神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
8階、3DK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 8階, 3DK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベカイガンドオリハーバーフラッツウエスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 脇浜海岸通4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 440戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数440戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩7分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩15分、貿易センター駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸脇浜店内出張所(ATM) (163 m)
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- 病院/医療10件
- 神戸赤十字病院 (369 m)
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- きむらクリニック (481 m)
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- 市川歯科医院 (520 m)
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- 小規模保育園はーもにぃ (580 m)
- 豊和すまいる保育園 (678 m)
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- 幼保連携型 みのり認定こども園 (828 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,200万～5,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より18.6% 低い↓ 兵庫県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3DK、約86㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,450万円です。専有面積は約59㎡〜約121㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,546.7万円（43万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,953.3万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,735.5万円（43.2万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,966.7万円（42.5万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 5,248.6万円（43万円） |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,966.7万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区脇浜海岸通の売買相場 | 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)のある神戸市中央区脇浜海岸通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.29%下落（-165万円）、前年比で−15.87%下落（-695万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)のある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 春日野道（阪神線）駅の売買相場 | 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)のある最寄りの春日野道（阪神線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.3%下落（-154.7万円）、前年比で−3.81%下落（-91.1万円）しています。 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200.5万円 | 43.1万円 |
| 4階〜9階 | 4,262万円 | 45.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,190万円 | 44.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,020.9万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,658.6万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,738.6万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,787.7万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,697.4万円 | 42.9万円 |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト(8〜11号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| インベスト神戸エアフロント | 2024年5月 | 5.9万円 | 1K | - | - |
| エステムコート三宮イースト2リベルテ | 2024年5月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| ダイドーメゾン三宮東 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館) | 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 23.0万円 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2019年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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