東京には大規模タワーマンションから小規模な低層マンションまで、【高級マンション】と呼ばれるマンションが多数存在しています。港区や千代田区、渋谷区、世田谷区等々、高級住宅街と言われる場所が多くある中で、最も高い価格で取引が行われているマンションはどのマンションなのだろう？そんな疑問から、マンションマーケット(※1)が独自に調査し、高級マンションの最高取引単価額をランキング形式で発表いたします！
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
最高級マンションは一体どのマンションなのか！？
▼調査方法について
・対象の取引期間：平成16年11月11日～平成26年11月10までの10年間に成約した物件
・対象のエリア：東京都23区内
・対象物件：区分所有マンション
・その他：物件価格では広い物件ほど高額になってしまうため、坪単価の最高額を判断の基準とする
※坪単価とは、その住戸における1坪≒3.3㎡あたりの価格です
No.5 【代官山アドレス】
最高坪単価：約780万円（取引時期：平成19年）
代官山駅徒歩1分、代官山のシンボルとも言える分譲タワーマンションですね。同マンション内において過去10年間で坪単価700万円以上の取引は上記1戸のみでした。
No.4 【パークコート三番町】
最高坪単価：約784万円（取引時期：平成19年）
唯一、千代田区からのランクインとなりました。皇居・千鳥ヶ淵を望むペントハウス住戸のようです。同マンション内において過去10年間で坪単価700万円以上の取引は上記1戸のみでした。
No.3 【東京ツインパークス】
最高坪単価：約807万円（取引時期：平成19年）
新橋・汐留エリアを代表する分譲タワーマンションがランクインです。
同マンションにおいて坪単価700万円以上での取引が過去10年間に5件も確認できました。
港区でも屈指の高級マンションと言う事ができそうです。
No.2 【青山ザタワー】
最高坪単価：約847万円（取引時期：平成19年）
広大な青山霊園を望む青山を代表する分譲タワーマンションです。1坪で847万円とは･･･恐るべき単価です。同マンション内において過去10年間で坪単価700万円以上の取引は上記1戸のみでした。
No.1 【六本木ヒルズレジデンス】
最高坪単価：約993万円（取引時期：平成17年）
皆様もご存じ、日本を代表する分譲タワーマンションが堂々の1位でした。1坪あたり1000万円近い価格･･･。とても想像がつきませんね。同マンションにおいて坪単価700万円以上での取引が過去10年間に5件も確認できました。
なお、6～9位は下記のとおりです。
※（）内は過去10年間に取引が行われた坪単価700万円以上の戸数
No.6 【ザハウス南麻布】
最高坪単価：約760万円（2戸）
1戸のみではなく、マンション全体の平均坪単価では都内トップクラスでしょう
No.7 【元麻布ヒルズ】
最高坪単価：約731万円（1戸）
ヒルズシリーズ、もう少し上位に来てもおかしくない高級マンションです
No.8 【パークマンション南麻布】
最高坪単価：約727万円（1戸）
三井不動産の最高級シリーズ、パークマンションです
No.9 【青山パークタワー】
最高坪単価：約723万円（1戸）
こちらも三井不動産の高級シリーズです
以上が過去10年間の高級マンション取引単価ランキングとなります。やはり港区を中心に渋谷区・千代田区の3区が占める結果となりました。また、リーマンショック以前の不動産プチバブルと言われる、平成19年前後の取引において高単価が多いようです。今回は最高坪単価で集計を行いましたが、マンション内の平均坪単価で集計してみたり、対象集計時期を変えるとまた結果が変わってくると思います。
マンションマーケットではオンライン上で簡単にマンションの査定ができるので、マンション売却時の参考にしていただけます。また、マンション売却時の仲介手数料を定額制にすることにより、売却にかかる初期費用を軽減する事が可能です。マンション売却をお考えの方は是非、マンションマーケットをご活用ください。
マンションサプリ 編集部 - 2014年11月19日
