どうも！マンションマニアです！
今回は某マンションブロガーさんにご協力いただき生活実態、マンション購入遍歴などをお伝えしていきます！
まずはプロフィールから！
【某マンションブロガー】
年齢：30代前半
職業：会社員
年収：600万円台(40歳時見込み700万円台 50歳時見込み800万円台 定年時見込み900万円台)
勤続年数：約15年(高校卒業後就職)
家族構成：奥様と愛犬
愛犬！
奥様の年齢：20代後半
奥様の職業：会社員
奥様の年収：500万円台
世帯年収は1000万円を超えており30代前半という年齢を考えれば十分な収入ですね。
某マンションブロガーさんはどのような住まい遍歴があるのかは気になるところ・・・
～1件目～
東京23区 2LDK 約60㎡ 新築マンション
購入時の年齢：20代半ば
購入時期：2011年
売却時期：2016年
購入価格：3700万円台
頭金：約600万円
売却価格：4500万円台
手戻り金額：約1700万円(仲介手数料・税金を引いた額)※3000万円特別控除利用
～2件目～
埼玉県 3LDK 約70㎡ 新築マンション
購入時の年齢：30代前半
購入時期：2016年
購入価格：5000万円台
頭金：約1200万円
現在の売却可能価格：5500万円
現在の含み益：約1800万円(仲介手数料・税金は別途発生)
～3件目～
埼玉県 3LDK 約75㎡ 中古マンション
購入時の年齢：30代前半
購入時期：2017年
購入価格：4900万円台
頭金：約280万円
現在の売却可能価格：5200万円
現在の含み益：580万円(仲介手数料・税金は別途発生)
20代半ばで1件目を購入して3件目まですごろくしている某マンションブロガーさんですが現在は2件目を売却するか賃貸にするか、もしくは3件目を再開発エリアで購入したため一旦賃貸に出すなどしてもう少し眠らせてから売却かどうか検討しているそうです。後売りで3件目を購入したため一旦ダブルローンになっています。
3000万円特別控除を利用したばかりのため2件目を売却という可能性は少ないでしょうから2件目を賃貸で回すのでしょうか。最初から賃貸に出す目的で購入したわけではなく事情があってのことですから貸すことも可能ですね。
さらには4件目の購入も検討しているとか(笑)
2件目と3件目を保有しているわけですが両方とも銀行ローンのためフラット35の枠が空いていますから与信を使いきりたいそうです。そのため2件目、3件目を貸して4件目に住まうということもできます。
これだけすごろくしている某マンションブロガーさんですが贅沢な生活は送っていません。
毎月の支出は夫婦でざっくり
住居費：15万円(2件目のみで計算・光熱費含む)
食費：10万円
日用品：2万円
医療費：2万円
愛犬：2万円
その他：1万円
合計32万円となっています。
年収から毎月の手取り収入を計算するとざっくり70万円前後ですから一月あたり30万円～40万円ほど貯金できる計算になります。
実際に今現在の資産は
普通預金等銀行分：約1600万円
その他：約500万円
合計約2100万円もの資金があります！！
さらに持ち家の含み益が約2380万円ありますから合計で約4480万円もの実質資産が・・・。おったまげー。
支出を見て分かるとおり趣味がマンションと食べること、酒・たばこ・ギャンブルも一切せずという生活ですからそりゃ貯まりますね！
1万円以上の買い物をする際は家族会議をするというくらいですから貯蓄の鬼です(笑)
そんな某マンションブロガーさんですが住まいを探す際は奥様の意見をしっかりと聞いたうえで購入するお部屋を選んでいます。いくつか検討候補に残った中からマンション、お部屋を奥様に選んでもらうそうです。
「最初に資産価値の高いマンションをいくつかピックアップして最後の判断を奥さんに任せることで資産価値を確保しつつ奥さんの満足度も確保できるんです」
というかっこいいセリフをいただきました。
とはいえ某マンションブロガーさんはマンションマニアと同じく資産価値よりも趣味嗜好も大切にした住まい選びをしているとのことです。
マンション購入も結婚も20代半ばで済ませた某マンションブロガーさんさすがですっ！！
購入・売却相談などなどございましたらマンションマニアまでお問い合わせください！
執筆者：マンションマニア
運営サイト：マンションマニアの住まいカウンター
マンションサプリ 編集部 - 2017年11月01日
