「ブランズ横浜」が誕生するのは神奈川県横浜市西区。西区は、18の行政区に分かれている政令指定都市である横浜市の中央部に位置している6.98k㎡と18区の中でも最も面積が小さい区です。しかし、横浜市の玄関とも言える「横浜駅」、近年急速に発展している「みなとみらい駅」といった全国的にも知名度の高い地域であり、横浜の都心部と言われています。また、面積が小さいだけでなく人口も18区の中でも最も少ないのですが、発展している地域であることから増加率が高いです。駅周辺の開発に伴い、人口の増加はさらに続くことでしょう。
目次
1.最寄駅は大規模再開発が進む「横浜」駅
2.利便性のいい暮らしを実現する周辺環境
☞商業施設が充実している横浜駅周辺
☞今後発展しつづけていく「横浜」駅周辺
☞教育施設
3.クオリティの高い共用施設が充実
☞デザイン性がある外観
☞ホテルのようなコンシェルジュサービス
☞緑のある暮らしが実現
4.多彩な間取り
☞1LDK+WIC
☞1LDK+SIC+WIC
☞2LDK+WIC
☞2LDK+SIC+WIC
☞3LDK+SIC+WIC
☞3LDK+SIC+WIC+N
5.機能性のある設備や仕様が上質な暮らしへ・・・
6.耐震性にもこだわった構造で安心の生活
7.周辺のマンション価格相場について
8.「ブランズ横浜」の物件概要
1.最寄駅は大規模再開発が進む「横浜」駅
横浜市の中心的存在の「横浜」駅西口から歩いてたった6分という近さの距離に建てられる「ブランズ横浜」。大規模な駅周辺に住まう魅力があります。「横浜」駅は、日本の中でもかなり大きな駅で11路線が利用でき、神奈川県の主要駅をはじめ、東京都心へのアクセスも良好です。さらに羽田空港へのもスムーズな移動ができ、市を超えて日本国内および海外へのアクセスを可能にします。
・JR湘南新宿ライン特別快速直通で「新宿」駅まで29分
・JR湘南新宿ライン特別快速直通で「渋谷」駅まで24分
・JR快速アクティー直通で「東京」駅まで25分
・JR快速アクティー直通で「品川」駅まで16分
・JR横須賀・総武線直通で「鎌倉」駅まで24分
・東急東横線急行「菊名」駅乗り換え、JR横浜線利用で「新横浜」駅まで7分
・京急本線快特「京急蒲田」駅乗り換え、京急区空港線快特利用で「羽田空港国際線ターミナル」駅まで14分
・JR特急成田エクスプレス直通「成田空港」まで87分
2.利便性のいい暮らしを実現する周辺環境
駅に近いというだけで利便性が豊かなのは言うまでもありませんよね。前述しましたが、あらゆる方面に電車でスムーズに移動できるポイントは高く、ブランズ横浜への暮らしの大きな魅力になっています。また、交通の利便性だけではなく周辺環境の利便性も抜群すぎるほどです。
商業施設が充実している横浜駅周辺
徒歩圏内にさまざまな商業施設が充実しています。コンビニエンスストア、横浜ビブレ、横浜高島屋、東急ハンズ横浜店などはブランズ横浜から10分以内という近さにあり、日常的な買い物もスムーズですね。また、少し足を伸ばせば「横浜」駅東口方面にルミネ横浜店、そごう横浜店、マルイシティ横浜などに行くこともできて便利です。
そして東口から歩いて3分ほどの場所にある横浜ベイクウォーターは、インテリア・ファッション・レストラン・カフェを海の風を感じながら堪能でき、日々賑わいを見せていている注目のショッピングセンターです。
今後発展しつづけていく「横浜」駅周辺
現在、横浜駅の周辺は大規模な開発が進められている最中です。その一つとして、ランドマーク的な存在になる2020年に完成予定の複合駅ビルに注目が集まっています。地上26階地下3階建ての大規模な駅ビルが、さらに周辺の賑わいを活気づけるのではないでしょうか。
教育施設
通学区には、宮谷小学校（徒歩10分）、軽井沢中学校（徒歩13分）があり、また保育園も歩いて4～16分程度の場所にいくつかあり、子育て世帯も安心です。
3.クオリティの高い共用施設が充実
地上17階地下1階建ての210邸の大規模レジデンスの「ブランズ横浜」。再開発が進む「横浜」駅周辺に建設されるレジデンスのため、注目度の高い物件です。
デザイン性がある外観
まず注目したいのは、周囲の景観とマッチした高級感のある外観です。17階という高層ながら、どっしりとした重厚感のあるデザインで、周囲の建物にもマッチした存在感のある雰囲気を醸し出しています。
ホテルのようなコンシェルジュサービス
エントランスに入ると「まるでホテル」と見間違うかのような高級感のあるオーナーズラウンジが目に入ります。生活していく上であらゆるサービスをしてくれるコンシェルジュが快適な暮らしをサポートしてくれそうです。バスや電車といった交通機関の案内、居住者と来客者を繋ぐメッセージの預かり、宅配ボックスに入りきらない荷物の預かりなどの基本サービスに加えて、有料でさまざまなサービスが住む人の日常生活を快適にしてくれるでしょう。
緑のある暮らしが実現
ブランズ横浜の特徴のひとつが、3つのガーデンに囲まれた暮らしができることです。1階から3階までにある商業フロアから見渡すことのできる2つのガーデンは、2階と3階に設置されています。また、それだけでなく、居住用のフロアである4階から17階のために「オーナーズガーデン」があるのが魅力的なポイントです。
居住用フロアからは、2～4階に設置されたこれらの3つのガーデンが重なり合った形で見ることができます。それぞれの階に出現した緑のガーデンが段差となることによって、緑の丘が出現したような景色になります。季節によってさまざまな色合いを魅せてくれる「ガーデン」は、横浜市中心部とは思えないほどの景色を作りだしてくれそうです。また、オーナーズガーデンは目の保養だけではありません。遮熱効果や放熱効果があるので室内温度を安定させることもでき、「エコ」にも一役かっています。
