「シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト」は自然豊かな国分寺に住める!国分寺駅から徒歩1分

外観シティタワー国分寺ザ・ツインは、国分寺駅直結で徒歩1分のところに存在します。まさに国分寺駅と一心同体と言ってみても良いかもしれませんね。厳密には2棟あるうちのウエスト側が直結になりますが、イースト側も徒歩1分圏内ですのでほとんど大差ないでしょう。国分寺市は東京都下にあたりますが、中央線等で都心とも結ばれていますので、住宅街としても人気の高いです。田舎過ぎず都心過ぎないベットタウンであり、緑あり歴史あり利便よしといった、当たり前のものが当たり前に揃っているエリアといえるかもしれません。

目次

1.国分寺の名の由来は、741年まで遡る!

2.国分寺は、地形的にも恵まれた緑の住宅地

3.住・商・官一体型の大規模複合プロジェクト+従来の周辺環境=ショッピング良好!

4.グルメも美味しい国分寺♪
☞ムタヒロ
☞洋菓子舗 茂右衛門
☞ジャポリ ボタニカ

5.国分寺のアクセスは超良好!

6.周辺のマンション相場について

7.シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト

8.部屋

9.設備はどんなの?

10.共有施設

11.「シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト」の物件概要

1.国分寺の名の由来は、741年まで遡る!

武蔵国分寺公園国分寺という地名の由来は、741年に時の聖武天皇によって国(古代日本から使われていた地域区分の一つ)ごとに建立された武蔵国の国分寺(武蔵国分寺・武蔵国分寺尼寺)がそこにあったことから名付けられました。武蔵国分寺・武蔵国分寺尼寺は、1333年に起こった合戦で残念ながら消失してしまいましたが、その敷地はとても広大で他地域の国分寺よりもはるかに大きく東西1500m南北1000m程度あったと推測されるほどです。かつての武蔵国分寺があった場所は国の史跡に指定され、国分寺尼寺があった場所は歴史公園としても整備され、市民の憩いの場としても愛されています。(なお後継寺院にあたる武蔵国分寺も史跡地内に有)。

国分寺は、かつての武蔵国の国府のあった府中から官道で繋がっていたこともあり、古来から人の往来があった要所としても知られています。そして現在、武蔵国分寺(史跡)があった通りにはJR武蔵野線(隣の西国分寺駅)と府中街道が通っていて、今も交通の拠点としても利用されています。つまり交通の要所であることは今も昔も変わらない、国分寺の特徴の一つと言えましょう。

2.国分寺は、地形的にも恵まれた緑の住宅地

武蔵野台地に所属する国分寺、特にシティタワー国分寺ザ・ツインがある付近は、その中でも国分寺崖線が存在するところになります。画像でみると、上記のような感じに通っているのが国分寺崖線で、かなり著名な邸宅街が並んでいるところでもあります。この国分寺崖線については、関東の地層に存在する古多摩川が何万年もの時間をかけて侵食し、削り取ってできあがったものだそうです。

そこには湧き水なども多く存在し、そのおかげで国分寺崖線一帯は緑深いと言われていて、「みどりの生命線」と呼ばれることもあるんだとか。少し大げさですが、地球が産み出した自然が広がるエリアにあるのが、このシティタワー国分寺ザ・ツインとも言えるかもしれませんね。また、それを物語るように国分寺エリアの緑は豊富で、公園なども多数存在。日頃のお散歩などにもピッタリです。

3.住・商・官一体型の大規模複合プロジェクト+従来の周辺環境=ショッピング良好!

国分寺駅に直結するシティタワー国分寺ザ・ツインは、約50年以上前から丁寧に計画されてきた国分寺駅周辺の大規模複合開発プロジェクトの一環として誕生します。昭和40年に計画が決定し、その後地域社会との話し合いを経て計画書が完成、ついに住友不動産が国分寺市より特定建築者に選ばれ平成30年1月下旬の完成(予定)という運びになりました。この大規模複合開発プロジェクトは住・商・官一体型となりますので、シティタワー国分寺ザ・ツインの下層ゾーンには、商業施設・公益業務施設などが入る予定となっています。

また駅周辺には、従来から利用されている便利なショッピングスポットにもなっています。たとえば、ファッションから雑貨までいろんなジャンルが揃う国分寺マルイ・セレオ国分寺、商品が豊富で価格・品質も安心のスーパー西友があります。シティタワー国分寺ザ・ツインが完成する頃には、国分寺駅周辺に新旧の商業施設が立ち並び、さらなる充実のショッピングスポットになりそうです!

