エスリード三宮第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
7階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.1万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
1280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6
- 交通
- 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスリード三宮第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードサンノミヤダイサン | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 雲井通3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の神戸三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩7分、三宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (125 m)
- 日新信用金庫神戸支店 (157 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (306 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (306 m)
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- 阿波銀行神戸支店 (329 m)
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- 公園8件
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- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (155 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (232 m)
- ローソン 神戸御幸通四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (237 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (279 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (295 m)
- セブンイレブン 神戸三宮磯上通店 (320 m)
- ローソン 三宮駅南店 (321 m)
- ファミリーマート 神戸御幸通店 (328 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (202 m)
- ダイエー神戸三宮店 (313 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (366 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (418 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (432 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (459 m)
- 神戸そごうパントリー (514 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (528 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
- Winスクール三宮校 (152 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (306 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (319 m)
- ソラスト三宮駅前教室 (391 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (420 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (423 m)
- 神戸市立 生田川児童館 (439 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (455 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (476 m)
- 神戸市立 あづま学童保育コーナー (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市中央消防署 (113 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (178 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (183 m)
- 神戸市中央区役所 (188 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (191 m)
- すまいるネット 相談カウンター (229 m)
- 神戸市立三宮図書館 (239 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (384 m)
- 神戸市立 葺合公民館 (439 m)
- 葺合警察署 (478 m)
- 病院/医療10件
- 神戸アーバン乳腺クリニック (107 m)
- 岡川医院 (137 m)
- ニチイケアセンター 三宮 (140 m)
- ステラマリス三宮 (140 m)
- あんしんクリニック予約センター (140 m)
- シティタワー神戸三宮歯科 (144 m)
- 朋誠会(医療法人社団)ゆう透析クリニック (152 m)
- こむぎ訪問看護ステーション (158 m)
- ゆう透析クリニック(透析専門) (158 m)
- 旭診療所 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズホームネバーランド (325 m)
- 豊和すまいる保育園 (342 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (437 m)
- 協和保育園 (465 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (518 m)
- キッズパートナー三宮 (559 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (607 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (654 m)
- はっぴぃばーすKOBE (673 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード三宮第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード三宮第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 967万～1,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より11.1% 高い↑ 兵庫県の平均より53.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード三宮第3の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード三宮第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,020万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード三宮第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,350万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード三宮第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 1,089.6万円（56.5万円） |
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,041.7万円（52万円） |
エスリード三宮第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,089.6万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスリード三宮第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区雲井通の売買相場 | エスリード三宮第3のある神戸市中央区雲井通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.35%下落（-33.3万円）、前年比で−76.94%下落（-1,968万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | エスリード三宮第3のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 神戸三宮〔阪神線〕駅の売買相場 | エスリード三宮第3のある最寄りの神戸三宮〔阪神線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.37%上昇（＋583.2万円）、前年比で＋43.96%上昇（＋1,337万円）しています。 |
エスリード三宮第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,074万円 | 54.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,102.2万円 | 57.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,045万円 | 53.1万円 |
| 10階〜11階 | 985.5万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,051.9万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,051.9万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,050.7万円 | 53.9万円 |
エスリード三宮第3の売却のご相談
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エスリード三宮第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で980件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.8万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.8万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード三宮第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 20.03㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 20.03㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 21.0㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 21.0㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 19.3㎡ / 南 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 21.0㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 21.0㎡ / 南 |
| 8階 | 5.7万〜6万円 19.3㎡ / 南 |
| 9階 | 6.1万〜6.5万円 21.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 20.03㎡ / 南東 |
| 11階 | 5.7万〜6万円 19.3㎡ / - |
| 12階 | 7万〜7.3万円 23.0㎡ / 南 |
| 13階 | 5.7万〜6万円 19.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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