レーベンハイム大塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目32-26
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム大塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムオオツカニバンカン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目32-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- フレッシュフーズ伊勢伊 (358 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨第一区民集会室 (251 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (251 m)
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- 東部区民事務所 (363 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (426 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷歯科医院 (39 m)
- 一美歯科 (63 m)
- 北大塚歯科 (89 m)
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- 一心病院 (182 m)
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- 伊藤内科小児科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨さくらそう保育園 (154 m)
- アップルナースリー (241 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (340 m)
- つくしんぼ保育所 (361 m)
- 白鳩幼稚園 (382 m)
- 巣鴨第一保育園 (386 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (387 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (390 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (420 m)
- おうち保育園おおつか園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム大塚弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム大塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,407万～6,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より42.4% 高い↑ 東京都の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム大塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 378.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム大塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム大塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜5,980万円です。専有面積は約21㎡〜約58㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約388万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約388万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.1％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム大塚弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,999万円（114.8万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,120万円（95万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,699.5万円（87万円） |
レーベンハイム大塚弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,699.5万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レーベンハイム大塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,292.2万円 | 82.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,972.5万円 | 70.2万円 |
| 5階 | 3,083.6万円 | 90.1万円 |
| 6階 | 3,185万円 | 76.5万円 |
| 7階 | 3,303.8万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,577.5万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,004万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,970.8万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,632.8万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,770万円 | 51.6万円 |
| 西 | 3,807.1万円 | 82万円 |
| 北/北東/北西 | 3,957.1万円 | 75.8万円 |
レーベンハイム大塚弐番館の売却のご相談
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レーベンハイム大塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年3月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.0万円 | 2K | 34.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2K | 34.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2K | 34.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2K | 34.48㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2K | 34.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム大塚弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 50.17㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 34.3㎡ / 北西 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 50.17㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 58.63㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜18万円 50.17㎡ / - | ||
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 50.17㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 34.84㎡ / 西 | 20.2万〜21.3万円 58.63㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 34.48㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.9万円 41.65㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 51.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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