4.グルメも美味しい国分寺♪

もちろん美味しいグルメが国分寺には、たくさんあります。

ムタヒロ

ムタヒロは、国分寺を中心にラーメン店等を運営しています。国分寺では、中華そば・鶏そば・まぜそば・串揚げの4店舗があり、いずれも食べログサイトでは高評価となるなど、味にも定評があります。ラーメン好きの人は、一回訪れる価値ありです!

洋菓子舗 茂右衛門

国分寺駅から徒歩2分程度のところにあるテイクアウトのお菓子屋さん。ケーキから焼き菓子などの洋菓子が売られていて、しっかりとした味わいのスイーツが人気のお店です。茂右衛門さんの気になるメニューは、「あんことくろみつ」!和と洋が合体したようなケーキとなっています。

ジャポリ ボタニカ

国分寺でピザをいただきたい時におすすめなのが、ジャポリ ボタニカさん。国分寺駅からは徒歩2分程度です。釜焼きのナポリピッツァで、ランチなどではお得なセットもあるようです。ワインも種類豊富ですので、イタリアン好きにおすすめです。

5.国分寺のアクセスは超良好!

国分寺駅のアクセスは、一言でいうと非常に良好です。通っている路線は、JR線(中央本線)と西武鉄道(国分寺線・多摩湖線)になります。通勤はもちろん普段のお出かけ・遊びなどにも利用しやすいアクセス環境と言えそうです。JR中央線に乗っていけば、吉祥寺、中野、新宿、四ツ谷、御茶ノ水、東京などにも乗り換えなしで行けます。またそういった主要駅に止まる中央線は乗り換えにも便利ですので、いろんなところに出やすいとも言えるでしょう。そんなJR国分寺駅最大の魅力は基本的にはどの電車も止まることが挙げられます。JR中央本線には、通勤特快・中央特快・通勤快速・快速・各停といった電車の種別がありますが、国分寺駅であればどれも止まりますので、忙しい朝、ゆっくり行きたい時などに使い分けることが可能です。

余談ですが、”国分寺”の名の由来でも歴史が古いエリアだということはご紹介していますが、国分寺駅自体も古くからある駅の一つ。国分寺駅は、JR中央線の前身である「甲武鉄道」が開通した時から存在している最初の駅の一つにもなるそうです。

西武鉄道は都心の方に直接いきませんが、国分寺線は5つの駅(国分寺ー恋ケ窪ー鷹の台ー小川ー東村山)をつなぎ、多摩湖線は7つの駅(国分寺ー一橋学園ー青梅街道ー萩山ー八坂ー武蔵大和ー西武遊園地)をつなぎます。いずれも駅数は多くありませんが、そこから西武鉄道の別路線等に乗り換え可能になりますので、埼玉方面などに行く場合を中心に使いやすいでしょう。

6.周辺のマンション相場について

ここで、シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト周辺のマンション相場も確認していきましょう。

・イニシア国分寺本町
東京都国分寺市本町3丁目7-19 築年月 2011年1月 総戸数 33戸
52万円/㎡ 174万円/坪
イニシア国分寺本町
・アトラス国分寺本町
東京都国分寺市本町2丁目16-1 築年月 2009年7月 総戸数 32戸
78万円/㎡ 260万円/坪
アトラス国分寺本町
・国分寺ハウス
東京都国分寺市本町3丁目7-22 築年月 1980年12月 総戸数 46戸
34万円/㎡ 115万円/坪
国分寺ハウス

マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、国分寺市の平米単価の相場は、2017年5月時点で44.6万円となっており、東京都の平均相場よりも低いエリアとなっています。ただ、周辺マンションの相場を見ると、一部国分寺ハウスのように下降気味のもありますが、全体的に安定している印象があります。都心から少し離れているとはいえ、国分寺は交通の便が良く、自然豊かで住環境もいいので、注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じ国分寺にある「シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト」も安定した相場になることが予想できます。また、周辺は、50戸以下の比較的小規模なマンションが多いのも特徴といえるでしょう。
CHECK!もっと国分市のマンション相場が知りたい方はこちら

