暑中お見舞い申し上げます~夏のマンション購入・売却戦術から秋商戦へ向けて~【マンションマニア】

マンションマニアです。暑い日が続きますが皆様はいかがお過ごしでしょうか?マンマニは8月6日にいたばし花火大会へ行き息抜きをしましたが、マンション評論家に休みはなく物件調査と記事を書く毎日です。忙しい毎日が過ごせるのも読者様あってのことです。本当に感謝いたします。

この真夏に皆様に少しでもお役に立つ記事をマンションサプリさんにて書かせていただきます。

その名も【夏のマンション購入・売却戦術から秋商戦へ向けて】です!

夏や年末年始こそがお得に買える可能性が高いことをご存知でしょうか?理由は簡単で、そんな時期に家を探す人は少ないからです(笑)動く人が少ない時期こそがチャンスなのです!今回は【中古マンション購入】【マンション売却】【新築マンション購入】に分けて説明いたします。

まずは中古マンションの購入について

マンマニは過去に6回マンションを購入していますが、そのうち2件が中古マンションです。今思えばどちらも閑散期に指値して購入しています。直近は昨年の12月末でした。ポータルサイトを見ていてお値打ち物件を発見!すぐに問い合わせて見学したところ一番手を確保でき無事に購入することができたのです。これが12月末でなく11月だったりしたら一番手を確保できなかったかもしれません。実際に昨年の秋頃はお値打ち物件を見つけては問い合わせをして見学するも2番手以降という結果に。。そして先日ちょっとショッキングなことがありました。その2番手になって購入できなかった物件が約10ヶ月の時を経て再度売りに出ているのです!!!

当時の売り出し価格は2980万円、もちろんマンマニも満額で買う気満々だったのですが買えず・・・そして今回その部屋の売り出し価格は・・・3800万円!!しぇー!!悔しい。。。3800万円はちょっと強気の価格なので3600万円程度で落ち着くかと思いますが、それでもそこそこ得できますよね。居住中になっているので売れたらその資金で買い替えをするのかと思われます。これ、都心の話ではなく千葉県の郊外でのお話ですからね!

中古マンションの面白いところって近郊、郊外エリアでもお得な住まい選びができることなんですよね。今回紹介した部屋も住んだ瞬間から含み益があるわけですから、近郊、郊外エリアの新築マンションではほぼあり得ない話です。

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