目白ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,540万 〜 1億4,220万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 203万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,540万円 〜 1億4,220万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 591件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 23.5万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区目白1丁目3-17
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロガーデンヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 目白1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 396戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『目白ガーデンヒルズ』住友不動産による「これまでにない」プレミアムプロジェクトとして完成した396戸のビッグレジデンス。学習院大学に隣接した希少な立地、レンガ調が格式高さを漂わせる圧倒的なその佇まい、高いセキュリティ性と免震構造など、唯一無二を体現した目白を代表する分譲マンション。コンシェルジュサービスも備わっており、様々なサービスを受けることが可能です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (288 m)
- ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (453 m)
- 東京三協信用金庫本店 (454 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 東京信用金庫高田馬場支店 (464 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (476 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (486 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (487 m)
- 公園10件
- 高田第三公園 (254 m)
- 高田三丁目児童遊園 (411 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (434 m)
- おとめ山公園 (492 m)
- 目白二丁目児童遊園 (594 m)
- 目白三丁目児童遊園 (604 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (609 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (712 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (798 m)
- 高田公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目白南店 (105 m)
- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (210 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (247 m)
- ファミリーマート いずみや高田店 (290 m)
- ローソン 下落合二丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 高田三丁目店 (395 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (418 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (437 m)
- ファミリーマート 目白三丁目店 (439 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)高田馬場店 (165 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (228 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (399 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (430 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (478 m)
- よしや 目白高田店 (552 m)
- 成城石井 高田馬場店 (578 m)
- 西友 高田馬場店 (619 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (635 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (688 m)
- 学校/教育施設10件
- 学習院高等科 (233 m)
- 私立学習院大学 (237 m)
- ママズスマイル高田馬場店 (244 m)
- 学習院大学 目白キャンパス (259 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 第二校舎 (280 m)
- 東京アニメーションカレッジ専門学校 (307 m)
- 東京美容専門学校 (322 m)
- 中央理美容専門学校 (323 m)
- 日本福祉教育専門学校 (334 m)
- 赤堀製菓専門学校 (348 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿清掃事務所 (213 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (273 m)
- 学習院大学図書館 (322 m)
- 戸塚地域センター (365 m)
- 戸塚特別出張所 (365 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (400 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (411 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (450 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (478 m)
- 豊島消防署目白出張所 (498 m)
- 病院/医療10件
- 下落合クリニック (202 m)
- 山下歯科クリニック (271 m)
- 高田馬場病院 (286 m)
- 片岡デンタルクリニック (297 m)
- ゆみのハートクリニック (298 m)
- このまち高田馬場 (345 m)
- 特別養護老人ホーム 山吹の里 (370 m)
- 高田馬場整骨院 (370 m)
- 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (372 m)
- 本田歯科クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白ちとせ保育園 (296 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (341 m)
- アスク高田馬場保育園 (419 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (424 m)
- 学習院幼稚園 (429 m)
- 目白幼稚園 (526 m)
- 学校法人和田実学園 (529 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (566 m)
- おおや幼稚園 (585 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,897万～2億7,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より117.0% 高い↑ 東京都の平均より129.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1億3,540万 〜 1億4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 179.9万円
- 坪単価
- 594.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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目白ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,550万〜1億4,230万円対前年同月比↓ | 1億3,540万〜1億4,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜2億8,900万円です。専有面積は約55㎡〜約137㎡です。全部で591件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2億7,900万円 | 6〜10 | 3LDK＋2WIC | 約116㎡ (約35坪) | 約240万円 (約795万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2億4,500万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約100㎡ (約30坪) | 約245万円 (約809万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2億4,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約245万円 (約809万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2億7,900万円 | 6〜10 | 3LDK＋2WIC | 約116㎡ (約35坪) | 約240万円 (約795万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2億4,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約245万円 (約809万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で591件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。
2011年〜2015年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、375件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は666.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白ガーデンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 92件 | 7,926万円（141.3万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 9,068万円（143.9万円） |
| 71〜80㎡ | 117件 | 9,702.8万円（129.4万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 1億3,716.1万円（163.1万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1億4,576.4万円（156万円） |
| 101㎡〜 | 156件 | 1億8,936.2万円（167.3万円） |
目白ガーデンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,936.2万円（㎡単価167.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目白ガーデンヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区目白の売買相場 | 目白ガーデンヒルズのある豊島区目白の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.13%下落（-1,964.1万円）、前年比で＋33.34%上昇（＋1,727.8万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | 目白ガーデンヒルズのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 目白駅の売買相場 | 目白ガーデンヒルズのある最寄りの目白駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.97%下落（-490.5万円）、前年比で＋33.4%上昇（＋1,933.9万円）しています。 |
目白ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,211.4万円 | 137.9万円 |
| 4階〜5階 | 9,923.7万円 | 138.9万円 |
| 6階〜7階 | 1億5,906.4万円 | 163.2万円 |
| 8階〜9階 | 1億5,225.8万円 | 147.9万円 |
| 10階〜11階 | 1億8,500万円 | 140.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,307.4万円 | 144.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,277万円 | 156万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,632.6万円 | 142.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,377.2万円 | 152.1万円 |
| 東 | 1億6,800万円 | 135.9万円 |
| 西 | 9,021.7万円 | 121万円 |
| 北/北東/北西 | 8,999.8万円 | 127.1万円 |
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目白ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 29.7万円 | 2LDK | 61.94㎡ | 29.7万円 | 29.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 58.0万円 | 3LDK | 112.62㎡ | 116.0万円 | 58.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 48.0万円 | 3LDK | 114.35㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 49.0万円 | 3LDK | 114.35㎡ | 98.0万円 | 49.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 36.8万〜38.6万円 86.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 28.7万〜30.1万円 70.98㎡ / 北東 | 29.9万〜31.4万円 76.05㎡ / 北 | |
| 3階 | 23.1万〜24.2万円 56.83㎡ / 北東 | 24.5万〜25.7万円 61.94㎡ / 北 | 35.7万〜37.5万円 83.4㎡ / - |
| 4階 | 24.1万〜25.3万円 55.81㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 65.01㎡ / 北 | 31.2万〜32.7万円 76.31㎡ / 北東 |
| 5階 | 24.2万〜25.4万円 56.04㎡ / - | 29.4万〜30.8万円 67.6㎡ / 南西 | 38.3万〜40.2万円 86.4㎡ / 南 |
| 6階 | 24.1万〜25.4万円 55.3㎡ / 南東 | 36.3万〜38.1万円 81.45㎡ / 南 | 46万〜48.3万円 114.35㎡ / 北 |
| 7階 | 24.6万〜25.9万円 56.44㎡ / - | 43.4万〜45.5万円 96.81㎡ / 南 | 51.6万〜54.2万円 115.15㎡ / 南 |
| 8階 | 24.8万〜26万円 56.44㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 67.6㎡ / - | 51.2万〜53.8万円 116.04㎡ / 南西 |
| 9階 | 34.2万〜35.9万円 75.63㎡ / 南 | 34.1万〜35.8万円 75.36㎡ / 南 | 51.1万〜53.6万円 115.15㎡ / 南西 |
| 10階 | |||
| 11階 | 60万〜63万円 131.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
目白ガーデンヒルズは、住友不動産によって2006年03月に竣工された総戸数396戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約137㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK、3LDK＋2WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は9,897万～2億7,874万円、参考相場単価は179万円/㎡～203万円/㎡となっています。