ライオンズタワー池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
14階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 14階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 310件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 14階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目19-10
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 地上28階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズタワー池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーイケブクロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 地上28階 地下1階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズタワー池袋』サンシャインシティのすぐ北側に位置する地上28階建てタワーマンション。外観はブラウンのタイルを中心とした落ち着きを感じさせる色使い、敷地には多くの植栽が配され居住者に癒しを与えます。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、ビューラウンジ等の共用施設が備わっており、居住者の生活を彩ります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 サンシャインシティ 共同出張所 (282 m)
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (305 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (314 m)
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- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
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- 公園10件
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- 東池袋五丁目児童遊園 (473 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (170 m)
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- ファミリーマート 東池袋店 (295 m)
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- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (213 m)
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- まいばすけっと 向原駅北店 (365 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (404 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (449 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (461 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (581 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (590 m)
- 学校/教育施設10件
- 第一幼児教育専門学校 (123 m)
- 豊島区立朋有小学校 (218 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (254 m)
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- 東京福祉保育専門学校 (369 m)
- 私立東京福祉大学池袋キャンパス (370 m)
- 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (371 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (397 m)
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- 公共施設/機関10件
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- サンシャインシティ 展示ホール (189 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (189 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (204 m)
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (214 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (217 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (246 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (246 m)
- ハローワーク池袋サンシャイン庁舎 (298 m)
- 公共職業安定所池袋 サンシャイン庁舎 雇用保険給付課 (312 m)
- 病院/医療10件
- セントケア豊島 (74 m)
- タキザワデンタルクリニック (82 m)
- 東池袋歯科医院 (123 m)
- アップル歯科医院 (160 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (186 m)
- おおこし医院 (200 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (208 m)
- つぼた歯科クリニック (228 m)
- ステラ耳鼻咽喉科 (249 m)
- 社団歯友会 赤羽歯科 池袋診療所 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園東池袋園 (110 m)
- まちの保育園東池袋 (243 m)
- 東池袋第二保育園 (296 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (326 m)
- キッズガーデン南大塚 (440 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (468 m)
- アンソレイユ保育園 (487 m)
- 東池袋第一保育園 (504 m)
- おうち保育園おおつか園 (513 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～1億6,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー池袋の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 330.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズタワー池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,220万〜6,530万円対前年同月比↓ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜1億7,980万円です。専有面積は約22㎡〜約124㎡です。全部で310件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,180万円 | 26〜30 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 8,900万円 | 16〜20 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約153万円 (約507万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 26〜30 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 26〜30 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で310件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、270件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。
2011年〜2015年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 2,713.5万円（93.4万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,953.3万円（98.3万円） |
| 51〜60㎡ | 77件 | 6,602.5万円（117.2万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 6,079.2万円（96.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 6,924.4万円（95.8万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1億941.9万円（125万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 1億4,475.6万円（131.1万円） |
ライオンズタワー池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,602.5万円（㎡単価117.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズタワー池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,969.9万円 | 81.5万円 |
| 7階〜12階 | 3,961.9万円 | 74.6万円 |
| 13階〜18階 | 4,298.3万円 | 76.1万円 |
| 19階〜23階 | 7,707.2万円 | 108.2万円 |
| 24階〜28階 | 8,757万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,205.3万円 | 75.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,713.4万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,547.7万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,833.9万円 | 96.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,291万円 | 149.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,410.4万円 | 114.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,897.4万円 | 90.2万円 |
ライオンズタワー池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズタワー池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 20.8万円 | 2LDK | 53.98㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.5万円 | 3LDK | 66.23㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 21.5万円 | 3LDK | 66.23㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 31.0万円 | 2SLDK | 81.95㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 26〜30 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調とし、爽やかな印象と高級感の溢れる外観デザイン。エントランスアプローチは緑深く、自然が気持ちの良い空間が演出されています。エントランスの扉は木目調で、モダンで上質な佇まいを感じますね。最上階にはコンシャルジュサービスやゲストルームの快適設備が完備されています。
ライオンズタワー池袋は、大京によって2001年01月に竣工された総戸数238戸の28階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約124㎡、間取りが1DK、1LDK、1LDK+S、1SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,203万～1億6,871万円、参考相場単価は100万円/㎡～136万円/㎡となっています。