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売り時マンションベスト3 ＪＲ埼京線【戸田公園～大宮】タワーマンション編【マンションマニア】
※ 本記事は22016年07月時点の内容になります。
今回はＪＲ埼京線の埼玉県エリア【戸田公園～大宮】の間で売り時のタワーマンションを3件ご紹介します！
売り時と思える理由と順位の基準ですが、マンマニへの購入希望件数を元にしています。
つまりは「買いたい！！」と思う人が多いマンションです。買いたいと思える人が多ければ売りやすく、多少強気で出しても売れてしまったりします。
ただ、買いたいと思う人が多いからこそ住み心地が良いわけで、売りに出ないんですよね。。。
それでは第3位から！！
大宮ファーストプレイスタワー
2008年築 182戸 25階建て 大宮駅徒歩5分
その名のとおり大宮駅近くで一番最初のタワーマンションです。得をするなら一発目のタワマンを狙え！！これはマンマニがたびたび話していることです。 不便なときに買うからこそ得をするのです。同マンションが建つ西口エリアは区画整理事業がおこなわれており徐々に整備が進んできています。 実際に2014年築のプラウド大宮は全168戸が即日完売を記録しました。衝撃でしたね～埼玉県のマンションで168戸が即日完売とは・・・それだけ人気のエリアになっているということです。
周辺でまもなく供給開始の新築マンション、ザ・パークハウス大宮の購入希望者様からも「プラウド大宮と大宮ファーストプレイスの中古も狙っている」という声をいただいています。
続いて第2位！！
北戸田ファーストゲートタワー
2013年築 220戸 30階建て 北戸田駅徒歩1分
こちらも名前のとおり北戸田駅初のタワーマンションです。マンマニの知り合い、読者様での購入者がいるマンションです。
参考記事→［新築時価格表あり］ 北戸田ファーストゲートタワー 友人宅を訪問してきました！！
北戸田駅全体の相場が高いわけではないのですが、同マンションだけは別格です。 「北戸田駅で探している～」というよりかは「北戸田ファーストゲートタワーで探している～」という方が多くいます。 唯一無二の強みですね。需要はあるのに売り出しが少ないため適正価格で出せば瞬間蒸発、ちょっと高めに出してもそこまで時間かかることなく売れそうです。 それだけ需要があるマンションです。マンマニの記憶する限り今年に入ってから売り出しを1件も見ていません。そろそろ売りが出てほしいところです。
そして第1位は！
プラウドタワー武蔵浦和マークス
2013年築 325戸 28階建て 武蔵浦和駅徒歩2分
堂々の一位です。問い合わせ相談でこのマンション名を何度見たことか。。。 武蔵浦和にはいくつものタワーマンションがある中で、人気独走中なのが同マンションです。 別所アドレス、ペデストリアンデッキで駅直結、内廊下などの高仕様ということで人気が絶えることはありません。 プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが供給されていた頃におきた珍事をお話します。 マンマニはプラウドタワー武蔵浦和マークスの中古売り出し中住戸の某部屋を見学して買い付けを入れました。 しかしすでに一番手の方がおり結局は一番手の方がそのまま契約してマンマニは買うことができませんでした。 そして数日後「マンマニさんのブログを参考にプラウドタワー武蔵浦和マークスを申し込みました！」と連絡が。そうです。 一番手の方はマンマニの読者様だったのです。マンマニも正直に話したところびっくりされていました。悔しいけどマンション評論家としては嬉しいという複雑な心境でした。
参考記事→【価格表あり】プラウドタワー武蔵浦和マークス 新築時の販売価格 中古での成約も好調です
とにかくこのマンション売りが出ません！しかし買いたいという人はマンマニ読者だけでも10組は超えますし(相談後他を買われた方もいるかと思いますが)、 担当営業さんの話を聞いても「出たら教えてね～」という購入希望者がかなりいるそうです。
今回ご紹介した3件は別格すぎるため参考程度にお考えいただきたいのですが、現在は新築マンションが高い時代ですから中古マンションを選ぶ人も多く売りやすい時期ではあります。 いずれ売るなら今がチャンスかと考えています。
マンションマーケットはご自身の住まう部屋がいくらで売れるのかを簡易査定で容易に調べることができるサイトです。売却をお考えの際は利用してみることをおすすめします！