※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。

7.シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト

シティタワー国分寺ザ・ツインは、その名前の通り、二つの棟(ウエストとイースト)に分かれていて、二つの建物間の距離は54mとなっています。建物には歩行者デッキやスロープ・エレベーター等のバリアフリーもあり、建物間や駅前の移動もストレスなくできるでしょう。特徴の一つとしては、その高さが挙げられます。シティタワー国分寺ザ・ツインは、ウエストが地上36階建て(高さ約135m)、イーストが地上35階建て(高さ125m)となっていて「国分寺最高層」という高さを誇ります。お部屋の向きによっては富士山なども見ることができるようで、見渡す景色は遠くまで広がっていそうです。あわせて総戸数も多く、ウエストが299戸(その他店舗18区画)、イーストが284戸(その他店舗12区画)で、あわせて583戸(店舗30区画)となります。

シティタワー国分寺ザ・ツインは駅直結で、かつ建物内にも商業施設などがあります。つまり利便性はあるけれど人の往来が自由な場所といった見方もできるかもしれませんね。住まう場所にはある程度のプライベート性は必要で、シティタワー国分寺ザ・ツインのそういうところも気になってしまいますが、心配は無用!何故なら住居者のプライバシーに配慮されたエントランスは、ある程度の空間の隔たりが生まれるようにと、しっかり設計に組み込まれているからです。そのことからも国分寺駅から徒歩1分ですのでにぎわいを見せる場所ですが、生活空間との区別はちゃんとついていると考えても良いかもしれません。

8.部屋

2LDK+WIC+SIC

2LDK+WIC+SIC

3LDK+N+WIC+SIC

3LDK+N+WIC+SIC

引用元:【公式HP】シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト/イースト

お部屋の間取りは、ウエストが1LD・K~4LD・K(専有面積48.33m 2 ~113.14m 2 )、イーストが1LDK~3LD・K(専有面積40.88m 2 ~80.46m 2 )となっています。シティタワー国分寺ザ・ツインの全体的なお部屋の特徴としては、とにかく「スッキリ開放的」といったものが挙げられます。

天井高が普通の2400mmよりも高い2550mmで、室内には小梁もなく、リビングダイニングと洋室の間に可動式の仕切り扉がついているフレシキブルプランが採用されています。ただでさえ広そうな外の景色と相まって、のんびりと開放的な空間で過ごせること間違いなしです!部屋の空間には無駄がないので、インテリアなどによってそれこそモデルルームのように、素敵なお部屋になる可能性も無限大ですね。
※「シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。

9.設備はどんなの?

キッチンは、天然石カウンタートップやドイツ・ショット社のガラストッププレートで見た目が美しく、生ゴミディスポーザーやスライド式食洗機、収納、同時吸排気型レンジフードなどで利便性も抜群です。

バスルームには、浴室暖房乾燥機やミストサウナなどの設備も揃っていて、快適に便利に使えます。シティタワー国分寺ザ・ツインは国分寺最高層という高い建物になりますが、窓を閉めたままでも換気が可能な”24時間機械給気システム”が採用されていて、あわせてホコリなどのゴミも低減させてくれます。風が強い日、寒い日、天気が悪い日などでも、気にせず換気が行われるのは嬉しいポイントですね。

10.共有施設

建物内は内廊下で、どこぞのホテルを思わせる落ち着いた作りとなっています。見た目のきれいさはもちろんですが、各階にはゴミステーションを設けているので便利さもあります。

オーナーズスイート等の共有施設もあります。

11.「シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト」の物件概要

【名称】 シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト/イースト
【住所】 東京都国分寺市 本町三丁目3001号(ウエスト)/東京都国分寺市 本町二丁目3002号(イースト)
【予定価格】 未定
【交通】 JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分 西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分 西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
【入居】 平成30年4月下旬(予定)
【予定間取り】 1LD・K~4LD・K(ウエスト)/1LDK~3LD・K(イースト)
【専有面積】 48.33m 2 ~113.14m 2 (ウエスト)/40.88m 2 ~80.46m 2 (イースト)
【総戸数】 299戸/その他店舗18区画有り(ウエスト)/284戸(※地権者住戸30戸含む)/その他店舗12区画有り (イースト)
【売主】 住友不動産株式会社
※注:本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。

- 2016年09月02日