万葉ハイツ舞子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.84
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩30分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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万葉ハイツ舞子の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンヨウハイツマイコ | 管理会社 | 協栄ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 清水が丘3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (492 m)
- 日新信用金庫舞子支店 (976 m)
- 公園5件
- 東谷公園 (623 m)
- 本多聞南公園 (642 m)
- 神陵台緑地 (725 m)
- 西舞子緑地 (811 m)
- 舞子台緑地 (967 m)
- コンビニ5件
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (778 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (796 m)
- セブンイレブン 神戸舞子坂1丁目店 (933 m)
- スーパー2件
- マルアイ 舞子坂店 (453 m)
- トーホーストア 本多聞店 (705 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (385 m)
- 神戸市立 西舞子学童保育コーナー (709 m)
- 神戸市立西舞子小学校 (725 m)
- 神戸市立西脇小学校 (751 m)
- 神戸市立舞子中学校 (810 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (828 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (835 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (941 m)
- 神戸市立舞子小学校 (970 m)
- 病院/医療10件
- 佐野病院 (202 m)
- かなずみ歯科 (242 m)
- 老人保健施設マイン・レーベン (273 m)
- 新垣クリニック (329 m)
- ケアステーションステラ (342 m)
- 伊集院接骨院 (394 m)
- 富森眼科 (407 m)
- スマイルデイサービス (412 m)
- 舞子坂ファミリー歯科 (445 m)
- 多夢の森デイサービスセンター (478 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園心の森 (365 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (478 m)
- 星陵台保育所 (723 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (732 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (776 m)
- 奥ノ池保育所 (875 m)
- 認定こども園湊川短期大学附属西舞子幼稚園 (884 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
万葉ハイツ舞子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
万葉ハイツ舞子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 701万～1,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より55.5% 低い↓ 兵庫県の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
万葉ハイツ舞子の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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万葉ハイツ舞子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
万葉ハイツ舞子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,690万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋58.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
万葉ハイツ舞子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 134件 | 939万円（12.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,100万円（13.5万円） |
万葉ハイツ舞子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は939万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
万葉ハイツ舞子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 万葉ハイツ舞子の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市垂水区清水が丘の売買相場 | 万葉ハイツ舞子のある神戸市垂水区清水が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.14%上昇（＋154.8万円）、前年比で＋42.63%上昇（＋461.6万円）しています。 |
| 神戸市垂水区の売買相場 | 万葉ハイツ舞子のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
| 西舞子駅の売買相場 | 万葉ハイツ舞子のある最寄りの西舞子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.33%下落（-247.2万円）、前年比で−15.79%下落（-277.2万円）しています。 |
万葉ハイツ舞子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,084.3万円 | 14.8万円 |
| 3階〜4階 | 773.2万円 | 10.6万円 |
| 5階〜6階 | 955.7万円 | 12.8万円 |
| 7階 | 725.7万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,123.6万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 903.3万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 833.5万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,017.4万円 | 13.9万円 |
| 東 | 780万円 | 10.5万円 |
| 北/北東/北西 | 822.1万円 | 11万円 |
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万葉ハイツ舞子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.7万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.7万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.7万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.1万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 5.7万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
万葉ハイツ舞子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 72.61㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 72.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 72.61㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 74.25㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 72.61㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 72.61㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 81.4㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 72.61㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 72.61㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 72.61㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 75.95㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 75.95㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 78.82㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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