カサベラ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
6階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 6階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カサベラ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | カサベラコウベ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 相生町5丁目17-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区相生町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩5分、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセス良好です。神戸駅から徒歩6分、ハーバーランド駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 生田警察署 デュオこうべ交番 (346 m)
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- 病院/医療10件
- 藤見医院 (45 m)
- こんだ歯科 (78 m)
- 神谷歯科診療所 (95 m)
- 訪問看護ステーションデューン神戸 (97 m)
- 浪方医院 (110 m)
- あいざわ接骨院 (110 m)
- 藤原歯科医院 (117 m)
- 広田歯科医院 (144 m)
- にいざわ内科・漢方クリニック (161 m)
- 田熊整形外科 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (166 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (186 m)
- 古湊保育所 (187 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (378 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (485 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (489 m)
- わんぱくキッズ (521 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (525 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (554 m)
- たちばな保育所 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カサベラ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カサベラ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 402万～2,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より32.5% 低い↓ 兵庫県の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カサベラ神戸の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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カサベラ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 460万〜480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カサベラ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約13㎡〜約89㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 550万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約27万円 (約90万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カサベラ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 155件 | 546.3万円（33.6万円） |
| 21〜30㎡ | 18件 | 693.3万円（24.4万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 700万円（23.1万円） |
カサベラ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は546.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
カサベラ神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | カサベラ神戸の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.25%上昇（＋11万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区相生町の売買相場 | カサベラ神戸のある神戸市中央区相生町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−50.37%下落（-3,370万円）、前年比で−54.57%下落（-3,987.6万円）しています。 |
| 神戸市中央区の売買相場 | カサベラ神戸のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 高速神戸駅の売買相場 | カサベラ神戸のある最寄りの高速神戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.49%下落（-462.7万円）、前年比で−14.78%下落（-261.4万円）しています。 |
カサベラ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 542.7万円 | 28万円 |
| 4階〜5階 | 471.2万円 | 31.3万円 |
| 6階〜7階 | 593.9万円 | 35万円 |
| 8階〜9階 | 557.2万円 | 31.4万円 |
| 10階〜11階 | 645.6万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 553.9万円 | 31万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 556.6万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 530.7万円 | 33.4万円 |
| 東 | 630万円 | 31.9万円 |
| 西 | 670万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 570.9万円 | 30.6万円 |
カサベラ神戸の売却のご相談
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カサベラ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で325件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 27.7㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 3.6万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 29.57㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 3.4万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.2万円 | ワンルーム | 14.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カサベラ神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 14.0㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 15.12㎡ / 南西 |
| 4階 | 3万〜3.1万円 13.91㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / 南西 |
| 7階 | 3万〜3.2万円 13.91㎡ / 南 |
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 15.12㎡ / - |
| 9階 | 3.3万〜3.4万円 15.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 27.7㎡ / - |
| 11階 | 3.2万〜3.3万円 15.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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