東京都の都心でもある港区は、東京タワーといった東京のシンボルもあり、数々の観光スポットと観光客が集まる東京都の中心地のひとつ。日本人の観光客だけでなく、世界各国からも観光に来た人々が集まっているエリアです。また、オフィスも多く昼間はかなりの人口になるのではないでしょうか。港区は観光地やオフィス街として、人々を惹きつける魅力的な建物や店舗、スポットがかなり多いです。
一方で、交通の便が良く買い物に困ることがない便利な生活を堪能できるため、実は居住地としても人気が高くなっています。そんな港区の中でも南青山地区に誕生するのが「パークコート青山ザ タワー」。洗練された街に誕生する先進的なタワーマンションの魅力についてご紹介していきたいと思います。
目次
1.都心部の中でも利便性が高い立地
☞「青山一丁目」駅
☞「乃木坂」駅
2.ロケーションの良さに注目
3.アートな外観が時代の先駆けを感じさせる
4.曲線で形づくられている間取りはいったいどうなっているか
☞「135A」TYPE・・・3LDK＋WIC＋SIC
☞「90A」TYPE・・2LDK＋WIC＋SIC
5.共用施設の豪華さに注目
☞インフィニティプール
☞ジェットバス
☞スカイラウンジ
☞グランドエントランス
☞プライベートガーデン
☞コーチエントランス
☞フィットネス
☞ガーデンラウンジ
6.周辺のマンション価格相場について
7.「パークコート青山 ザ タワー」の物件概要
1.都心部の中でも利便性が高い立地
「パークコート青山 ザ タワー」が誕生するのは、港区南青山2丁目。主に利用できる最寄り駅は東京メトロ銀座千・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅。徒歩わずか3分、約200ｍという近さにあります。また約550ｍの距離にある東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も歩いて7分ほどと近いので、目的地に応じて自在に利用することが可能です。
「青山一丁目」駅
主要な駅まではかなり便利に移動できます。
・都営大江戸線利用で「六本木」駅まで2分（直通）
・東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅まで4分（直通）
・都営大江戸線利用で「新宿」駅まで7分（直通）
・東京メトロ銀座線「銀座」駅まで10分（直通）
・東京メトロ半蔵門線「大手町」駅まで11分（直通）
・東京メトロ銀座線を利用、そして「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に
乗り換え「東京」駅まで11分
「乃木坂」駅
・東京メトロ千代田線「霞ヶ関」駅まで5分（直通）
・東京メトロ千代田線「日比谷」駅まで7分（直通）
このように仕事もレジャーも楽しめる好立地に存在する「パークコート青山 ザ タワー」なら価値ある未来への暮らしが可能ではないかとさえ感じてしまいそうですね。
2.ロケーションの良さに注目
東京の中心地と言えるほど、近隣には知名度のある場所が存在します。赤坂サカス、東京ミッドタウン、表参道ヒルズなど注目度の高い場所も徒歩圏内にあり、暮らしに快適性を増してくれます。そして自然もありますから、都心にいることも忘れられそうな瞬間をそこで感じることもできそうです。青山霊園、都立青山公園、明治神宮外苑など木々が連なる風景を見ることができる場所もあります。四季を通して移り変わる景色が、都心の暮らしにプラスαな優雅な気持ちをもたらしてくれそうです。
3.アートな外観が時代の先駆けを感じさせる
「パークコート青山 ザ タワー」は地上26階地下1階という超高層マンション。そして全戸数163戸という大規模なレジデンスです。そして「パークコート青山 ザ タワー」の驚くべきところが「斬新」という言葉がぴったりなほどの外観。まるで外国の建物のような不思議なデザイン。一般的な建物が直線で設計されていることを覆したかのように、丸みを帯びた曲線で設計されています。美しく見とれてしまうほどの芸術的な造りと感じてしまう方が多いのではないでしょうか。
一度見たら忘れることができないくらいの独特なフォルムをしていますよね。近代的で、そして時代を先駆けているようなアートなデザインの外観は美しく上品、そして洗練されたオシャレなイメージを十分に醸し出しています。「都心の中に住んでいる」という意識が高まりそうですね。
4.曲線で形づくられている間取りはいったいどうなっているか
外観的にはオシャレで都会的なデザインと感じることができますが、気になるのは居住空間である間取り。丸みを帯びた部分の室内がどうなのかは、相当気になりますよね。まず、間取りは1LDK～3LDK（70.07㎡～234.04㎡）まであります。
「135A」TYPE・・・3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
専有面積は135.21㎡、約40.90坪と余裕のある居住空間です。気になる曲線部分はリビング・ダイニングルームとなっています。その広さはなんと32.7帖ほど。一般的なマンションと比較してもリビングがかなり広いので、家具などの配置も余裕をもってできるのではないでしょうか。南向きに面していることもありますが、窓ガラスがリビング一面 に面しているため、常に明るい空間になるような期待ができますよね。部屋からの眺望も解放感があってかなりのものではないでしょうか。
