パレドール甲南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
2階、4LDK、約125㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 2階, 4LDK, 約125㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-1
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール甲南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールコウナン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 甲南町4丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 5戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数5戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の魚崎駅で徒歩12分、阪神本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (581 m)
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- 万代 魚崎店 (727 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (553 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸市東灘区役所 (500 m)
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- 東灘年金事務所 (847 m)
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- 病院/医療10件
- ココライフ魚崎 (196 m)
- 西川クリニック (220 m)
- ともデンタルクリニック (255 m)
- 工藤循環器内科 (269 m)
- 川北クリニック (271 m)
- 上山小児科医院 (290 m)
- 堀江歯科医院 (301 m)
- 特定非営利活動法人 こころ (305 m)
- うはらクリニック (310 m)
- 住吉川病院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南やまゆり保育園 (253 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (299 m)
- 甲南すこやか保育園 (369 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (370 m)
- 田中保育所 (379 m)
- 甲南同胞幼稚園 (488 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (507 m)
- あおい宙もとやま (626 m)
- 保育ルームあいあい (635 m)
- 高羽西岡本保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール甲南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール甲南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,098万～4,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より19.3% 低い↓ 兵庫県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約125㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール甲南の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール甲南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール甲南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,480万円です。専有面積は約125㎡〜約128㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール甲南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 25件 | 3,949.2万円（31.4万円） |
パレドール甲南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,949.2万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パレドール甲南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区甲南町の売買相場 | パレドール甲南のある神戸市東灘区甲南町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.23%下落（-953.1万円）、前年比で＋8.23%上昇（＋214.8万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | パレドール甲南のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 魚崎駅の売買相場 | パレドール甲南のある最寄りの魚崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.72%下落（-202.8万円）、前年比で−2.95%下落（-85.5万円）しています。 |
パレドール甲南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,330万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 3,771.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,943.5万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,091.8万円 | 32.4万円 |
パレドール甲南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール甲南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレドール甲南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ住吉川イースト | 2024年5月 | 7.9万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| サンコート魚崎 | 2023年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| 魚崎ハイツ | 2019年2月 | 7.8万円 | 3DK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ブリリア甲南 | 2017年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
| リベール住吉パークフィールド | 2015年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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