プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16
1076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「三ノ宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスサンノミヤエキマエプライムタイム | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 琴ノ緒町2丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の三ノ宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。三宮駅から徒歩8分、神戸三宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 兵庫ひまわり信用組合三宮支店 (246 m)
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- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (365 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ポートライナー三宮駅出張所 無人ATM (430 m)
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- 磯上公園 (823 m)
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- セブンイレブン 神戸中央区役所北店 (246 m)
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- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (293 m)
- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (301 m)
- セブンイレブン 神戸三宮旭通店 (312 m)
- ファミリーマート 三宮駅東店 (312 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (327 m)
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- スーパー10件
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (138 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (196 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (360 m)
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- 業務スーパー 大安亭店 (599 m)
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- 学校/教育施設10件
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (54 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (248 m)
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- マーノ・マーノ 三宮園 (299 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (313 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (326 m)
- Winスクール三宮校 (354 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (365 m)
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- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (264 m)
- すまいるネット 相談カウンター (309 m)
- 神戸市中央区役所 (354 m)
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- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (381 m)
- 生田警察署 一宮交番 (403 m)
- 神戸市中央消防署 (448 m)
- 葺合警察署 小野柄交番 (484 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (495 m)
- ノルウェー王国総領事館神戸 (509 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター神戸中央 (123 m)
- 高橋歯科医院 (129 m)
- にのみや歯科医院 (130 m)
- 北村クリニック (130 m)
- ケア・サービスしんこう (143 m)
- サンケアホーム神戸三宮 (143 m)
- 渚診療所 (152 m)
- 和樹整骨院 (165 m)
- あんしんクリニック (173 m)
- 佐本歯科医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- キッズパートナー三宮 (296 m)
- はっぴぃばーすKOBE (410 m)
- 神戸オリーブ保育園 (524 m)
- 北野オリーブ保育園 (524 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (557 m)
- 光の丘幼稚園 (576 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (582 m)
- 幼保連携型認定こども園友愛幼児園 (613 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～1,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より52.3% 高い↑ 兵庫県の平均より110.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,580万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,395万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 1,395万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約209万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 101件 | 1,386.7万円（64.3万円） |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,386.7万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区琴ノ緒町の売買相場 | プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのある神戸市中央区琴ノ緒町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.07%上昇（＋20万円）、前年比で−26.46%下落（-679.6万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 三ノ宮（ＪＲ）駅の売買相場 | プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのある最寄りの三ノ宮（ＪＲ）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.64%上昇（＋595万円）、前年比で＋48.8%上昇（＋1,241.8万円）しています。 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,246.5万円 | 59.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,330.5万円 | 63.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,459.8万円 | 66.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,437.8万円 | 66.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,306.7万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,386.7万円 | 64.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,386.7万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,440.8万円 | 65.7万円 |
| 東 | 1,580万円 | 75.2万円 |
| 西 | 1,330万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,288.5万円 | 61.3万円 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売却のご相談
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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で456件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.7万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | ワンルーム | 21.02㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | ワンルーム | 21.02㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.08㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 21.02㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 21.02㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 21.02㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 21.02㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 21.02㎡ / 北 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 21.02㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 21.02㎡ / - |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 21.02㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 21.02㎡ / - |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 21.02㎡ / 南東 |
| 10階 | 6.5万〜6.9万円 24.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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