東京都内の中でも、副都心として、行政や企業のオフィスが立ち並び発展をし続けている新宿エリアは昼夜問わず活動的で人々がアクティブに行き交う街です。高層ビルが立ち並び、ビジネスタウンとして賑わいを見せています。また、商業施設や娯楽施設も多く、新宿は古くから繁華街としても人々が集う街として有名なエリアです。日本国内でも繁華街として、昼夜問わず人々が途絶えることがないほどです。
目次
1.新宿周辺の利便性
☞「新宿駅」周辺は商業施設や魅力的スポット満載
・新宿御苑
・伊勢丹新宿店
☞「四ツ谷駅」周辺は未来に向かって飛躍するゾーン
☞「東新宿」駅
2.高台の壮大な景色を手に入れる
☞小笠原伯爵邸
☞戸山公園
3.徒歩2分という最寄駅が魅力
☞環状路線が魅力的な最寄駅「若松河田」駅
☞東京メトロ東西線の利用が可能な「早稲田」駅
☞都外にも移動ができる都営新宿線の利用ができる「曙橋」駅
4.徒歩3分以内にあるバス停が交通アクセスをさらに便利に！
5.遅くなっても大丈夫！タクシー移動も快適に
6.周辺のマンション価格相場について
7.南向き中心の間取りが魅力
☞B TYPE（2LDK+WIC）
☞DTYPE（2LDK+WIC+SIC）
☞G1TYPE（3LDK+WIC）
☞G2TYPE（3LDK+2WIC）
☞ITYPE（3LDK+WIC）
8.「ジオ新宿若松町」の物件概要
1.新宿周辺の利便性
「ジオ新宿若松町」が誕生するのは、新宿若松町。新宿という地域の中でもほぼ中央に位置しています。若松町周辺エリアを囲むように、個性的な特徴のあるエリアやスポットがあり、生活圏内として利用が可能です。生活スタイルは常に活動的になり、周辺の魅力溢れるスポットを楽しみながら、毎日の生活が充実したものになりそうです。
「新宿駅」周辺は商業施設や魅力的スポット満載
「ジオ新宿若松町」は、「新宿」駅から見て北東方に位置します。距離は1,900ｍほどですから、徒歩でもバスでもスムーズな移動ができます。仕事のない休日には、時間に縛られることなく、歩きながら付近を散策するのもいいでしょう。そんな身近な「新宿」駅周辺は、魅力溢れる店舗や施設がたくさんあります。
新宿御苑
新宿御苑は、国の庭園として国民に古くから愛されています。明治39年に誕生した当時は皇室の庭園であったものの、戦後には一般公開されて多くの人々に親しまれています。広大な敷地には、日本庭園だけでなく、フランス式庭園、イギリス式庭園と和と西洋を楽しむことができます。また、敷地のあらゆるところには季節を通じて楽しめる木々や花々が見られます。サクラ、ツツジ、バラ、アジサイ、サルスベリ、ヒガンバナ、キンモクセイ、ウメなど多種類にわたる花々が季節の移り変わりを表現してくれる、まさに「癒しのスポット」。見る人の心を和ませてくれます。
伊勢丹新宿店
国内外のブランドのファッションを取り入れることができます。レディスファッション、メンズファッションの流行をチェックしながらショッピングを楽しむことができる店舗です。
「四ツ谷駅」周辺は未来に向かって飛躍するゾーン
「ジオ新宿若松町」の南方に位置する「四ツ谷」駅エリアは、今後ますます発展するべく、大きな再開発が進められています。未来に向かって、利便性が高いエリアとなりそうで期待度が高まっています。
「東新宿」駅
マンションの前の抜弁天通りを西方に向かって明治通りと交差する点にある「東新宿」駅。駅直結の新宿イーストサイドスクエアは、数々のオフィスや商業施設が入る複合施設となっています。地上20階地下1階建のビルの1階および地下1階の一部には飲食店、カフェ、コンビニ、クリニックなど多くの人が気軽に利用できる店舗が多数入居しています。また1～20階部分は多くの事務所が入居しています。ビルに入居している会社のビジネスマンが利用するだけでなく、ショッピングやランチ、カフェを楽しむ人々が行き交う憩いのスポットになっています。
2.高台の壮大な景色を手に入れる
武蔵野台地の高台という絶好のロケーションに誕生する「ジオ新宿若松町」ですが、建物が立地する場所の標高は約33ｍ。近くにある神楽坂エリアの約23ｍという標高よりも10ｍ高めになっています。そのため、開放的な景色を満喫することもできます。なお、マンション敷地の東側、南側、北側には高層の建物がないため、開放感が抜群です。周辺は緑が多いので、窓から見える景色は、毎日の生活を潤わせてくれるほど気持ちがいいものになりそうですね。
