カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムガクエンミドリガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 多聞町868-790 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区多聞町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- デイリーヤマザキ神戸名谷 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (319 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (324 m)
- トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 公園3件
- 小束山緑地 (330 m)
- 神和台緑地 (931 m)
- 学が丘緑地 (958 m)
- コンビニ5件
- ポプラ神戸学園南店 (402 m)
- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (601 m)
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (709 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (926 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ学園南店 (927 m)
- スーパー7件
- スーパーマルハチ学園南店 (278 m)
- スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (284 m)
- 万代 垂水多聞店 (337 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (567 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (655 m)
- 万代 小束山店 (845 m)
- トーホーストア 小束山店 (854 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (397 m)
- 神戸市立小束山小学校 (406 m)
- 神戸市立 小束山児童館 (487 m)
- 神戸芸術工科大学 (901 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸市垂水消防署 (861 m)
- 神戸芸術工科大学図書館 (989 m)
- 病院/医療10件
- 内科小児科天王寺医院 (247 m)
- Branch KOBE Dental Clinic (310 m)
- ひで歯科医院 (472 m)
- くぼクリニック (556 m)
- ゆりかご訪問看護ステーション (592 m)
- てい小児科クリニック (594 m)
- なかたに皮フ科クリニック (594 m)
- 小川内科クリニック (599 m)
- すずき脳神経外科・認知症クリニック (599 m)
- 新国内科医院 (599 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (284 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (429 m)
- 幼保連携型小束山認定こども園 (535 m)
- 幼保連携型認定こども園たかつか保育園 (677 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にカルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 903万～1,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より34.4% 低い↓ 兵庫県の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.4万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,580万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 937.6万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1,238.8万円（15.8万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 1,396.9万円（15.4万円） |
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,396.9万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 学園都市駅の売買相場 | カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)のある最寄りの学園都市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.53%下落（-90.6万円）、前年比で−5.31%下落（-139万円）しています。 |
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 922.3万円 | 12.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,046.7万円 | 14.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,184.1万円 | 15.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,315万円 | 14.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,421.7万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.4万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,239.2万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,359.1万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,217.2万円 | 14.9万円 |
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.77㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 67.08㎡ | 7.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 90.95㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 90.95㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 90.95㎡ | - | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム学園緑が丘(グリーンヒル小束山)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 67.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 90.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 63.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 79.89㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 87.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 67.08㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 67.08㎡ / - | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 67.08㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 79.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 90.95㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 90.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 90.95㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 67.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 67.08㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 90.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
