パルシオ三宮フラワーロード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルシオ三宮フラワーロードの基本情報
建物・設備
| 名称 | パルシオサンノミヤフラワーロード | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 浜辺通6丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組、サワコーコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩7分、神戸三宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (126 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (258 m)
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- 東遊園地 (198 m)
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- 神戸そごうパントリー (557 m)
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- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (739 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学校法人創志学園 グループ本部 (38 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (163 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (233 m)
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (352 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (378 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (414 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (417 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (434 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (356 m)
- 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (374 m)
- 外国人在留総合インフォメーションセンター (381 m)
- 大阪入国管理局神戸支局 総務課 (381 m)
- 病院/医療10件
- マエダ歯科医院 (113 m)
- 再生未来クリニック神戸 (113 m)
- 前田呼吸器科クリニック (160 m)
- 神戸こころのクリニック (227 m)
- はなうた訪問看護ステーション (233 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (258 m)
- 竹島歯科 (271 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (287 m)
- 慶友形成クリニック (306 m)
- みつみや大腸肛門クリニック (311 m)
- 幼稚園/保育園4件
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- ミクスケア(一般社団法人) (261 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (325 m)
- 豊和すまいる保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルシオ三宮フラワーロードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルシオ三宮フラワーロードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 851万～2,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より3.1% 高い↑ 兵庫県の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルシオ三宮フラワーロードの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルシオ三宮フラワーロードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルシオ三宮フラワーロードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,880万円です。専有面積は約18㎡〜約56㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 11〜15 | 1DK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルシオ三宮フラワーロードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,026万円（54.7万円） |
| 31〜40㎡ | 58件 | 1,685.7万円（44.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,680万円（36.3万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 3,222.9万円（57.3万円） |
パルシオ三宮フラワーロードの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.7万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パルシオ三宮フラワーロードの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パルシオ三宮フラワーロードの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区浜辺通の売買相場 | パルシオ三宮フラワーロードのある神戸市中央区浜辺通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.64%上昇（＋934.2万円）、前年比で−25.84%下落（-1,107.3万円）しています。 |
| 神戸市中央区の売買相場 | パルシオ三宮フラワーロードのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 貿易センター駅の売買相場 | パルシオ三宮フラワーロードのある最寄りの貿易センター駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.22%上昇（＋374.7万円）、前年比で−5.26%下落（-206万円）しています。 |
パルシオ三宮フラワーロードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 1,588.7万円 | 46万円 |
| 7階〜8階 | 1,589万円 | 45.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,680万円 | 36.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,222.9万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,026万円 | 54.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,671.9万円 | 46万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,256.5万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,022.8万円 | 49.8万円 |
| 西 | 1,714万円 | 44.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,397.5万円 | 37万円 |
パルシオ三宮フラワーロードの売却のご相談
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パルシオ三宮フラワーロードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で333件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | 18.76㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 1LDK | 37.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.6万円 | 1K | 18.76㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 1DK | 37.52㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 18.76㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルシオ三宮フラワーロードの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 46.58㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 62.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 37.52㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 37.52㎡ / - | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 18.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.8万〜4万円 18.76㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 37.52㎡ / - | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 37.52㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 37.52㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 46.58㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 46.58㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 62.66㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 56.28㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 62.66㎡ / - |
| 12階 | 12.4万〜13万円 56.28㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 56.28㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 64.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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