また、文化的な土地としての歴史も古く、著名な文化人達が住んでいたエリアでもあります。明治および大正期に活躍した文人、永井荷風、小泉八雲、坪内逍遥が居を構えて愛した土地で歴史と情緒が感じられます。周辺には当初の邸宅や跡地などがあるので、気軽に訪れることもできます。
小笠原伯爵邸
マンションからわずか260ｍほどの距離にある小笠原伯爵邸は、昭和2年に建築されたという旧小笠原藩主の伯爵小笠原長幹の邸宅で東京都選定歴史的建造物です。スパニッシュ様式で建築されているため、現在はスペイン料理店として知られています。ドラマのロケ地としても知名度があるので、ご存知の方も多いかもしれませんね。
戸山公園
休日はいつもとは違った楽しみ方をしたい・・・、そんな方も多いですよね。健康のため、日頃のストレス解消のため「体を動かしたい」という時もあるでしょう。そんな時には散歩をしながら公園に行ってみるのもいいかもしれませんね。「ジオ新宿若松町」から歩いて11分程度の戸山公園は、子供達から大人まで気軽に楽しめる公園となっています。公園内には遊具も完備していますから、子供達が遊んでいる間に大人は自然の緑や空気を満喫するのもいいでしょう。ケヤキ、ツバキ、クロマツ、ソメイヨシノなど季節を彩る植物が植栽されていて、人々の目を楽しませてくれます。
3.徒歩2分という最寄駅が魅力
人々の暮らしは、常にアクティブなもの。毎日のように会社、学校へ通うという日常的な移動から、休日にはショッピング、アウトドアに向かうという移動もありますよね。また、美術館や博物館、レジャー施設など普段とは違った場所を訪れるのも休日の過ごし方のひとつです。そこで重要なのは、居住したら交通が便利になるのかという点。「ジオ新宿若松町」の快適な交通面について紹介しましょう。
環状路線が魅力的な最寄駅「若松河田」駅
「ジオ新宿若松町」から2分歩いて到着するのが、都営大江戸線「若松河田」駅です。ジオ新宿若松町に最も近い「若松河田」駅は、東京の都内各所を全23路線で接続している便利な環状路線です。「新宿西口」駅、「飯田橋」駅、「代々木」駅など多方面への交通がスムーズです。通勤や通学も便利に利用できるでしょう。
東京メトロ東西線の利用が可能な「早稲田」駅
また、ジオ新宿若松町から北方に歩いて11分ほどの「早稲田」駅も便利です。東京を東西に横断する東京メトロ東西線の利用ができ、「神楽坂」駅、「高田馬場」駅、「大手町」駅などには10分程度で軽やかに到着します。東京メトロ東西線といえば、都内の副都心線以外の地下鉄と接続しているとご存知の方も多いですよね。ビジネスタウンである「大手町」駅までは直通で10分と軽やかな移動に、長い通勤時間の悩みも感じられないほどとなりそうです。
都外にも移動ができる都営新宿線の利用ができる「曙橋」駅
さらに、南方にある「曙橋」駅も使えます。歩いて14分ほどと少し遠さを感じるかもしれませんが、こちらの駅は都営新宿線を利用することができます。「市ヶ谷」駅、「新宿」駅、「神保町」駅と5分前後で接続できる便利さを持っています。また、千葉県市川市まで結ばれているという、都外移動もできる点が便利ですね。3駅3路線の利用ができるので、向かう場所に応じて、駅と路線を使い分け、自由自在な快適な移動をもたらしてくれることでしょう。
4.徒歩3分以内にあるバス停が交通アクセスをさらに便利に！
ジオ新宿若松町周辺にある4つのバス停を使えば、さらに利便性が高くなりそうです。これらはすべて「ジオ新宿若松町」から徒歩3分圏内にあるバス停で、併せて6系統のバス路線の利用ができます。「河田町」バス停からは、平日朝7時から9時台までは合計24本も運行するため、アクセスが軽やかですね。忙しい朝の時間帯に乗り遅れても、本数が多いというのは魅力的な点と言えそうです。「新宿」駅までは約13分とスムーズな移動が可能です。また、空の便の利用をするという方であれば、「新宿」駅からリムジンバスに乗れば快適な移動ができます。羽田空港まではおよそ35分から65分、成田空港まではおよそ85～115分程度となっています。
