リブコート垂水駅前プライムブルー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコート垂水駅前プライムブルーの基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートタルミエキマエプライムブルー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 平磯3丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0892 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼北 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽垂水駅から徒歩5分、東垂水駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 山陽垂水駅 (189 m)
- みなと銀行 垂水支店 (225 m)
- みずほ銀行 垂水支店 (231 m)
- 日新信用金庫垂水支店 (250 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (277 m)
- 三井住友銀行 垂水支店 (284 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (323 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (328 m)
- りそな銀行 垂水支店 (346 m)
- 神戸信用金庫垂水支店 (414 m)
- 公園4件
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- 垂水スポーツガーデン (704 m)
- 五色塚公園 (814 m)
- 五色山緑地 (880 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅西口店 (157 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水西店 (167 m)
- セブンイレブン ハートインJR垂水駅東口店 (173 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽垂水東店 (199 m)
- ローソン 垂水駅前店 (254 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (442 m)
- セブンイレブン 神戸日向2丁目店 (528 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (972 m)
- スーパー7件
- 北野エース PLICO垂水店 (168 m)
- 業務スーパー 垂水駅前店 (250 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (257 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (316 m)
- イオン垂水店 (328 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (595 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (737 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸愛犬美容専門学院神戸校 (403 m)
- 神戸市立垂水小学校 (435 m)
- 神戸市立 愛垂児童館 (726 m)
- 公共施設/機関6件
- 垂水警察署 垂水駅前交番 (73 m)
- 垂水勤労市民センター (332 m)
- 神戸市垂水区役所 (342 m)
- 神戸市立垂水図書館 (356 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (869 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (973 m)
- 病院/医療10件
- ジョイ垂水 (75 m)
- 杉本歯科クリニック (119 m)
- 高橋泌尿器科 (131 m)
- 武村内科 (167 m)
- 永安心療クリニック (173 m)
- 東山歯科医院 (175 m)
- しもかどクリニック (177 m)
- 松林小児歯科クリニック (209 m)
- 京谷心療医院 (209 m)
- 水間医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (87 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (91 m)
- 川原保育所 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (668 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (705 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (762 m)
- たけの保育園 (806 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園 (815 m)
- CHES垂水校 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコート垂水駅前プライムブルーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコート垂水駅前プライムブルーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～4,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より112.4% 高い↑ 兵庫県の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リブコート垂水駅前プライムブルーの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.5万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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リブコート垂水駅前プライムブルーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコート垂水駅前プライムブルーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,990万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコート垂水駅前プライムブルーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,508.3万円（54万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,292.6万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,824.5万円（47.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,342.5万円（47.5万円） |
リブコート垂水駅前プライムブルーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,292.6万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リブコート垂水駅前プライムブルーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市垂水区の売買相場 | リブコート垂水駅前プライムブルーのある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落（-24.2万円）、前年比で＋4.3%上昇（＋74.2万円）しています。 |
|---|---|
| 垂水駅の売買相場 | リブコート垂水駅前プライムブルーのある最寄りの垂水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.78%下落（-134.4万円）、前年比で＋6.42%上昇（＋111.4万円）しています。 |
リブコート垂水駅前プライムブルーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,218.2万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,553.7万円 | 48.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,456.2万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,212.9万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,820万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,515.1万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,545万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,214万円 | 48.3万円 |
| 西 | 3,467.1万円 | 46.6万円 |
リブコート垂水駅前プライムブルーの売却のご相談
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リブコート垂水駅前プライムブルーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコート垂水駅前プライムブルーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 70.51㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 75.42㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 71.55㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 64.94㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 70.51㎡ / 西 | ||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 91.46㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 80.68㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 70.51㎡ / - | ||
| 12階 | 14.3万〜15万円 81.31㎡ / 西 | ||
| 13階 | 11.4万〜12万円 64.94㎡ / 西 | ||
| 14階 | 14.3万〜15万円 80.68㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 91.46㎡ / 南 |
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