ぐるっと見渡せるので、なんとも贅沢な気分になりそうです。また3部屋のベッドルームがあり、それぞれ約11.3帖、約7.1帖、約7.0帖となっています。すべてのベッドルームは独立性が高く、家族が多くても個々のプライベート空間が確保できる感じです。トイレも二か所あります。浴室はゆったりと広めの空間で、一日の疲れをリラックスして取ることができるのではないでしょうか。
「90A」TYPE・・2LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
こちらは専有面積が90.24㎡、約27.29坪と前述のタイプと比較すると少し小さめ。しかし、一般的なマンションと比較しても十分大きな居住空間ですよね。このタイプは角部屋ではないので、外観で目立つ曲線部分はありませんが、広めのリビング・ダイニングルームにはガラス窓から温かい優しい光が差し込み、見晴しもかなり期待できるでしょう。リビング・ダイニングルームは24.9帖とこちらもかなり広めの空間。キッチンは対面式なので、こちらも明るさが常にキープできそうです。
そしてベッドルームは6.2帖と8.0帖の2部屋。ゆったりした空間です。こちらもリビング・ダイニングルームとは独立しており、プライベート空間として利用できます。
※「パークコート青山 ザ タワー」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
5.共用施設の豪華さに注目
インフィニティプール
地平線という意味を表わすインフィニティという言葉ですが、建物の最上階にできるプールがプールの向こうに見える景色と一体化したイメージ。プールには手すりなどがなく、高級感が満載のデザインです。まるで空中に浮いているかのような錯覚を起こしそうなほどの贅沢な空間になりそうです。
ジェットバス
プールの脇にはジェットバス。ゆっくりとバスに浸かりながらの夜景。贅沢気分が満喫できるでしょう。
スカイラウンジ
まるでホテルのような室内からは外の眺めが一望できます。設置されている椅子に座りながら都会の景色を見下ろせる形。毎日の忙しさを忘れさせてくれるような癒しの空間となりそうですね。
グランドエントランス
エントランスというよりも近代的な美術館にでもやってきたかのようなイメージになっています。
プライベートガーデン
広大な敷地だからこそ建物の居住施設以外にも自然の場所を作ることが可能。建物脇の芝生が近代的な建物を自然の緑で囲むように優しいハーモニーを奏でてくれそうです。
コーチエントランス
こちらのエントランスもCGから見る限り、独特な空間。曲線的なデザインが高級感をさらに高めてくれています。
フィットネス
建物の中にフィットネスが共用施設としてあります。外のスポーツクラブに行かなくても、建物内で体を動かすことも可能です。ガラス張りの空間で外の景色を眺めながら汗を流すのも、気分が良さそうな感じですね。
ガーデンラウンジ
建物の敷地内にある庭を眺めながらリラックスできるスペースです。ラウンジと緑の庭の部分には水が張ってあり、夜にはライトアップされた緑と水の透明感溢れる素敵な景色が堪能できます。高層部分から眺める夜景とはまた違った贅沢な気分が味わえるでしょう。緑に包まれた癒しの空間となりそうですね。
世界的なインテリアデザイナーやガラス工芸家、彫刻家などがチームとして製作に携わっているため、独特かつ斬新、近代的なデザインが生まれたのかもしれませんね。南青山という好立地な暮らしと、流行の最先端を常に走るオシャレな風景にもマッチした外観が、上質で高級志向の方々の注目度を集めそうなレジデンスです。
6.周辺のマンション価格相場について
ここで、「パークコート青山 ザ タワー」周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、港区の平米単価の相場は、2017年12月時点で97.6万円となっており、東京都内の平均相場よりも高いエリアとなっています。それもあってか、3つのマンションとも、価格相場は高く安定して推移しています。3つのマンションの傾向を見る限り、「パークコート青山 ザ タワー」購入後、資産価値が一気に上昇することはあまりなさそうですが、逆に下降もほとんどしない、高く安定した相場になることが予想できるでしょう。また、周辺マンションの総戸数を見ると、総戸数50戸以下の比較的小規模なマンションが多く、唯一、総戸数148戸の青山ザタワーのみが大規模なマンションとなり、一際目立つ存在になりそうです。
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
10.パークコート青山 ザ タワーの物件概要
<名称>パークコート青山 ザ タワー
＞マンションブランド「パークコート」
<住所>東京都港区南青山2丁目27番1（地番）
<交通>
都営大江戸線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩3分
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東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩7分
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<築年月>平成30年3月(予定)
<総戸数>163戸
<売主>三井不動産
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年08月10日
