池袋パークタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,040万 〜 8,450万円
12階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,040万円 〜 8,450万円 | 12階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 12階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目7-5
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋パークタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロパークタワー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『池袋パークタワー』井不動産・伊藤忠商事旧分譲、熊谷組施工、1999年11月竣工の池袋パークタワーは、23階建てのタワーマンションです。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「東池袋駅」で徒歩4分。他にもJR山手線「池袋駅」より徒歩8分と2駅2路線の利用が可能。オートロック、24時間有人管理、電話回線を利用した防災監視システムを採用。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (387 m)
- あおぞら銀行 池袋支店 (391 m)
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- 目白警察署 南池袋交番 (371 m)
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- ライズアリーナビル (377 m)
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- 高橋歯科クリニック (137 m)
- ONE整骨院 (138 m)
- 池袋ドルフィンクリニック (148 m)
- 皮膚科・サンフラワークリニック (150 m)
- 伊藤医院 (152 m)
- 豊島区役所ビル かわはた歯科 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (167 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (172 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (183 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (326 m)
- 同援さくら保育園 (339 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (407 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (407 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (434 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (470 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋パークタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋パークタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,533万～1億6,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より35.0% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 8,040万 〜 8,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋パークタワーの相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,040万〜8,440万円対前年同月比↑ | 8,040万〜8,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋パークタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜2億円です。専有面積は約41㎡〜約116㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2億5,000万円 | 21〜25 | 1LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約320万円 (約1059万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 6,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約157万円 (約519万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1億1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,490万円 | 6〜10 | 2LDK＋DEN | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋パークタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 5,489.1万円（132.2万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 6,006万円（115.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,510万円（117万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 7,581.6万円（104.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1億1,192.2万円（119.9万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 1億4,865.9万円（127.9万円） |
池袋パークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,581.6万円（㎡単価104.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
池袋パークタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 池袋パークタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.64%下落（-1,223万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区南池袋の売買相場 | 池袋パークタワーのある豊島区南池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.6%上昇（＋903.7万円）、前年比で＋100.48%上昇（＋7,311.6万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | 池袋パークタワーのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 都電雑司ヶ谷駅の売買相場 | 池袋パークタワーのある最寄りの都電雑司ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.77%上昇（＋1,610.1万円）、前年比で＋77.45%上昇（＋4,446.5万円）しています。 |
池袋パークタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,871.1万円 | 113.7万円 |
| 6階〜10階 | 6,942.4万円 | 103.6万円 |
| 11階〜15階 | 5,551.4万円 | 89.1万円 |
| 16階〜19階 | 7,476.5万円 | 99.9万円 |
| 20階〜23階 | 1億2,493.9万円 | 121.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,682.9万円 | 97.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,993.6万円 | 99.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,529.8万円 | 115.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,500万円 | 124.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,961.8万円 | 113万円 |
| 東 | 6,437.1万円 | 102.2万円 |
| 西 | 7,348万円 | 143.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,275.2万円 | 101.8万円 |
池袋パークタワーの売却のご相談
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池袋パークタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 19.0万円 | 2SLDK | 64.18㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 18.8万円 | 2LDK | 71.9㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 18.8万円 | 2SLDK | 71.9㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 71.9㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 71.9㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
池袋パークタワーは、三井不動産によって1999年11月に竣工された総戸数123戸の23階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約116㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK＋DEN、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,533万～1億6,195万円、参考相場単価は110万円/㎡～139万円/㎡となっています。