ビアライフ岡本
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩11分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビアライフ岡本の基本情報
建物・設備
名称 | ビアライフオカモト | 管理会社 | - |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本4丁目9-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。摂津本山駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (377 m)
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 日新信用金庫本山支店 (674 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (705 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (731 m)
- みなと銀行本山支店 (732 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (750 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 甲南大学店 (312 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (632 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (642 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (789 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (802 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (834 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (882 m)
- モーリストアー (886 m)
- スーパー7件
- ikari(いかり) 岡本店 (179 m)
- グルメシティ 本山店 (702 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (800 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (871 m)
- フレッシュフードモーリ (886 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (898 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第二小学校 (230 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (312 m)
- 神戸市立本山中学校 (323 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (347 m)
- 神戸市立本山南中学校 (473 m)
- エデュクール岡本 (475 m)
- ドリーミン岡本教室 (490 m)
- 神戸市立 田中児童館 (495 m)
- 私立甲南小学校 (588 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (597 m)
- 公共施設/機関9件
- 甲南大学図書館 (264 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (507 m)
- 東灘消防署 (713 m)
- 神戸市東灘区役所 (740 m)
- 東灘警察署 田中交番 (793 m)
- 神戸市立東灘図書館 (808 m)
- 本山地域福祉センター (860 m)
- 吉田会館 (951 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 岡田歯科医院 (132 m)
- トンド岡本ケアセンター (136 m)
- 木村歯科医院 (152 m)
- 大川歯科医院 (179 m)
- 山本クリニック (195 m)
- 村田医院 (198 m)
- 堀本医院 (216 m)
- にん歯科クリニック (293 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (324 m)
- 山内小児科 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高羽西岡本保育園 (331 m)
- 岡本信愛幼稚園 (438 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (441 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (456 m)
- 田中保育所 (478 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (553 m)
- 甲南幼稚園 (566 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (591 m)
- 甲南同胞幼稚園 (662 m)
- 住吉学園幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビアライフ岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビアライフ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,574万~4,770万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より29.6% 低い↓ 兵庫県の平均より13.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ビアライフ岡本の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ビアライフ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビアライフ岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約119㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して+45.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-11.13%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ビアライフ岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 58件 | 2,222.1万円(37.6万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 2,010万円(31.9万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 2,730万円(29.1万円) |
101㎡〜 | 11件 | 3,480万円(29万円) |
ビアライフ岡本の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,222.1万円(㎡単価37.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ビアライフ岡本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ビアライフ岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で+32.83%上昇(+650万円)しています。 |
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神戸市東灘区岡本の売買相場 | ビアライフ岡本のある神戸市東灘区岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.02%下落(-752.1万円)、前年比で−1.93%下落(-83.7万円)しています。 |
神戸市東灘区の売買相場 | ビアライフ岡本のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落(-3万円)、前年比で+3.48%上昇(+111.7万円)しています。 |
岡本(兵庫県)駅の売買相場 | ビアライフ岡本のある最寄りの岡本(兵庫県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.61%下落(-234.7万円)、前年比で+4.59%上昇(+173.2万円)しています。 |
ビアライフ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,414.6万円 | 33万円 |
2階 | 2,390.5万円 | 33.9万円 |
3階 | 2,370万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 29万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 37万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 29万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,730万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,424万円 | 33.4万円 |
東 | 1,990万円 | 36万円 |
北/北東/北西 | 2,212万円 | 40.1万円 |
ビアライフ岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビアライフ岡本の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2021年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.78㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 57.78㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビアライフ岡本の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9万〜9.4万円 59.92㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 119.84㎡ / 南 | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 62.64㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 59.92㎡ / 南 | |
3階 | 9.3万〜9.7万円 59.92㎡ / - | 9.5万〜10万円 59.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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