グリーンヒルズ鷹取
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目8-1
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒルズ鷹取の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルズタカトリ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 長尾町1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0855 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西代駅で徒歩15分、神戸高速鉄道東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。板宿駅から徒歩16分、新長田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 池田地域福祉センター (821 m)
- 病院/医療10件
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- 島崎内科クリニック (71 m)
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- 高取台幼稚園 (234 m)
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- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (421 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (465 m)
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- しろはな幼稚園 (834 m)
- 長田幼稚園 (876 m)
- 育英幼稚園 (982 m)
- みすまる保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒルズ鷹取の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒルズ鷹取の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～1,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より16.8% 低い↓ 兵庫県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒルズ鷹取の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒルズ鷹取の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒルズ鷹取の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約82㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.29％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒルズ鷹取の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 100件 | 1,558.6万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,280万円（15.5万円） |
グリーンヒルズ鷹取の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,558.6万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンヒルズ鷹取の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンヒルズ鷹取の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-45.5万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市長田区長尾町の売買相場 | グリーンヒルズ鷹取のある神戸市長田区長尾町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-45.5万円）しています。 |
| 神戸市長田区の売買相場 | グリーンヒルズ鷹取のある神戸市長田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.52%上昇（＋70.9万円）、前年比で＋12.55%上昇（＋232.8万円）しています。 |
| 西代駅の売買相場 | グリーンヒルズ鷹取のある最寄りの西代駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.54%下落（-38.2万円）、前年比で＋32.74%上昇（＋604.2万円）しています。 |
グリーンヒルズ鷹取の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,870.6万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 1,469.7万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,528.2万円 | 20.5万円 |
| 4階 | 1,666.7万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,842.5万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,522.7万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,522.1万円 | 20.3万円 |
グリーンヒルズ鷹取の売却のご相談
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グリーンヒルズ鷹取の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で564件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 2DK | 53.0㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.8万円 | 3DK | 57.0㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.6万円 | 2DK | 43.0㎡ | 13.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.6万円 | 2LDK | 69.95㎡ | 17.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.65㎡ | 17.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒルズ鷹取の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 43.59㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 82.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 54.56㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 43.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 68.51㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 82.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 54.56㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 43.59㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 72.51㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 89.0㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 37.61㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 57.15㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 61.37㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 89.0㎡ / 南 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.56㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 53.84㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 68.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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