ドルチェロイヤルステージ新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目20-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェロイヤルステージ新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェロイヤルステージシンオオツカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ロイヤルホーム | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩8分、大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (315 m)
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- ローソン 新大塚駅前店 (341 m)
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- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (621 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (667 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (681 m)
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- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (314 m)
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- 病院/医療10件
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- 石黒歯科医院 (98 m)
- 南大塚接骨院 (155 m)
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- 七村整形外科医院 (250 m)
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- くにやクリニック (263 m)
- たく整骨院 (266 m)
- さくらデンタルクリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人若草保育園 (299 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (305 m)
- 南大塚保育園 (334 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (439 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (540 m)
- 千石西保育園 (542 m)
- アップルナースリー (576 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (605 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (615 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェロイヤルステージ新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェロイヤルステージ新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,883万～2,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェロイヤルステージ新大塚の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェロイヤルステージ新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェロイヤルステージ新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,081万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,081万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,081万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して-39.68％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェロイヤルステージ新大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,129.3万円（84.6万円） |
ドルチェロイヤルステージ新大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,129.3万円（㎡単価84.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェロイヤルステージ新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,179.7万円 | 87.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,130万円 | 90.3万円 |
| 5階 | 2,310万円 | 100.8万円 |
| 6階 | 2,174万円 | 95.4万円 |
| 7階 | 2,470万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,182.1万円 | 90.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,182.1万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,166.9万円 | 90.2万円 |
| 西 | 2,440万円 | 99.8万円 |
ドルチェロイヤルステージ新大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェロイヤルステージ新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.3万円 | 1K | 24.22㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.8万円 | 1K | 24.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 1K | 20.95㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1K | 20.95㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.5万円 | 1K | 22.76㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェロイヤルステージ新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 24.22㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.9㎡ / 南 |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 24.22㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 21.09㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 24.22㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 21.09㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 23.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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