【マンションマニア】某マンションブロガーの生活実態

どうも!マンションマニアです!

今回は某マンションブロガーさんにご協力いただき生活実態、マンション購入遍歴などをお伝えしていきます!

まずはプロフィールから!

【某マンションブロガー】

年齢:30代前半
職業:会社員
年収:600万円台(40歳時見込み700万円台 50歳時見込み800万円台 定年時見込み900万円台)
勤続年数:約15年(高校卒業後就職)
家族構成:奥様と愛犬

愛犬!

奥様の年齢:20代後半
奥様の職業:会社員
奥様の年収:500万円台

世帯年収は1000万円を超えており30代前半という年齢を考えれば十分な収入ですね。

某マンションブロガーさんはどのような住まい遍歴があるのかは気になるところ・・・

~1件目~

東京23区 2LDK 約60㎡ 新築マンション

購入時の年齢:20代半ば

購入時期:2011年
売却時期:2016年
購入価格:3700万円台
頭金:約600万円

売却価格:4500万円台
手戻り金額:約1700万円(仲介手数料・税金を引いた額)※3000万円特別控除利用

~2件目~

埼玉県 3LDK 約70㎡ 新築マンション

購入時の年齢:30代前半

購入時期:2016年
購入価格:5000万円台
頭金:約1200万円

現在の売却可能価格:5500万円
現在の含み益:約1800万円(仲介手数料・税金は別途発生)

~3件目~

埼玉県 3LDK 約75㎡ 中古マンション

購入時の年齢:30代前半

購入時期:2017年
購入価格:4900万円台
頭金:約280万円

現在の売却可能価格:5200万円
現在の含み益:580万円(仲介手数料・税金は別途発生)

20代半ばで1件目を購入して3件目まですごろくしている某マンションブロガーさんですが現在は2件目を売却するか賃貸にするか、もしくは3件目を再開発エリアで購入したため一旦賃貸に出すなどしてもう少し眠らせてから売却かどうか検討しているそうです。後売りで3件目を購入したため一旦ダブルローンになっています。

3000万円特別控除を利用したばかりのため2件目を売却という可能性は少ないでしょうから2件目を賃貸で回すのでしょうか。最初から賃貸に出す目的で購入したわけではなく事情があってのことですから貸すことも可能ですね。

さらには4件目の購入も検討しているとか(笑)

2件目と3件目を保有しているわけですが両方とも銀行ローンのためフラット35の枠が空いていますから与信を使いきりたいそうです。そのため2件目、3件目を貸して4件目に住まうということもできます。

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- 2017年11月01日