リーガル新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルシンコウベ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 二宮町4丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組、サワコーコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。新神戸駅から徒歩8分、三ノ宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (106 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (130 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (217 m)
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (318 m)
- みなと銀行北野坂支店 (407 m)
- 中兵庫信用金庫三宮支店 (452 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 東京スター銀行神戸支店 (529 m)
- 公園3件
- 北野三本松広場 (294 m)
- 生田川公園 (514 m)
- 布引公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (105 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (187 m)
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (268 m)
- ローソン 加納町店 (338 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (349 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町5丁目店 (359 m)
- ローソン 神戸北野坂店 (394 m)
- ローソン 神戸異人館通店 (397 m)
- スーパー10件
- 神戸スパイスストア三宮店 (128 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (227 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (409 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (464 m)
- グルメシティ新神戸店 (533 m)
- ダイエー神戸三宮店 (538 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (598 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (734 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (781 m)
- 神戸そごうパントリー (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (38 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (49 m)
- 神戸製菓専門学校 (90 m)
- 神戸電子専門学校 (155 m)
- 神戸情報大学院大学 (158 m)
- 神戸YMCA学院専門学校 (167 m)
- KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (293 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (338 m)
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (358 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (361 m)
- 公共施設/機関10件
- 葺合警察署 二宮交番 (54 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (158 m)
- 生田警察署 一宮交番 (162 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (376 m)
- 生田警察署 北野交番 (526 m)
- すまいるネット 相談カウンター (527 m)
- 神戸市中央区役所 (589 m)
- 神戸市立三宮図書館 (594 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (617 m)
- 葺合警察署 三宮センター交番 (683 m)
- 病院/医療10件
- 萩原整骨院 (46 m)
- 前田歯科診療所 (53 m)
- トンド三宮ケアセンター (86 m)
- 佐本歯科医院 (129 m)
- 冨永クリニック (132 m)
- 北村クリニック (157 m)
- にのみや歯科医院 (159 m)
- 岡本医院 (163 m)
- ライフ&シニアハウス神戸北野 (164 m)
- 横山接骨院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はっぴぃばーすKOBE (274 m)
- 神戸オリーブ保育園 (318 m)
- 北野オリーブ保育園 (318 m)
- 光の丘幼稚園 (331 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (345 m)
- キッズパートナー三宮 (376 m)
- 北野坂保育園 (448 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (450 m)
- こどもの家 (550 m)
- 神女中山手保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル新神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～1,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.8% 高い↑ 兵庫県の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル新神戸の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜2,200万円です。専有面積は約18㎡〜約37㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 52件 | 874.1万円（47万円） |
| 31〜40㎡ | 34件 | 1,800.6万円（49.3万円） |
リーガル新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は874.1万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
リーガル新神戸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区二宮町の売買相場 | リーガル新神戸のある神戸市中央区二宮町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.47%上昇（＋282.5万円）、前年比で−16.12%下落（-457.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | リーガル新神戸のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場 | リーガル新神戸のある最寄りの三宮（地下鉄西神・山手線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.58%下落（-24.4万円）、前年比で＋27.94%上昇（＋907万円）しています。 |
リーガル新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 876万円 | 47.2万円 |
| 3階〜4階 | 874.2万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 850万円 | 45.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,795.7万円 | 49.3万円 |
| 9階 | 1,731.7万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 874.1万円 | 47万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,239.7万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,799万円 | 49.8万円 |
| 西 | 1,383.9万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,131.2万円 | 47.1万円 |
リーガル新神戸の売却のご相談
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リーガル新神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で259件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.8万円 | 1K | 18.56㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 18.56㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 17.02㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 18.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 18.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル新神戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 18.56㎡ / - |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 18.56㎡ / - |
| 4階 | 4万〜4.2万円 18.56㎡ / 西 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 18.56㎡ / - |
| 6階 | 4万〜4.2万円 18.56㎡ / 西 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 37.12㎡ / 北西 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 38.13㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 37.12㎡ / 西 |
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