エルザ御影平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
2階、2SLDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 2階, 2SLDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
1359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルザ御影平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルザミカゲヒラノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 御影2丁目26-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エルザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区御影2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩7分、アクセス良好です。石屋川駅から徒歩16分、御影駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 阪急御影駅前店 (465 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (862 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 頌栄短期大学図書館 (543 m)
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- 東灘警察署 (795 m)
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- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (946 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (986 m)
- 灘警察署 高羽交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- ゆら小児科クリニック (120 m)
- 能美歯科クリニック (131 m)
- こじまレディースクリニック (132 m)
- きたむらクリニック (142 m)
- 二星こどもクリニック (150 m)
- 中澤小児科 (163 m)
- 大町クリニック (190 m)
- 塚本整骨院 (236 m)
- 江藤歯科口腔外科クリニック (241 m)
- 徐小児歯科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みかげ小規模保育園 (286 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (319 m)
- 群華幼稚園 (458 m)
- 頌栄幼稚園 (480 m)
- アリス郡家保育園 (571 m)
- 若草幼稚園 (603 m)
- 石屋川保育所 (764 m)
- 御影保育所 (770 m)
- RICホープ御影 (786 m)
- 神戸市立御影幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルザ御影平野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルザ御影平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,325万～6,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.8% 低い↓ 兵庫県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約102㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルザ御影平野の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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エルザ御影平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルザ御影平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜3,980万円です。専有面積は約102㎡〜約186㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルザ御影平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 9件 | 3,598.9万円（35.2万円） |
エルザ御影平野の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,598.9万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エルザ御影平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,598.9万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,025万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,598.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,025万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,025万円 | 29.8万円 |
| 東 | 3,551.3万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 38.9万円 |
エルザ御影平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルザ御影平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルザ御影平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム御影西平野 | 2024年5月 | 20.8万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| 藤和ライブタウン上御影 | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| パレロワイヤル御影 | 2017年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 54.0万円 |
| ファミーユ御影西平野 | 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| メイナー御影 | 2016年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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