前回の豊洲編に続き東雲編をお届けします！
ポータルサイトで東雲駅徒歩10分以内、50㎡以上、5000万円以内の築浅マンションを検索し、記事作成時点で売り出しがあるマンションを掲載いたします！
その前に現在イオン東雲店の目の前では、クレヴィア豊洲という新築マンションが建設中です！記事を作成した平成28年6月10日時点で公式ＨＰでは第1期13次、6,030万円～6,240万円、70.24㎡、3戸が販売中です！
まずはアップルタワー東京キャナルコートです！
東京都江東区東雲、東雲駅徒歩9分、2007年築のマンションです。アップルタワーといえば天然温泉！同マンションは自宅のお風呂から天然温泉の湯が出てきますから、お風呂好きには最高のバスタイムになるのではないでしょうか？ イメージキャラクターは田原俊彦さんでした。
同マンションでは分譲駐車場の設定がありました。合計129区画で価格は430万円～(手持ち資料参照)、電動シャッター付き、自走式の分譲ガレージは車好きにはこれ以上にないセキュリティと利便性でしょう。
マンションマーケットで相場を調べて見ると
22階、3LDK、約80㎡ 4,630万円〜5,120万円(平成28年6月10日時点) となっています。
続いてはＷコンフォートタワーズイースト、ウエストです！
東京都江東区東雲、東雲駅徒歩8分、2004年築の東雲キャナルコート内の一番最初の分譲マンションとなります。イメージキャラクターは 本木雅弘さんでした。新築時の価格は手持ち資料で坪単価170万円くらいと今では信じられない価格です。
マンションマーケットで相場を調べて見ると
27階、3LDK、約86㎡ 5,350万円〜5,920万円(平成28年6月10日時点) となっています。
続いてはザ・湾岸タワーレックスガーデンです！
東京都江東区東雲、東雲駅徒歩3分、2012年築のマンションです。こちらのマンション、今思えば決して高い価格ではなかったのですが、販売当時は震災の影響などもあったせいか竣工後も販売しており、マンマニが見学したのも竣工後でした。『レックス』は売主の正友地所さんのブランドなのですが、数が少ないためマンマニも新築で見学したのはこちらが初めてでした。
マンションマーケットで相場を調べて見ると
16階、2LDK、約71㎡ 5,190万円〜5,740万円(平成28年6月10日時点) となっています。
続いては東京ベイ・リベロシティです！
東京都江東区東雲、東雲駅徒歩2分、2003年築の板状型マンションです。当時の資料によると最高倍率20倍、2期で完売した人気マンションです。2003年頃はマンション名に『東京』を付けるマンションが多かったのも特徴的です。
マンションマーケットで相場を調べて見ると
7階、3LDK、約80㎡ 3,900万円〜4,310万円(平成28年6月10日時点) となっています。
東の雲と書いて『しののめ』、知らない人はなかなか読めないかもしれません。東雲駅からはりんかい線で渋谷、新宿、池袋へと直通でアクセスできますから交通利便性は良好です。東雲駅周辺に住むメリットとしては満員電車に乗ることなく都心へ通勤できることです。豊洲駅、勝どき駅と違い就業人口も少ないですから降りてくる人の波にのまれてホームへ行くのが大変ということもありません。渋谷、新宿勤務などで満員電車を避けたい人にはもってこいの場所だと思います。
また面白いのは目の前に都バスの深川車庫があり、東京駅八重洲口行きが運行されていますから座って東京駅までアクセスすることもできます。また京成バスの東雲車庫があり、成田空港行きなどの中距離バスも本数が充実しています。
マンマニは東雲周辺が仕事場だったことがあるのですが、『スーパーオートバックスしかないじゃん！』と同僚と話していたのが懐かしいです。今ではイオン、多数のマンションができて当時の面影はまったくなし。今では当時ほとんど姿を見なかった小学生など子供の姿も多く大変な賑わいをみせています。
上記で紹介したすべてのマンションは有楽町線の辰巳駅も利用できます。
辰巳駅へはこちらの辰巳桜橋を通るのですが、ちょくちょくドラマなどでも利用されていますね！
東雲駅と豊洲駅で中古マンション市場を比べてみると同じ予算でも東雲でのほうが広い部屋が買えるケースが多いですね。今では『穴場』と呼べるほどお安く買えるエリアではありませんが、それでもまだ『納得感』のある価格であると考えます。やはり『満員電車』に乗らなくて良いというのは電車通勤の人にとってはかなりメリットがあることだと思います。
タワーマンション群がある街は多数ありますが、その中でも東雲は『優しさのある街』と感じています。言葉にするのは難しいですが、殺伐としていなくて温もりがあると言いましょうか。あんなに人がいるのにゆっくりとした時間が流れていることは東雲らしさと言えるでしょう。
マンションサプリ 編集部 - 2016年06月20日
