ワコーレグラン新神戸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年05月19日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1136人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中尾町1-1
- 交通
- 阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレグラン新神戸の基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレグランシンコウベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中尾町1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0057 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 和田興産、日本エスリード | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中尾町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の春日野道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新神戸駅から徒歩12分、春日野道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 中尾前交番 (88 m)
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- 病院/医療10件
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- 酒井歯科医院 (183 m)
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- 春日野会病院 (290 m)
- 王子クリニック (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 明照幼稚園 (404 m)
- 熊内幼稚園 (453 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (514 m)
- 幼保連携型認定こども園はたつかこども園 (529 m)
- 神若保育所 (575 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (577 m)
- 青葉園 (694 m)
- キッズルームOJI (725 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレグラン新神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレグラン新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,912万~2,959万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より2.5% 高い↑ 兵庫県の平均より41.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ワコーレグラン新神戸の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレグラン新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレグラン新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜3,198万円です。専有面積は約62㎡〜約63㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して+30.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレグラン新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 66件 | 2,639.7万円(42万円) |
ワコーレグラン新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,639.7万円(㎡単価42万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレグラン新神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ワコーレグラン新神戸の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+45.87%上昇(+1,000万円)しています。 |
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神戸市中央区中尾町の売買相場 | ワコーレグラン新神戸のある神戸市中央区中尾町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.93%下落(-170万円)、前年比で+50.46%上昇(+1,100万円)しています。 |
神戸市中央区の売買相場 | ワコーレグラン新神戸のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落(-194.8万円)、前年比で+6.36%上昇(+199.4万円)しています。 |
春日野道(阪急線)駅の売買相場 | ワコーレグラン新神戸のある最寄りの春日野道(阪急線)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+14.96%上昇(+364.8万円)、前年比で+11.72%上昇(+294.2万円)しています。 |
ワコーレグラン新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,663.6万円 | 42.8万円 |
3階〜4階 | 2,553.2万円 | 40.6万円 |
5階 | 2,619.5万円 | 41.6万円 |
6階 | 2,585.6万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,668.1万円 | 42.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,596.2万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,630.7万円 | 41.9万円 |
北/北東/北西 | 2,140万円 | 33.7万円 |
ワコーレグラン新神戸の売却のご相談
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ワコーレグラン新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
2023年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレグラン新神戸の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 10.5万〜11万円 62.13㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 62.13㎡ / 南東 | |
2階 | 10.9万〜11.5万円 63.97㎡ / 北東 | ||
3階 | 10.7万〜11.3万円 61.79㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 62.72㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 67.35㎡ / 南 |
4階 | 10.9万〜11.5万円 62.91㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 62.93㎡ / - | |
5階 | 11万〜11.5万円 62.93㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 62.91㎡ / 南 | |
6階 | 11万〜11.6万円 62.93㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 62.72㎡ / 南 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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