「シティタワー・ルフォン九段の杜」に住んで、緑あふれる希少な都心を生活圏に

周辺のマンション相場について

ここで、「シティタワー・ルフォン九段の杜」周辺のマンション相場も確認していきましょう。

・ブランズ九段北
東京都千代田区九段北4丁目3-10 築年月 2015年2月 総戸数 27戸
148万円/㎡ 489万円/坪
ブランズ九段北
・菱和パレス九段
東京都千代田区九段北4丁目1 築年月 1998年8月 総戸数 37戸
97万円/㎡ 321万円/坪
菱和パレス九段
・グラックス市ヶ谷一口坂
東京都千代田区九段北4丁目1-35 築年月 2005年5月 総戸数 25戸
98万円/㎡ 324万円/坪
グラックス市ヶ谷一口坂

マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、千代田区の平米単価の相場は、2016年12月時点で92.1万円となっています。周辺マンションの価格相場を見ると、比較的高く安定して推移していることが分かります。九段北は、4駅7路線利用できるという交通の利便性に優れているエリアです。さらに、靖国神社を始め、皇居など緑と自然あふれる環境が多くあり、とても住みやすい住環境です。そのため、同じ九段北にある「シティタワー・ルフォン九段の杜」もより高く安定した相場になることが予想されます。また周辺マンションの特徴として、総戸数50戸以下の比較的小規模なマンションが多く、総戸数66戸の「シティタワー・ルフォン九段の杜」の規模を超えているマンションは、総戸数92戸の「九段フラワーホーム」のみです。そのため、「シティタワー・ルフォン九段の杜」は、周辺では一際目立つマンションになりそうです。
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※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。

高級感かつ上品な存在感のある佇まい。

地上19階建ての鉄筋コンクリート造になり、全66戸の中規模マンション。東京の中心地でもあり、靖国神社の杜とリバーサイドに建つ「シティタワー・ルフォン九段の杜」。ビジネスのアクティブさと安らぎを両立できる東京都内でも特別な場所です。その環境に相応しい気品高い造形は、高くそびえ建つ美しさそのもの。外観は天然石や輝きがあるガラス面を基調としたクラシックで重厚感のあるデザイン性です。モダンな色調を使い、上層階は白を交えた清楚な色合いに。ガラス面には青い空や靖国神社の杜が映し出されます。

エントランスにもシンボルツリーや植栽が綺麗に施され上品な雰囲気です。石畳みのエントランスアプローチには車寄せもできホテルライクな設計。駐車場はタワーパーキングとなり32台の収容が可能です。

2LD·K+N+2WIC+SIC+収納室

2LD·K+N+2WIC+SIC+収納室

3LD·K+N+WIC+SIC

3LD·K+N+WIC+SIC

引用元:【公式HP】シティタワー・ルフォン九段の杜

間取りは2LDKから3LDKでファミリー向けのルームプランが揃っています。専有面積も70.04㎡から115.84㎡とゆとりのある間取り設計。ルーフバルコニー付きのプランもありそうです。室内設備やセキュリティー面は住友不動産とサンケイビル分譲ということで、機能性と高級感のあるハイグレードな仕様が期待できます。
※「シティタワー・ルフォン九段」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。

将来的な資産価値・投資物件

「シティタワー・ルフォン九段の杜」の最大のポイントは、「複数駅利用の交通アクセス」「千代田区アドレス」の好立地による「資産価値」が大きな魅力となっています。東京の中心でありながらも、靖国神社や皇居を身近に感じることのっできる住環境。生活圏は便利な銀座や丸の内、新宿など最先端の主要スポットが身近で利用できます。

千代田区は日本と中枢とも言えるポジションで高級物件でもあり、だれでも住むことができるような環境ではありません。富裕層の方だからこその、特別感やステイタスがあります。ビジネスエリアからも近く、周辺エリアの大規模再開発も楽しみにできる好立地。都心へのアクセスも便利な4駅6路線が利用できるのも大きなポイントで、これ以上とない充実したマルチアクセスです。短時間で快適に移動できることは、時間の余裕も生まれ心のゆとりにもつながるとても大切なジャンル。

山手線の内側という立地、都心3区と言われる千代田区アドレスを踏まえ、将来的な資産価値やリセールバリューも他にはない安定感と安心材料が揃っていると思います。物件の資産価値の9割は立地条件で決まるほどの重要なポイント。日常生活での利便性やビジネスの快適さ、休日でも身近で充実して過ごせる街にある魅力のつまった物件です。
※注:本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。

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