,340万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 1,340万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンティ塩屋カランテアンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,130万円（15.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,292万円（12.6万円） |
シャンティ塩屋カランテアンの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,292万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャンティ塩屋カランテアンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | シャンティ塩屋カランテアンのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 塩屋（兵庫県）駅の売買相場 | シャンティ塩屋カランテアンのある最寄りの塩屋（兵庫県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.93%上昇（＋69.6万円）、前年比で＋12.9%上昇（＋210.5万円）しています。 |
シャンティ塩屋カランテアンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 830万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,292万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,292万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,245.7万円 | 13.2万円 |
シャンティ塩屋カランテアンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンティ塩屋カランテアンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンティ塩屋カランテアンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 75.79㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜9万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 102.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 78.51㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 102.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 76.97㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
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