パークホームズ千川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,240万 〜 6,550万円
2階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,240万円 〜 6,550万円 | 2階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区長崎5丁目22-22
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ千川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズセンガワ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 長崎5丁目22-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。千川駅から徒歩9分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アスクかなめ町保育園 (602 m)
- いずみ保育園旭丘 (616 m)
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- 板橋向原幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ千川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ千川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,552万～7,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,240万 〜 6,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ千川の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ千川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,240万〜6,550万円対前年同月比↓ | 6,240万〜6,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ千川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜7,180万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約76万円 (約252万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して-14.0％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ千川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,012万円（65.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,030万円（75.3万円） |
パークホームズ千川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,030万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ千川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,450万円 | 66.3万円 |
| 2階 | 6,212.5万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 6,628.8万円 | 76.1万円 |
| 4階 | 6,968万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,118.8万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,446.5万円 | 73.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,965万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,171.9万円 | 78.9万円 |
| 東 | 5,476万円 | 68.4万円 |
| 西 | 5,211.1万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,030万円 | 75.3万円 |
パークホームズ千川の売却のご相談
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パークホームズ千川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 93.33㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ千川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 72.63㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 83.11㎡ / 南 | 19万〜20万円 98.45㎡ / 南 |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 72.63㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 88.28㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 98.45㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 72.63㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 88.28㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 98.45㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 73.68㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 93.33㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 98.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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