4.多彩な間取り
間取りは1LDK～3LDK（54.82㎡～97.39㎡ ）とタイプはさまざまです。それぞれのライフスタイルに合ったぴったりな間取りを選ぶことができそうです。
1LDK+WIC
1LDK+WIC
専有面積 53.64m²(約16.22坪)
バルコニー面積 9.86m²(約2.98坪)
1LDK+SIC+WIC
1LDK+SIC+WIC
専有面積 56.00m²(約16.94坪)
バルコニー面積 10.45m²(約3.16坪)
2LDK+WIC
2LDK+WIC
専有面積 66.18m²(約20.01坪)
バルコニー面積 11.73m²(約3.54坪)
2LDK+SIC+WIC
2LDK+SIC+WIC
専有面積 69.43m²(約21.00坪)
バルコニー面積 14.28m²(約4.31坪)
3LDK+SIC+WIC
3LDK+SIC+WIC
専有面積 74.42m²(約22.51坪)
バルコニー面積 13.77m²(約4.16坪)
3LDK+SIC+WIC+N
3LDK+SIC+WIC+N
専有面積 77.96m²(約23.58坪)
バルコニー面積 14.28m²(約4.31坪)
※「ブランズ横浜」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
5.機能性のある設備や仕様が上質な暮らしへ・・・
センスの良い上質なデザインの設備は、住む人たちの気持ちを豊かな気持ちにしてくれる気がしますよね。また、デザイン性だけを重視している訳ではなく、それぞれ機能性が充実していて、オシャレで洗練された暮らしの中にも「快適さ」が十分に感じられる住まいになっています。キッチンには生ごみの嫌なニオイの軽減にも繋がる生ごみ粉砕をしてくれる「ディスポーザー」、シンク内を掃除しやすい「ハンドシャワー水栓」など毎日の調理や後片付けのしやすさにも配慮がされています。
トイレは節水タイプのタンクレストイレ。毎回の洗浄量が従来のものに比べて相当量少なく、エコな暮らしが可能になります。また、タンクレスのためトイレ内全体がスッキリした印象になり、トイレの後ろのお手入れも楽に行えるメリットがあります。そして一日の疲れを取るのに欠かせない浴室には、保温浴槽、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、フルオートバス、ドイツ・グローエ社製混合水栓などのたくさんの嬉しいポイントがあり、リラックスした空間での入浴ができそうですね。
6.耐震性にもこだわった構造で安心の生活
地震が多い日本なので大きな建物の地震対策は気になるところでしょう。地震対策では「免震」「耐震」「制震」という言葉を耳にすることがあるでしょう。最近注目されている免震は地震の揺れは感じにくい仕組みですが、耐震は建物の柱や壁を強化する構造になっているので万が一の建物の崩壊を防止するものです。このうち、ブランズ横浜の構造で採用されているのが耐震です。
固い地盤に深く埋め込まれた杭基礎が、耐震性を高めてくれます。また、大きな地震の際にも建物が倒壊するリスクがほぼないという証の「耐震性能等級1」という制度を確保しているので、安心の暮らしをさらに可能にしてくれます。また一般的に年月が経つとともに劣化しやすい鉄筋への配慮で、鉄筋周囲のコンクリートにもかぶり厚さを保持するために錆びにくくする工夫がされています。
7.周辺のマンション価格相場について
ここで、ブランズ横浜周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、横浜市西区の平米単価の相場は、2017年12月時点で49.8万円となっており、神奈川県の平均の相場よりも高いエリアとなっています。そのため、周辺のマンションも価格相場が比較的高い傾向が表れています。やはり横浜市の中心にある西区ということで、人気が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じエリアにあり、横浜駅に近い「ブランズ横浜」も比較的高い価格相場になることが予想できます。
＞直近のブランズ横浜の中古物件・相場を公開中
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
8.ブランズ横浜の物件概要
<名称>ブランズ横浜
＞マンションブランド「ブランズ」
<住所>神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番1号外（地番）
<交通>
横浜市営ブルーライン「横浜駅」徒歩4分
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相鉄本線「平沼橋駅」徒歩12分
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横浜市営ブルーライン「高島町駅」徒歩16分
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<築年月>平成30年1月
<総戸数>210戸
<売主>東急不動産株式会社、東神開発株式会社
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年08月29日
