グレーシアタワー二俣川が誕生する神奈川県横浜市は神奈川県の東部にあり、神奈川県の県庁所在地として人口が多い政令指定都市です。神奈川県の中でも面積が広く、18の行政区に分かれていて日本の市町村においても人口が最も多い「市」となっています。18区に分かれているうち、グレーシアタワー二俣川がある旭区は横浜市の西部にあり、区の大部分が標高の高い多摩丘陵に位置しています。また、公園や緑地などの自然が多い地域であることも関係して、実は夏の平均気温が横浜市内の中でも低く、比較的涼しい夏を送ることもできそうです。
大規模タワーマンションが駅のランドマークに！
まずはグレーシアタワー二俣川の概要を見てみましょう。地上29階建て、総戸数421戸という大規模なつくり。駅前の再開発にともなって建設されるマンションです。駅前を再開発する一環として誕生するグレーシアタワー二俣川が駅前の新たなランドマークタワーとなりそうです。
また、駅庁舎も増築され、駅前が全体的に街の躍進に繋がりそうです。マンションの建築や駅庁舎の増築によって、駅前全体がガラッと景観が変わりそうですね。ショッピングやグルメが堪能できる商業エリア部分、オフィスが集まる業務エリア部分、周辺地域へのアクセスも抜群の二俣川駅部分が全体的に一体化して開発されるので、地域に住まう人々の暮らしが総合的に豊かになりそうです。また、マンションから駅へはダイレクトに繋がっていて、雨の日でも外に出ることなく快適に移動ができるのも魅力点となっています。
各方面へ移動がスムーズで快適！
グレーシアタワー二俣川の最寄り駅は歩いて2分の相模鉄道本線「二俣川」駅。駅に直結しているというのが大きなポイントではないでしょうか。雨の日でも外に出ずとも楽々移動が可能です。相模鉄道本線「二俣川」駅からは、さまざまな方面にアクセスがスムーズで快適なので、通勤や通学だけでなく休日のレジャーも軽やかな移動になりそうです。横浜市の中心部でもある「横浜」駅まではたった11分で到着するという近さです。駅周辺には、グルメやレジャースポットが満載。家族連れでもシングルでも誰でも楽しめるエリアです。
また「横浜」駅からみなとみらい線特急に乗り換えることで「みなとみらい」駅までは13分で到着します。横浜港に面した「横浜みなとみらい21」と呼ばれる地域には、商業施設や飲食店、ミュージアム、オフィスなどが連なり、多くの人が集い賑わう場所として有名です。
そして「二俣川」駅からは、神奈川県内だけでなく東京都心への移動も快適なのが注目ポイントです。相鉄線特急利用で「横浜」駅からJR東海道本線に乗り換えれば、「品川」駅までは27分で到着します。また、「渋谷」駅へも35分と近く便利です。
存在感のある佇まいが魅力的
駅の再開発にともなって誕生するグレーシアタワー二俣川は、駅のランドマークとしても注目を集める外観となり駅周辺が一新されます。地上29階建てという存在感あふれるタワーマンションは、免震構造と直接基礎という安定性の高い設計がされています。グレーシアタワー二俣川周辺の土地は地盤が固く、それをプラスに働かせるために「直接基礎」を採用しているのです。直接基礎を採用することにより、万が一の地震の揺れが起きても揺れをあまり感じさせない安定感が実現します。
また、独自開発の「ハイブリッドTASS構法」が注目したい点です。揺れた時の幅や強さを極力小さくするため、建物の損傷はもちろん、室内の家具などの転倒による被害も抑えてくれる免震構造となっています。
暮らしやすい間取り、機能性が抜群の設備・仕様
シングルでも家族世帯でも住みやすい間取り
間取りは1LDK（38㎡）～4LDK（87.87㎡）までと多彩なプランがあります。それではホームページで紹介されている間取りプランから、見てみましょう。
・80A type（5～18階）4LDK+SIC+WIC+N
専有面積が82.83㎡（約25.05坪）の4LDKタイプです。南東向きのリビング・ダイニングは約11.6畳の広さで明るい日差しを日常的に感じることができるお部屋となりそうですね。また、約4.5～6.6畳の部屋が4部屋あるので、家族が多くても個別のプライベートルームがきちんと確保できます。
リビングに面した約4.5畳の洋室はウォールドアになっているので、ドアを取り外してリビング・ダイニングを広くすることも可能な構造です。それぞれのライフスタイルによって、変化ができるのが嬉しいですよね。
・65C type（4～29階）3LDK+WIC