5.遅くなっても大丈夫！タクシー移動も快適に
「急な仕事で遅くなった」「仕事の付き合いで飲み会が長くなった」「友達との食事が楽しくて終電を逃した」など、生活していく中で帰宅時間が遅くなってしまうこともあるでしょう。時間を気にせず過ごせたらいいのですが、終電を逃してしまっては帰宅が困難になってしまうと考えると、食事中も電車の時間が気になって楽しめないこともあるかもしれません。
しかし「ジオ新宿若松町」は立地が良いので、時間に縛られなくても仕事やプライベートの楽しみを満喫できることにも繋がっています。山手線の内側にあるという立地の良さで、深夜にタクシーを利用することになってもそれほど料金はかかりません。深夜料金でも新宿からは1,270円、渋谷からは2,710円、六本木からは2,350円などとおおよそ3,000円未満の料金で帰宅することができます。これなら安心して楽しい時間を過ごすことができそうですね。
6.周辺のマンション価格相場について
ここで、「ジオ新宿若松町」周辺のマンション価格も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると新宿区の平米単価の相場は、2017年5月時点で72.7万円となっています。周辺のマンション価格相場を見ると、全体的に高く安定して推移していることがわかります。これは元々人気の高い新宿エリアであることに加え、交通アクセスの利便性の高い若松町ということも要因の一つとして考えられるでしょう。また周辺のマンションの特徴としては、総戸数が50戸以下の比較的小規模なマンションが多いです。123戸の「ジオ新宿若松町」はその中でも、一際目立つマンションになるでしょう。
CHECK！もっと新宿区のマンション価格相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
7.南向き中心の間取りが魅力
B TYPE（2LDK+WIC）
DTYPE（2LDK+WIC+SIC）
G1TYPE（3LDK+WIC）
G2TYPE（3LDK+2WIC）
ITYPE（3LDK+WIC）
間取りのプランは1LDK~3LDK（35.47m2～80.65m2）と、シングル世帯、ファミリー世帯といった幅広い各家庭のライフスタイルに合ったプランに対応しています。
また、マンションを選ぶ上で重要なポイントのひとつに明るさがあります。「ジオ新宿若松町」では、全123戸中77戸が南向きの配棟プランを採用しているので、その点は、魅力的なポイントではないでしょうか。日中でも明るさが保証されますから、リビングでのくつろぎの時間がますます好きになりそうですね。
また、デザイン面でも「新宿」の中心地という街並に調和するように創られている点が魅力的です。購入すれば長期的に住む場所ですから、何年先にも「ここに住んで良かった」という満足感が欲しいところですよね。「若松河田」駅に通ずるマンションの前面道路である抜弁天通りは、毎日車や人々が行き交う賑わう道路になっています。そんな道路からエントランスを見ると、ホテルのような美しい車寄せが高級感を醸し出しそうです。
また、1F住戸の南側にはテラスと専用庭が設置されるとのこと。まるで一戸建ての感覚で緑の庭が利用できるなんて魅力的です。安心して長く居住できる工夫は、室内にも見られ「ゆとりの生活」を手に入れることができるでしょう。
※「ジオ新宿若松町」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
8.「ジオ新宿若松町」の物件概要
【名称】 ジオ新宿若松町
【住所】 東京都新宿区若松町8番25他(地番)
【予定価格】 未定
【交通】 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
【引き渡し】 平成30年5月下旬予定
【予定間取り】 1LDK～3LDK
【専有面積】 35.47m2～80.65m2
【総戸数】 123戸 ※設計変更により2住戸を連結させるコネクトプランを採用しており、総戸数が最少121戸となる可能性があります。
【売主】 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年11月04日
