RICイーストコート11番街(1〜4番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
10階、2SDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 10階, 2SDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 1226件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 10階, 2SDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
1006人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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RICイーストコート11番街(1〜4番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リックイーストコートジュウイチバンガイ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 向洋町中3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり685円 |
| 総戸数 | 408戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス、六甲アイランド開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数408戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線のマリンパーク駅で徒歩6分、アクセス良好です。アイランドセンター駅から徒歩6分、アイランド北口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 神戸新交通 六甲ライナー線 アイランドセンター駅 共同出張所 (326 m)
- 三井住友銀行六甲アイランド支店 (398 m)
- みなと銀行六甲アイランド支店 (577 m)
- ファミリーマート六甲アイランド東 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- 公園3件
- 向洋東公園 (245 m)
- 向洋西公園 (459 m)
- 六甲アイランド公園 (777 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 陸前屋六甲アイランド店 (268 m)
- ファミリーマート 神戸ファッションマート店 (387 m)
- デイリーヤマザキ神戸航空貨物TM店 (590 m)
- ローソン 六甲アイランド東店 (613 m)
- ファミリーマート アイランドセンター駅東店 (709 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド北店 (863 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド北店 (896 m)
- セブンイレブン 神戸六甲アイランド東店 (966 m)
- ファミリーマート 六甲アイランド西店 (973 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 六甲アイランド店 (100 m)
- Pantry(パントリー)Rink店 (218 m)
- グルメシティ 六甲アイランド店 (543 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立六甲アイランド高校 (205 m)
- カネディアン・アカデミー (320 m)
- 神戸市立 六甲アイランド学童保育コーナー (334 m)
- 学校法人カネディアン・アカデミイ (374 m)
- 甲南大学 六甲アイランド体育館 (392 m)
- 神戸市立六甲アイランド小学校 (397 m)
- 神戸動植物環境専門学校 (431 m)
- 専門学校アートカレッジ神戸 (432 m)
- 神戸市立向洋中学校 (455 m)
- 高羽六甲アイランド小学校 (478 m)
- 公共施設/機関6件
- RICふれあい会館 (261 m)
- 六アイ情報・交流センター (332 m)
- 東灘消防署六甲アイランド出張所 (358 m)
- 東灘警察署 六甲アイランド交番 (359 m)
- RICコミュニティライブラリー (539 m)
- 神戸国際大学情報センター図書館 (667 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人甲南病院 甲南訪問看護ステーション (3 m)
- 財団法人甲南病院甲南介護老人保健施設 (47 m)
- 三上内科クリニック (74 m)
- 社会福祉法人協同の苑 六甲アイランド居宅介護支援 (89 m)
- サービス付き高齢者向け住宅RICグランクオーレ (89 m)
- ふるいち歯科医院 (257 m)
- 松井クリニック (267 m)
- 六甲アイランド甲南病院 (290 m)
- 阿部整形外科リウマチ科クリニック (330 m)
- 尾埜歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ドイツ学院/神戸ヨーロッパ学院 (113 m)
- 光の子認定こども園 (269 m)
- 光の子認定こども園 (285 m)
- 保育園Kanoa (346 m)
- 認定こども園夢の星幼稚園 (355 m)
- ファミーユ保育園 (493 m)
- 小規模保育園Lino (497 m)
- はぴふぁみえいど (539 m)
- 光の子認定こども園リジョイス分園 (586 m)
- 光の子認定こども園マナ分園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 777万～2,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より53.4% 低い↓ 兵庫県の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,600万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で1226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で1226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.75％下落しています。
2016年〜2020年では、759件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、549件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 163件 | 785.6万円（18万円） |
| 61〜70㎡ | 794件 | 1,202.8万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,810.7万円（23.6万円） |
| 81〜90㎡ | 387件 | 2,100.8万円（24.8万円） |
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,202.8万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | RICイーストコート11番街(1〜4番館)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.84%下落（-83.8万円）、前年比で＋8.08%上昇（＋123.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区向洋町中の売買相場 | RICイーストコート11番街(1〜4番館)のある神戸市東灘区向洋町中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.29%上昇（＋7.7万円）、前年比で−6.22%下落（-176.9万円）しています。 |
| 神戸市東灘区の売買相場 | RICイーストコート11番街(1〜4番館)のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| マリンパーク駅の売買相場 | RICイーストコート11番街(1〜4番館)のある最寄りのマリンパーク駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.29%上昇（＋7.7万円）、前年比で−6.22%下落（-176.9万円）しています。 |
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,292万円 | 19万円 |
| 5階〜8階 | 1,393.8万円 | 21.3万円 |
| 9階〜12階 | 1,456.4万円 | 21.5万円 |
| 13階〜16階 | 1,576.3万円 | 22万円 |
| 17階〜19階 | 1,486.5万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,108.1万円 | 17.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,079.5万円 | 18.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,633.2万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,255万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,874万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,449.4万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 947.1万円 | 20.3万円 |
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RICイーストコート11番街(1〜4番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 77.69㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.69㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.69㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.69㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 77.69㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
RICイーストコート11番街(1〜4番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 64.72㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 78.12㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.6万円 64.72㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 64.72㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.7万円 64.72㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 81.61㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 64.72㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 64.72㎡ / 南 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 64.72㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 64.72㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 43.75㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 64.72㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 43.64㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 64.72㎡ / 南 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 43.64㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 81.61㎡ / - |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 64.72㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 81.61㎡ / 南 |
| 10階 | 18.4万〜19.3万円 88.04㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 64.72㎡ / 南 |
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 43.64㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 64.72㎡ / - |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 64.09㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 71.66㎡ / 南 |
| 13階 | 13.4万〜14万円 64.72㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 87.75㎡ / 南 |
| 14階 | 13.3万〜14万円 64.09㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 81.61㎡ / 南 |
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 64.72㎡ / - | |
| 16階 | 13.6万〜14.3万円 64.72㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 64.72㎡ / 南 |
| 17階 | 13.8万〜14.5万円 64.09㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 64.72㎡ / - |
| 18階 | 14万〜14.7万円 64.72㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 64.09㎡ / 南 |
| 19階 | 14万〜14.7万円 64.09㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 64.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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