専有面積が65.63㎡（約19.85坪）の3LDKタイプのお部屋です。約4.5～6.1畳の洋室が3つありますが、そのうち2部屋はバルコニーに繋がって出入りができます。周辺の景色を見たい時にはバルコニーに一歩出て、風を感じながら開放感のある景色を堪能することもできます。また、約6.1畳の洋室には広めのウォークインクロゼットが付いていますから、収納力も高いですね。
・西に面したお部屋から見えるのは「富士山」
毎日のようにお部屋から見えるのは、日本の象徴とも言える大きくそびえ立つ富士山です。雄大な景色を背景に一日の始まりを迎えることができるのも、心にゆとりが生まれそうですね。
機能性を重視した設備が日々の暮らしを快適に
キッチンには、家事が楽になる食器洗い乾燥機、生ごみの処理が楽なディスポーザー、デザイン性と使用のしやすさが嬉しいドイツ・グローエ社製キッチン水栓が備わっています。
また、浴室にはミストサウナ、浴室暖房乾燥機といった快適性をアップさせるもの、低床浴槽やカラリ床といった安全性に配慮したもの、LEDを採用したダウンライトや節水タイプのエアインクリックシャワーといった経済性を実感できるものなどが設置されています。
キッチンや浴室は毎日使用する場所なので、こういった設備が整っているのはかなり魅力的なポイントではないでしょうか。これからの暮らしがより快適になること間違いなさそうです。
※「グレーシアタワー二俣川」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
周辺のマンション相場について
ここで、グレーシアタワー二俣川周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、旭区の平米単価の相場は、2016年8月時点で24.4万円となっており、横浜市の平均の相場よりも低いエリアとなっています。ただ、どちらのマンションも価格相場が比較的高く安定し続けています。やはり二俣川というもともとの交通の便の良さと、駅前の再開発で一段と注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じ二俣川にある「グレーシアタワー二俣川」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
CHECK！もっと旭区のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
周辺環境の良さが快適な暮らしを・・・
駅を利用すれば各方面への交通のアクセスが良いグレーシアタワー二俣川。車や徒歩でも行けるスポットが多数あり、さらに快適性が増す暮らしとなります。
徒歩圏内には生活に関わりの深い施設が充実
まず南東方面にある西友二俣川店。マンションから歩いて2分という近い距離にあります。食料品や日用品、衣類、宝飾品、カフェ、ファストフードといった暮らしに関わりのある店舗が年中無休で営業しています。食品フロアは24時間営業というのが魅力的なポイントになっています。
また歩いて4分の場所にあるアルコット二俣川は、二俣川駅の再開発にともなって近年完成した複合施設です。ドン・キホーテ二俣川店、ヤマダ電機、ダイソー、ニトリデコホームなどをはじめ、多数の専門店が入っていて日常的に利用するのにはかなり便利です。ヘアサロン、眼下、フィットネスなどもあります。
教育施設が徒歩圏内に
子育て世帯が最も気になるのが保育園・幼稚園・学校が近隣にあるかどうかでしょう。グレーシアタワー二俣川の周辺の教育施設は徒歩圏内の場所にあって、安心の距離です。通学指定校として二俣川小学校（徒歩5分）、万騎が原中学校（徒歩10分）が近隣にあります。未就学児の場合、徒歩2分程度から徒歩11分程度の場所に保育園や幼稚園などがかなりあるので、共働き世帯でも注目したい点と言えますね。
生活に欠かせない病院、金融機関
徒歩数分程度の場所には整形外科、小児科、眼科、内科、耳鼻咽喉科などが多数あります。体の具合が思わしくない時に歩いて行ける距離にあるのが便利です。また、金融機関や郵便局なども徒歩5分以内で到着するほどの近さです。
横浜中心地にも便利に移動
電車を利用しても快適に行くことができる横浜駅周辺には、横浜中華街、赤レンガ倉庫、横浜ベイクウォーターなど全国的にも知名度がある観光地が多数あります。車での移動も便利で約20分程度で到着することが可能です。
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年08月19日
